Среднее Подмосковье: самая дорогая аренда – в Пушкино, самая дешевая – в Электроуглях

На первом месте в рейтинге, как и год назад, оказался подмосковный город Пушкино. Несмотря на отрицательный прирост, средняя стоимость квартиры здесь по-прежнему самая высокая в среднем поясе области, ее значение составляет 18 047 руб./мес. На втором месте Жуковский с показателем 17 605 руб./мес., на третьем Щелково – 17 047 руб./мес. 

В городах, стоящих в рейтинге ниже призовой тройки, средние арендные ставки остались за отметкой 17 тыс. рублей.

Сразу 6 населенных пунктов, расположенных по разным направлениям и на разном расстоянии от МКАД, продемонстрировали очень похожие показатели, отличающиеся всего на несколько сотен рублей. Так, средние арендные ставки в Раменском достигли значения 16 721 руб./мес., в Апрелевке – 16 613 руб./мес., Солнечногорске – 16 543 руб./мес., Звенигороде – 16 498 руб./мес., Ивантеевке – 16 472 руб./мес., Истре – 16359 руб./мес. 

Самым дешевым в средней зоне оказался город Электроугли, где квартиру можно снять в среднем за 14 347 руб./мес. Чуть подороже аренда в Лосино-Петровском – 14 515 руб./мес., близкие показатели у Ногинска – 14 893 руб./мес. Более 15 тыс. рублей придется потратить на среднестатистическую аренду в Яхроме (15 152 руб./мес.), во Фрязино (15 322 руб./мес.) и Дедовске (15 662 руб./мес.).

Средняя ставка, по которой можно снять квартиру в радиусе от 16 до 45 км от МКАД, составляет 16 120 рублей в месяц. На эту сумму в любом из городов среднего пояса можно найти стандартную «двушку» около 50 «квадратов», как правило, в пятиэтажке, с косметическим ремонтом, оборудованную мебелью и бытовой техникой. 

«Города средней зоны Подмосковья, уступая «ближнему кругу» по престижности, выигрывают с практической точки зрения. Аренда здесь дешевле, экология лучше. А что касается дороги до мегаполиса, то основные пробки на магистралях все равно собираются на въезде в Москву», – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

За 2016 год, по данным Mirkvartir.ru, отрицательный прирост продемонстрировали города со стоимостью аренды выше среднего. Так, в Пушкино цены снизились на 6,2%, в Жуковском – на 4,6%, Щелкове – на 3,3%, Раменском – на 3,1%. В то же время в городах с самыми низкими ставками отмечена незначительная, близкая к погрешности, но положительная динамика: в Электроуглях цены поднялись на 0,2%, Ногинске – на 1,6%, Яхроме – на 0,6%, Дедовске – на 0,3%.

«За год аренда в городах среднего пояса Московской области стала дешевле в среднем на 1,2%, – замечает Павел Луценко. – Более всего снизились цены на дорогие квартиры, в то время как экономкласс «просел» незначительно. В дешевом сегменте не стоит ждать больших изменений, поскольку спрос поддерживается арендаторами, переместившимися в среднее Подмосковье из ближнего – их бюджет и так ограничен». 

№	Город	Средняя ставка аренды, руб./мес.	Прирост за год
1	Пушкино	18047	-6,2%
2	Жуковский	17605	-4,6%
3	Щелково	17047	-3,3%
4	Раменское	16721	-3,1%
5	Апрелевка	16613	2,2%
6	Солнечногорск	16543	-1,1%
7	Звенигород	16498	0,8%
8	Ивантеевка	16472	-3,7%
9	Истра	16359	2,0%
10	Дедовск	15662	0,3%
11	Фрязино	15322	-1,7%
12	Яхрома	15153	0,6%
13	Ногинск	14893	1,6%
14	Лосино-Петровский	14515	-2,7%
15	Электроугли	14347	0,2%
	Среднее	16120	-1,2%