За семь лет москвич накопит на квартиру в Сочи, за три – в Рязани
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили выяснить, сколько лет понадобится среднестатистическому россиянину, чтобы, работая в Москве, накопить на квартиру в родном городе. Больше всего повезло жителям Магнитогорска – всего два года московской жизни отделяет их от желаемых квадратных метров. Меньше всего шансов решить квартирный вопрос – у самих москвичей.
Москва, на взгляд многих россиян, город совершенно безумный. Здесь сумасшедшее все, включая ритм жизни, планировку улиц, транспортные потоки, расстояния, цены в магазинах и уровень зарплат. Но именно по последней причине жители многих регионов стремятся получить работу в Нерезиновой. Поработать несколько лет и купить жилье в родном городе себе, детям или родителям; инвестировать в недвижимость в другом месте; а может, чем черт не шутит, стать обладателем столичной прописки – ради этой цели многие готовы рисковать. Да и сами москвичи нередко хотят вложиться в квадратные метры, но, трезво оценивая перспективы, иногда обращают взор на региональные рынки.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет россиянам придется жить и работать в столице ради квартиры на «исторической родине» или в другом городе, где они мечтали бы обосноваться.
По данным Федеральной службы государственной статистики по г. Москве, средняя заработная плата в столице по итогам первого полугодия 2016 года составила 69 346 рублей. При расчетах использовалась эта сумма, а также средняя стоимость квартир и средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в разных городах России.
«Ситуация, принятая в качестве исходной, безусловно, искусственная, – уточняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При подсчетах не учитывались налоговые вычеты из заработка, не принималось в расчет, что приехавшему на работу в Москву необходимо где-то жить, платить за аренду и еду. Так что в реальности копить на квартиру россиянам придется еще дольше».
Квартира за два года, двумя руками, на одну зарплату
Понятно, что ближе всего к цели окажутся желающие приобрести жилье в городах с самыми низкими ценами на недвижимость. Им придется откладывать зарплату в среднем 2-2,5 года. Например, в Магнитогорске среднестатистическую вторичную квартиру можно купить по стоимости около 1,6 млн руб. Чтобы накопить такую сумму, достаточно проработать в Москве 1,9 года. Недвижимость в Нижнем Тагиле и Новокузнецке будет «стоить» 2,3 года работы в столице. Примерно столько же времени понадобится, чтобы выйти на сделку в Махачкале (2,4 года) и Брянске (2,5 года).
Потенциальных владельцев недвижимости в этих городах, несомненно, должна согревать мысль, что каждая получка прибавляет к их будущей жилплощади в среднем два квадратных метра. А особо нетерпеливые смогут махнуть рукой на «среднестатистическую» и всего через год непрерывной работы прикупить малогабаритную студию. В Магнитогорске ее размер составит 26,9 кв. м, Нижнем Тагиле – 21,9 кв. м, Новокузнецке – 23 кв. м, Махачкале – 24,6 кв. м, Брянске – 22,7 кв. м.
Жилье в Москве? Смотря какое
Москва, кроме всего прочего, еще и город контрастов. Присматривая себе недвижимость здесь, надо четко представлять «объект желания» и собственные возможности. Квартиры разных классов, в разных домах и разных районах могут отличаться по стоимости на порядок. Результаты подсчетов говорят, что на среднестатистическую московскую квартиру работник со средней же зарплатой будет копить почти 30 лет. Но жизнь уточняет, что в реальных цифрах это уровень неплохого бизнес-класса, так что со средней зарплатой в данном сегменте делать нечего.
Год непрерывной работы даст возможность накопить на 5,1 кв. м жилья в Москве, 7,1 кв. м – в Петербурге, 9,8 кв. м – в Сочи, 12,1 кв. м – в Сургуте, 11,9 кв. м – в Екатеринбурге.
Средние данные по России составили 4,1 года – столько лет потребуется работать в Москве среднестатистическому жителю региона, чтобы купить себе жилье.
«Если вы не копите на квартиру в конкретном регионе, а рассматриваете приобретение жилья как инвестицию, неплохим вложением могут стать квадратные метры в Московской области, – рекомендует Павел Луценко. – Со столичными заработками вы сможете выйти на сделку менее чем за 5 лет. На квартиру в Подмосковье легко найти арендаторов, кроме того, многие сами не прочь поселиться на некотором удалении от мегаполиса, но с возможностью ездить туда на работу».
