Обзор рынка новостроек в городе Серпухов за Август 2012 г.

20.08.2012

Серпухов — административный центр Серпуховского района Московской области. Выделен в самостоятельную административно-хозяйственную единицу с непосредственным подчинением исполкому областного Совета 14 сентября 1939 года. Ныне — муниципальное образование «Городской округ Серпухов».

Численность населения:

12 6496 человек (2010)

Площадь города:

32,1 км²

Плотность населения города:

3373,2 чел./км²

Транспортное сообщение:

А 108 «Московское Большое Кольцо»
Симферопольское шоссе
Продолжение Варшавского шоссе
Ближайшая станция метро Текстильщики
Железнодорожная магистраль Курского направления
Железнодорожная станция "Серпухов"
Железнодорожная платформа "Ока"
Порт Серпухов

Предприятия и организации:

Машиностроение (в советское время здесь выпускался автомобиль «Ока»)
Электротехническая и химическая промышленность
Серпуховский домостроительный комбинат (
Завод полимерных теплоизоляционных материалов корпорации URSA
Фонд поддержки малого предпринимательства «Серпуховский бизнес-инкубатор»

Экология, водоемы, природа:

Экологическая обстановка хорошая
Ока протекает в 1 км южнее Серпухова
Питок Оки, Нара - протекает через центр города
В черте Серпухова около 50 садов и скверов, сосновый бор и парк
В окрестностях Серпухова расположен уникальный Приокско-Террасный биосферный заповедник с ледниковыми озерами, вековыми лесами и единственным в России зубровым питомником

Медицина:

4 Поликлиники
3 Крупных ведомственных медсанчасти
Терапевтический и инфекционный стационары
Горбольница
Роддом
Кожно-венерологический, противотуберкулезный диспансеры
Стоматологическая поликлиника

Образование:

53 Учреждения дошкольного образования
10 Средних профессиональных учебных заведений
21 Учреждение среднего образования
5 Высших учебных заведений

Торговля, сфера услуг:

3 Крупных локальных торговых центра
«Пятерочка»
«Копейка»
«Самохвал»

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Троицкий собор
Владычный женский и Высоцкий мужской монастыри
Старообрядческая церковь Покрова Пресвятой Богородицы
Сретенская церковь
Церковь Всех Святых
Ильинская церковь
Храм адвентистов и молитвенный дом баптистов
Историко-художественный музей
Театр
Молодежный театр «Зазеркалье»
183 здания, признаны памятниками истории и культуры

Отдых, спорт, развлечения:

Дворец молодежи
Современный стадион «Труд»
Стадион «Спартак»
Стадион «Старт»
Профессиональный футбольный клуб «Звезда»
Борцовский клуб «Русский медведь»

Средняя цена рынка новостроек в Серпухове:

Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Серпухове:

в однокомнатной квартире 50 667 руб.
в двухкомнатной квартире 50 250 руб.
в трехкомнатной квартире 49 250 руб.
в четырехкомнатной квартире 47 000 руб.

Средняя стоимость новостройки в Серпухове:

в однокомнатной квартиры 3 054 250 руб.
в двухкомнатной квартиры 4 018 083 руб.
в трехкомнатной квартиры 4 768 667 руб.
в четырехкомнатной квартире 5 462 000 руб.

В Серпухове множество новостроек некоторые из них представлены в данном обзоре:

Пл. Ленина, д. 8

Описание: 6 этажный монолитно-кирпичный жилой дом
Адрес объекта: пл. Ленина, д. 8
Кто продает: Группа компаний "Скайград", Компания «ГРАДЪ»
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: IV кв. 2013 г.—I кв. 2014 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	71—98	53 000	60 000	4 260 000	5 195 000	56 500	4 727 500
2-комн.	100	53 000	60 000	5 300 000	6 000 000	56 500	5 650 000
3-комн.	100—123	53 000	60 000	5 700 000	5 700 000	56 500	5 700 000

Г. Серпухов, ул. Фрунзе

Описание: 14-этажный 3-секционный многоквартирный жилой дом серии И-1724 c нежилыми помещениями общественного назначения
Адрес объекта: ул. Фрунзе
Кто продает: ЮИТ ДОМ
Тип дома: Типовой проект (кирпично-панельный серии И-1724)
Срок сдачи: IV кв. 2013 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн.
Условия оплаты: Ипотека от Сбербанка, Банка «Возрождение», ЗАО «Райффайзенбанк»
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	43	51 000	54 000	2 170 000	2 280 000	52 500	2 225 000
2-комн.	66—72	49 500	53 000	3 509 000	2 570 000	51 250	3 039 500
3-комн.	77—81	47 500	49 000	3 751 000	3 829 000	48 250	3 790 000
4-комн.	116	47 000	47 000	5 462 000	5 462 000	47 000	5 462 000

г. Серпухов, ул. Фирсова

Описание: Монолитно-кирпичный жилой дом
Адрес объекта: ул. Фирсова
Кто продает: ИСК "МиКС"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: I кв. 2013 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	50—53	43 000	43 000	2 163 000	2 257 500	43 000	2 210 250
2-комн.	64—93	43 000	43 000	2 752 000	3 977 500	43 000	3 364 750
3-комн.	112	43 000	43 000	4 816 000	4 816 000	43 000	4 816 000