Европланировка позволяет сэкономить покупателю до 2,5 млн рублей

28.10.2016

За последние 1,5-2 года доля квартир с европланировками на рынке новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья значительно выросла, подсчитали в ФСК «Лидер». В целом, по рынку недвижимости на европланировки приходится не более 5-7% предложения, но в сегменте массового спроса объем таких квартир значительно увеличился.

«Еще несколько лет назад ни один застройщик не отнесся бы всерьез к предположению, что доля квартир с европланировками может превысить 10%, и, тем более – 15%, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Такие квартиры проектировались «по остаточному принципу», если иначе площади использовать не получалось, и всегда продавались с дисконтом. А в последние 1,5-2 года спрос на компактные квартиры значительно увеличился. Соответственно, увеличилась и доля квартир с европланировками – в новых ЖК комфорт- и эконом-класса застройщики расширяют линейку предложения».

Как подсчитали в ФСК «Лидер», в новых проектах сегмента массового спроса на долю квартир с европланировками может приходится до 30-35% всех квартир, а в отдельных ЖК — 70-80%.

Популярность формата у покупателей объясняется компактной площадью квартир с европланировками, что снижает общий бюджет покупки при сохранении всех необходимых функциональных зон. «Например, ЖК «Новое Измайлово-2» разница в стоимости «евродвушек» и типовых двухкомнатных квартир составляет более 400 тыс. рублей (при разнице в площади на 3,8 кв.м: 55 и 58,8 кв.м соответственно), — рассказывает Павел Брызгалов. — В ЖК «Поколение» в продаже сейчас 3-комнатные евроквартиры, площадь которых меньше площади типовых «трешек» более чем на 10 кв.м (65,6 и 76,3 кв.м соответственно). Средняя разница в стоимости при этом составляет более 1,6 млн рублей без учета отделки и более 2,5 млн рублей — с учетом отделки».

По статистике ФСК «Лидер», основная аудитория покупателей квартир с европланировками — это студенты (выбирают квартиры минимальной площади) и семьи, в том числе, с двумя-тремя детьми (выбирают «евродвушки» и «евротрешки» с совмещенной зоной кухни и гостиной). 


Материалы по теме


Вернуться к спискуОбъем сделок аренды и покупки офисов в Москве в 2016 году превысит результат прошлого годаИнвестиционная привлекательность высокобюджетных проектов рынка недвижимости Москвы
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,8 млн.p
2-комн. квартира 7,8  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ивантеевка г, Толмачева ул, 1к2
53.9 / 13 м2 8 этаж из 13
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 7,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 7,5  млн.p
Московская обл, Химки г
37.22 / 11.3 / 17.55 м2 16 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Факел гск
6 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Дом 42,0 млн.p
Дом 42,0  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Фроловское д, Красный Посад ул
1.7 соток / 142 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, СНТ Заря тер
8.1 соток
Оставить заявку
Участок 2,6 млн.p
Участок 2,6  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Полежайки д, Молодежная ул
6.9 соток
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Спасская ул
11 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,1 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,1  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
48.5 / 22.8 / 10.6 м2 11 этаж из 15
Оставить заявку
Дом 15,5 млн.p
Дом 15,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Садовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 2,1 млн.p
Участок 2,1  млн.p
Москва г, Тюменская ул
8.6 соток
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Садовая ул, 59
7.8 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Роговское п, Рогово п, Заречная ул
12.4 соток
Оставить заявку