|
Город |
Средняя стоимость квартиры, руб. |
Средняя стоимость квадратного метра, руб. |
Сколько лет придется копить на квартиру |
Сколько квадратных метров в год можно купить |
|
1582508 |
30885 |
1,9 |
26,9 | |
|
Нижний Тагил |
1872959 |
37963 |
2,3 |
21,9 |
|
Новокузнецк |
1922860 |
36169 |
2,3 |
23,0 |
|
Махачкала |
1987174 |
33855 |
2,4 |
24,6 |
|
Брянск |
2112878 |
36689 |
2,5 |
22,7 |
|
Курск |
2125541 |
42009 |
2,6 |
19,8 |
|
Киров |
2133345 |
49279 |
2,6 |
16,9 |
|
Барнаул |
2174874 |
40345 |
2,6 |
20,6 |
|
Кемерово |
2221031 |
46874 |
2,7 |
17,8 |
|
Пенза |
2232849 |
46728 |
2,7 |
17,8 |
|
Ульяновск |
2260066 |
41996 |
2,7 |
19,8 |
|
Иваново |
2262801 |
45950 |
2,7 |
18,1 |
|
Саратов |
2268450 |
44462 |
2,7 |
18,7 |
|
Смоленск |
2274339 |
42716 |
2,7 |
19,5 |
|
Ставрополь |
2282351 |
39672 |
2,7 |
21,0 |
|
Чебоксары |
2292897 |
46870 |
2,8 |
17,8 |
|
Великий Новгород |
2340469 |
47102 |
2,8 |
17,7 |
|
Челябинск |
2343997 |
40896 |
2,8 |
20,3 |
|
Саранск |
2368482 |
47786 |
2,8 |
17,4 |
|
Астрахань |
2389214 |
43186 |
2,9 |
19,3 |
|
Оренбург |
2405336 |
45338 |
2,9 |
18,4 |
|
Улан-Удэ |
2412954 |
45919 |
2,9 |
18,1 |
|
Липецк |
2413002 |
46733 |
2,9 |
17,8 |
|
Ижевск |
2427653 |
46706 |
2,9 |
17,8 |
|
Томск |
2453400 |
50883 |
2,9 |
16,4 |
|
Мурманск |
2455890 |
47913 |
3,0 |
17,4 |
|
Рязань |
2503630 |
46018 |
3,0 |
18,1 |
|
Волгоград |
2517448 |
47138 |
3,0 |
17,7 |
|
Воронеж |
2565926 |
45614 |
3,1 |
18,2 |
|
Тольятти |
2568504 |
42998 |
3,1 |
19,4 |
|
Кострома |
2569487 |
47442 |
3,1 |
17,5 |
|
Омск |
2590700 |
45050 |
3,1 |
18,5 |
|
Набережные Челны |
2607475 |
48220 |
3,1 |
17,3 |
|
Красноярск |
2695093 |
53588 |
3,2 |
15,5 |
|
Ярославль |
2762160 |
50842 |
3,3 |
16,4 |
|
Пермь |
2819309 |
51654 |
3,4 |
16,1 |
|
Владимир |
2843496 |
51712 |
3,4 |
16,1 |
|
Архангельск |
2887087 |
54373 |
3,5 |
15,3 |
|
Иркутск |
2933318 |
54714 |
3,5 |
15,2 |
|
Тверь |
2990990 |
50953 |
3,6 |
16,3 |
|
Чита |
3020520 |
48892 |
3,6 |
17,0 |
|
Тула |
3129706 |
50134 |
3,8 |
16,6 |
|
Новосибирск |
3211071 |
62134 |
3,9 |
13,4 |
|
Ростов-на-Дону |
3228611 |
62991 |
3,9 |
13,2 |
|
Краснодар |
3280106 |
56465 |
3,9 |
14,7 |
|
Калуга |
3281359 |
61610 |
3,9 |
13,5 |
|
Самара |
3308272 |
61100 |
4,0 |
13,6 |
|
Тюмень |
3342761 |
60343 |
4,0 |
13,8 |
|
Калининград |
3433363 |
60759 |
4,1 |
13,7 |
|
Белгород |
3446355 |
61332 |
4,1 |
13,6 |
|
Уфа |
3492352 |
60420 |
4,2 |
13,8 |
|
Нижний Новгород |
3612072 |
64273 |
4,3 |
12,9 |
|
Хабаровск |
3660535 |
68244 |
4,4 |
12,2 |
|
Московская область |
3876236 |
74909 |
4,7 |
11,1 |
|
Казань |
3923320 |
68253 |
4,7 |
12,2 |
|
Владивосток |
4029361 |
82205 |
4,8 |
10,1 |
|
Екатеринбург |
4084474 |
69893 |
4,9 |
11,9 |
|
Сургут |
4173237 |
68960 |
5,0 |
12,1 |
|
Сочи |
5986092 |
85014 |
7,2 |
9,8 |
|
Санкт-Петербург |
9614404 |
116928 |
11,6 |
7,1 |
|
Москва (экономкласс) |
10833102 |
162502 |
13,0 |
5,1 |
|
Москва (средняя квартира) |
23901572 |
249567 |
28,7 |
3,3 |
|
Среднее |
3380471 |
57842 |
4,1 |
16,3 |
