Обзор рынка новостроек в городе Клин за Сентябрь 2012 г.

03.09.2012

Клин - город областного подчинения в Московской области, административный центр Клинского района. Город расположен на берегу реки Сестры, в 65 км от МКАД по Ленинградскому шоссе (86 км). Древний подмосковный город расположен на пути из Москвы в Петербург. Богатая история города и его окрестностей отражает все значительные вехи отечественной истории, связана с именами многих выдающихся деятелей российского государства, его науки и культуры.

Численность населения:

93 416 человек (2011)

Площадь города:

17 км²

Плотность населения города:

5495 чел./км²

Транспортное сообщение:

Автомагистраль Москва — Санкт-Петербург М10
Московское Большое Кольцо
Железнодорожная станция Клин
Ближайшие станции метро: Комсомольская ,Петровско-Разумовская, Речной вокзал

Предприятия и организации:

Пивокомбинат SUN InBev
Мясокомбината «Клинский»
Рыбхоз «Клинский»
ОАО «Геркулес»
Хлебокомбинат
Молочный комбинат
Хладокомбинаты
«Клин-Фармаглас»
«Клинстеклотара»
Стекольный завод группы Asahi Glass
«Нафта-Хим»
«Клинволокна»
«Клинстройдеталь»
ОАО «Елочка»

Экология, водоемы, природа:

Заповедник «Завидово»
Река Сестра
Озера богатые рыбой
Более 50% территории района покрыта лесами
В 30 км от Клина начинается «большая вода» - Иваньковское водохранилище на Волге

Медицина:

5 Больниц
9 Поликлиник
30 Аптек
Роддом

Образование:

34 Учреждения дошкольного образования
18 Учреждений среднего образования
Музыкальная школа
Православная школа
6 Среднее специальных учебных заведений
9 Высших учебных заведений

Торговля, сфера услуг:

5 крупных локальных торговых центров
«Пятерочка»
«Монетка»
«Копейка»
«Самохвал»
«Патэрсон»

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Дом-музей П. Чайковского
Музей-усадьба Д. Менделеева «Боблово»
Успенский собор
Почтовый двор
Храм Преображения Господня
Троицкий собор
Торговые ряды
Музей ёлочной игрушки «Клинское подворье»

Отдых, спорт, развлечения:

Ледовый дворец им. Валерия Харламова
Детско-юношеская спортивная школа
Хоккейная команда «Титан»
Кинотеатр «Мир»
Мультиплекс «Люксор»

Средняя цена рынка новостроек в Клину:

Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Клину:

в однокомнатной квартире 47 200 руб.
в двухкомнатной квартире 46 800 руб.
в трехкомнатной квартире 46 250 руб.

Средняя стоимость новостройки в Клину:

в однокомнатной квартиры 1 994 550 руб.
в двухкомнатной квартиры 2 977 150 руб.
в трехкомнатной квартиры 3 861 438 руб.

В Жуковском активно ведется застройка новым жильем, некоторые новостройки представлены в данном обзоре:

Жилой комплекс "Бородинский сад"

Описание: Комплекс состоит из одного дома. Все секции(типовые, угловые) 10-этажные. Подъезды жилых домов выходят во двор, а все нежилые помещения разделены на отдельные блоки с отдельными входами, которые обращены к внешней стороне бодинского проезда.
Адрес объекта: Клинский район, г. Клин, Бородинский пр., д. 17А
Кто продает: ЗАО "Фирма Трест"
Тип дома: Индивидуальный проект (кирпичный)
Срок сдачи: IV кв. 2012 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Ипотека от Сбербанка и Банка «Возрождение»
Состояние строительства: Внутренняя отделка/Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	53	49 000	50 000	2 572 500	2 625 000	49 500	2 598 750
2-комн.	77	53 000	53 000	4 054 500	4 076 000	53 000	4 065 250
3-комн.	111—134	46 000	55 000	5 074 000	6 566 000	50 500	5 820 000

г. Клин, ул. Дзержинского и Менделеева

Описание: 17-и этажные одно подъездные монолитно-кирпичные дома
Адрес объекта: ул. Дзержинского и Менделеева
Кто продает: Агентство недвижимости ООО "Земляной вал", АэНБИ
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: IV кв. 2012 г
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Ипотека, субсидии, сертификаты
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки/без отделки, стяжка пола

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	51—59	50 000	50 000	2 268 000	2 950 000	50 000	2 609 000
2-комн.	65—79	49 000	50 000	3 256 000	3 955 000	49 500	3 605 500
3-комн.	84—87	48 000	50 000	4 022 500	4 345 000	49 000	4 183 750

Жилой Комплекс «Акуловская Слобода» («Южный», «Акулово»)

Описание: Проект представляет жилой квартал с развитой инфраструктурой, в составе 12-ти жилых домов
Адрес объекта: ул. Акуловская
Кто продает: АэНБИ, ООО АН "Мега-Балт"
Тип дома: Типовой проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: III кв. 2012 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка платежа
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: С отделкой/без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	29—37	49 000	57 000	1 440 000	1 844 000	53 000	1 642 000
2-комн.	43—51	49 000	50 000	2 127 000	2 533 000	49 500	2 330 000
3-комн.	67	49 000	50 000	3 268 500	3 335 000	49 500	3 301 750

Клинский район, г. Высоковск, ул. Текстильная

Описание: Проект представляет жилой квартал с развитой инфраструктурой, объединенный единым архитектурным стилем, в составе 11-ти жилых домов. На февраль 2012 года возведено 4 дома
Адрес объекта: Клинский район, г. Высоковск, ул. Текстильная
Кто продает: ООО АН "Мега-Балт"
Тип дома: Типовой проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: III кв. 2012 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: 2012 год
Состояние строительства: Внутренняя отделка
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: С отделкой/без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	36—40	38 000	38 000	1 370 000	1 513 000	38 000	1 441 500
2-комн.	49—61	37 000	37 000	1 814 000	2 267 500	37 000	2 040 750
3-комн.	58—61	36 000	36 000	2 096 000	2 184 500	36 000	2 140 250

Жилой комплекс "Майданово Парк"

Описание: Есть квартиры-студии-30,8 м
Адрес объекта: ул. Майданово
Кто продает: ООО "ТехноСтройОлимп"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: III кв. 2013 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: С отделкой/без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	30—43	44 500	46 500	1 357 500	2 005 500	45 500	1 681 500
2-комн.	63	44 000	46 000	2 776 000	2 912 500	45 000	2 844 250