На разницу между арендой квартиры и комнаты прожить нереально

30.11.2016

Один из способов выжить человеку без работы и накоплений, но с жилплощадью, таков: сдаем квартиру, переезжаем в комнату, на разницу существуем. Когда-то к этой схеме прибегали пенсионеры, чтобы выгадать лишнюю «копеечку», и это работало, но можно ли сегодня прожить по ней? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» посчитали и пришли к неутешительному выводу: сводить концы с концами на эти деньги смогут жители всего 6 регионов из рассмотренных 60.

Для подсчетов использовались собственные данные портала «МИР КВАРТИР» по средней стоимости аренды квартир и комнат, а также официально утвержденные величины прожиточного минимума на душу населения в регионах России за III квартал 2016 года. Разница в ставках аренды между большей и меньшей жилплощадью сравнивалась с прожиточным минимумом.

Результат работы аналитиков, мягко говоря, не обрадовал: худо-бедно продержаться на плаву смогут проживающие в каждом десятом из исследуемых регионов. В этом смысле повезло жителям Москвы, Санкт-Петербурга, Татарстана, Нижегородской, Калужской и Свердловской областей.

Прежде всего, везение относится к жителям столицы. Несмотря на то, что прожиточный уровень в Москве самый высокий по стране (15 382 рубля), он практически в три раза ниже арендной ставки средней квартиры - 44 302 руб./мес. Вторую треть придется заплатить за комнату (15 377 руб./мес.). Значит, если сдать «среднестатистическую» квартиру и переехать в жилье поскромнее, оставшейся суммы хватит еще на один «минимум». Впрочем, разгуляться на эту сумму с московскими ценами точно не получится. А если в расчеты включать не среднюю, а квартиру экономкласса, то разница вообще окажется минимальной.

Жители Северной столицы получат от аренды своей собственности уже гораздо меньше. По московским меркам, такая сумма (29 984 руб./мес.) схему не окупит. Но в Питере и аренда комнаты, и величина прожиточного минимума ниже, чем в Москве. После платы за комнату – 11 593 руб./мес. у петербуржца останется около 18 тыс. рублей, тогда как прожиточный минимум – 10 449 руб./мес.

Жителям Татарстана (аренда квартиры – 19 677 руб./мес., комнаты – 7205 руб./мес.) останется 12 472 рубля, в то время как прожиточный минимум не намного меньше - 8046 руб./мес. Нижегородцам (квартира – 16 988 руб./мес., комната – 6525 руб./мес.) достанется еще меньше – 10 463 рубля (прожиточный минимум – 8729 руб./мес.). Столько же выгадают и обитатели Калужской и Свердловской областей, где средняя аренда квартиры составляет порядка 18 тыс. рублей в месяц, комнаты сдаются за 7,5-8 тыс. рублей в месяц, тогда как минимальная потребительская корзина там дороже – около 10 тыс. рублей.

«Прожить в таких условиях можно, но это существование на грани нищеты, – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Таким образом, рассчитывать на деньги от аренды квартиры при отсутствии другого жилья в текущей экономической ситуации крайне опрометчиво. Разве только ваша квартира значительно дороже средней по региону».

Жителям остальных регионов сдавать единственную жилплощадь ради прокорма не имеет никакого смысла: сами арендные ставки на квартиры в большинстве областей и республик приближаются к прожиточному минимуму.

Больше всего не повезло с ценами жителям северных районов. Например, в Карелии – республике с самыми низкими арендными ставками на квартиры и прожиточным уровнем выше среднего по стране, переехав из квартиры в комнату, можно получить разницу всего в 2217 рублей. «Прибыток» жителей Мурманской области составит 4548 рублей против 13 666 рублей прожиточного минимума. Похожая ситуация в республике Коми, Архангельской и Вологодской областях, где выгода от переезда составит в среднем 4-4,5 тыс. рублей, а величина прожиточного минимума 10-12 тыс. рублей.

