Проекты массового сегмента выходят на новый уровень: доступные квартиры с «фишками» бизнес-класса
Рынок новостроек Московского региона за последние 3-5 лет научился чутко реагировать на запросы покупателей. В продаже появились не просто доступные квартиры, в том числе в пределах МКАД, но и бюджетные проекты, ряд опций в которых соответствуют требованиям бизнес- и даже премиум-сегмента.
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» отмечают следующие опции и характеристики, соответствующие жилью повышенной комфортности, которые сегодня можно обнаружить в новостройках массового сегмента:
- панорамное остекление
Ранее присущее исключительно высокобюджетному жилью (от бизнес-класса и выше), теперь все чаще встречается в новостройках категории «комфорт». Эта опция будет воплощена на высоких этажах в квартале «Березовая аллея» (текущие цены от 3,7 млн руб.), в масштабном проекте «Город на реке Тушино 2018» (цены от 6,7 млн руб.), «Фили Град-2» (апартаменты от 5,3 млн руб.) и других.
- качественная архитектура «с именем»
Раньше похвастаться «подписью» именитого архитектора могли только элитные новостройки, в особенности, конечно, расположенные на Золотой Миле. Теперь качественная архитектура пришла и в массовый сегмент – как в столичный, так и в Подмосковье. Свежие примеры: «Баркли. Медовая долина» (Арьен де Грот, главный архитектор голландского бюро KuiperCompagnons); «Эко.Видное 2.0» (от архитектурного бюро «Aрхитектурный Диалог с Мегаполисом», специализирующегося на проектах бизнес- и премиум-класса); ЖК «Домашний» (архитектура от голландского бюро MLA+), SREDA (испанский архитектор Рикардо Бофилл), ЖК «Новокрасково» и ЖК VESNA (АБ «Остоженка» под руководством Александра Скокана) и множество других.
- наличие гостевых санузлов
Квартиры с двумя санузлами также теперь доступны в новостройках комфорт-класса. Разумеется, эта опция предлагается лишь в квартирах, где есть 2 комнаты и более. Более всего квартиры с двумя санузлами востребованы у семейных пар с детьми-подростками: в этом случае часто оборудуют санузел «для девочек» и «для мальчиков», и никто не испытывает неудобств.
Итак, лоты с двумя санузлами в новостройках комфорт-класса можно приобрести: в ЖК «Мир Митино» (в 2- и 3-комнатных квартирах), ЖК SREDA (в 2- и 3-комнатных квартирах), ЖК «Новокрасково» (3-комнатные квартиры) и др.
- наличие кухни-гостиной
Еще в начале 2000-х квартиры с большими кухнями можно было купить или в «сталинках», или в домах экспериментальных серий (соответственно, их выбор был также крайне невелик), или в новых элитных домах. И, как правило, не существовало выбора 1-комнатных квартир, где площадь кухни была почти сопоставима с площадью спальни.
Теперь новостройки предлагают огромный выбор планировочных решений, в том числе для однокомнатных квартир и студий, которые позволяют увеличить пространство в зоне кухни. Например, в ЖК «Город на реке Тушино 2018» в 1-комнатной квартире общей площадью 40,9 кв. м предлагается обустроить кухню в 9,6 кв. м и спальню площадью 18,6 кв. м.
- высокие потолки
Еще один критерий жилья повышенной комфортности, ранее также доступный только в дорогих новостройках или «сталинках», – высокие потолки. Если в квартирах потолки от 2,9 м – принято считать, что проект относится к высокобюджетному сегменту (бизнес-класс и выше). Однако теперь ряд застройщиков предусматривает высокие потолки и в новостройках комфорт-класса. Наиболее яркие примеры – проекты компании Urban Group (хайфлэты с потолками 3,2 м в ЖК «Лайково» и других); также высокие потолки в квартирах ЖК «Город на реке Тушино-2018» – 3,1 м, в МФК «Водный» – 2,9 м.
«Все выше перечисленные преимущества – далеко не исчерпывающий список. Каждый застройщик может дополнить проект, предложив, например, новые форматы квартир, отделку повышенного качества, в том числе в общественных зонах – подъезды, холлы, – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – В некоторых жилых комплексах с доступными квартирами спроектированы входные группы с панорамным остеклением, лоты с прекрасными видовыми характеристиками, и так далее. Таким образом, покупатель даже с небольшим бюджетом сегодня имеет возможность выбрать квартиру европейского качества – как в Москве, так и в Подмосковье».