«В подавляющем большинстве регионов разница между стоимостью аренды квартиры и комнаты ниже прожиточного минимума, – говорит Павел Луценко. – Так что без дополнительных доходов денег на жизнь не хватит даже самому скромному пенсионеру. Единственный вариант – это сдать квартиру и переехать в другой регион, с более дешевой арендой и прожиточным минимумом. Например, из Краснодарского края, Тюменской или Калининградской области (аренда квартир 17 745, 16 213 и 16 124 руб./мес. соответственно) можно перебраться в Чувашию, Пермский край или Бурятию (аренда комнат 4097, 4306 и 4733 руб./мес. соответственно)».

Разницу в стоимости аренды квартир и комнат в регионах РФ

Регион	Средняя цена аренды квартиры, руб./мес.	Средняя цена аренды комнаты, руб./мес.	Разница между арендой квартиры и комнаты, руб.	Прожиточный минимум на душу населения, руб./мес.
Москва	44302	15377	28925	15382
Санкт-Петербург	29984	11593	18391	10449
Татарстан республика	19677	7205	12472	8046
Нижегородская область	16988	6525	10463	8729
Калужская область	18050	7850	10200	9593
Свердловская область	18046	7589	10457	10008
Владимирская область	14687	5428	9259	9386
Краснодарский край	17745	8287	9458	9694
Башкортостан республика	15322	7071	8251	8839
Липецкая область	13176	5437	7739	8410
Тверская область	15642	6616	9026	9849
Калининградская область	16124	6936	9188	10153
Белгородская область	13432	6213	7219	8187
Тюменская область	16213	7141	9072	10203
Саратовская область	13167	6086	7081	8384
Ростовская область	15322	7294	8028	9587
Мордовия республика	10847	4867	5980	7865
Ульяновская область	11963	5521	6442	9029
Тульская область	13101	6507	6594	9261
Воронежская область	10610	5114	5496	8276
Волгоградская область	11614	5671	5943	8786
Самарская область	13047	6142	6905	9789
Омская область	10849	5063	5786	8787
Астраханская область	12514	6704	5810	8826
Пермский край	10873	4306	6567	9594
Забайкальский край	13510	6181	7329	10519
Брянская область	11067	5216	5851	9117
Новосибирская область	13406	6427	6979	10295
Челябинская область	11357	5484	5873	9295
Кемеровская область	10874	5275	5599	9062
Иркутская область	12287	5797	6490	10064
Чувашия республика	8922	4097	4825	8434
Московская область	19648	12067	7581	11275
Ставропольский край	10365	5972	4393	8161
Хабаровский край	15713	6416	9297	13174
Рязанская область	11631	6689	4942	8829
Калмыкия республика	9623	5261	4362	8367
Кировская область	12291	7108	5183	9276
Ленинградская область	14797	9863	4934	9068
Удмуртская республика	9007	4883	4124	8467
Оренбургская область	8922	4878	4044	8467
Пензенская область	8084	4286	3798	8392
Тамбовская область	9631	5808	3823	8426
Томская область	11420	5316	6104	10859
Ярославская область	12984	8749	4235	9002
Костромская область	10610	6052	4558	9377
Красноярский край	13137	7003	6134	11080
Смоленская область	10443	5121	5322	10412
Алтайский край	10410	6657	3753	8931
Ивановская область	9198	4924	4274	9613
Новгородская область	9678	5056	4622	10020
Бурятия республика	8960	4733	4227	9628
Курская область	9057	6236	2821	8311
Орловская область	9180	5787	3393	8914
Приморский край	13603	6911	6692	12553
Вологодская область	8958	4990	3968	10269
Архангельская область	10438	5869	4569	11155
Коми республика	13077	8764	4313	12128
Мурманская область	10855	6307	4548	13666
Карелия республика	6970	4753	2217	12185
Среднее	13228	6458	6765	9698