Обзор рынка новостроек в городе Звенигород за Август 2012 г.

09.08.2012

Звенигород — город областного подчинения Московской области; единственный населённый пункт муниципального образования «Городской округ Звенигород».

Численность населения:

16 395 человек (2010)

Площадь города:

48,1 км²

Плотность населения города:

341 чел./км²

Транспортное сообщение:

Новорижское шоссе
Малое Московское кольцо
Минское шоссе
Можайское шоссе
Железнодорожная станция Звенигород

Предприятия и организации:

Производство канцелярских изделий
Хлебозавод «САХО-хлеб»
Филиал Одинцовского ПАТП ГУП МО «Мострансавто»

Экология, водоемы, природа:

90% территории - леса, луга и водоемы
Реки, дубравы и еловые чащи, простирающиеся на много километров, делают город влажным и менее пыльным.
Благоприятная роза ветров (преобладают ветры западных направлений).
В окрестностях Звенигорода произрастает около 700 видов растений.
Крупных промышленных предприятий в Звенигороде и окрестностях нет.

Медицина:

7 Больниц
3 Стоматологии
8 Аптек
3 Ветеринарные клиники
Многочисленные дома отдыха

Образование:

5 Учреждений дошкольного образования
3 Учреждения среднего образования
2 Профессиональных учебных заведения
6 Учреждений дополнительного образования

Торговля, сфера услуг:

Торговый Дом Звенигород
«Патерсон»
«Пятерочка»
«Копейка»
Детский торгово-развлекательный центр ТИК-ТАК
Книжный магазин

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Вознесенский собор,
Саввино-Сторожевский монастырь
Звенигородский историко-архитектурный и художественный музей
Саввинский скит
Земляные валы Звенигородского городка
Успенский собор на Городке
Церковь Александра Невского
Храм Рождества Христова на Верхнем Посаде
Звенигородская детская библиотека
Мастерская Куприяновых
Усадьба Введенское
Усадьба Ершово
Усадьба Дютьково
Усадьба Дунино
Памятник преподобному Савве Сторожевскому и князю Юрию Звенигородскому
Заповедник «Подушкинский лес»

Отдых, спорт, развлечения:

Дворец спорта «Звезда»
Гимнастический комплекс «Кузнечик»
Физкультурно-оздоровительный комплекс
Спорткомплекс «Орленок» школы №1
Детско-юношеская школа «Вымпел-Кавалергард»
«Школа выживания»(обучение школьников действиям в экстремальных условиях)
Горнолыжные склоны
Школа Тхэквондо
Прокат дельтапланов

Средняя цена рынка новостроек в Звенигороде:

Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Звенигороде:

в однокомнатной квартире 66 960 руб.
в двухкомнатной квартире 53033 руб.
в трехкомнатной квартире 52230 руб.

Средняя стоимость новостройки в Звенигороде:

в однокомнатной квартиры 3 241 800 руб.
в двухкомнатной квартиры 3 787 315 руб.
в трехкомнатной квартиры 4 896 068 руб.

В городе представлены квартиры в следующих новостройках:

Жилой Микрорайон «Заречье»

Описание: комплекс из 7 домов переменной этажности 4-6
Адрес объекта: ул. Садовая корп. 1-7
Кто продает: Инком , ТАКТ Риэлти
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно-кирпичный)
Срок сдачи: корп. 1,2,3,4,5 сдан/ корп. 6,7 - 3 кв 2012г.
Тип квартир: 1,2,3-комн.
Условия оплаты: 100% оплата, рассрочка
Состояние строительства: корп.1,2,3,4,5 собственность / корп.6,7-Возведение стен
Форма продажи: Договор купли продажи/ Предварительный договор купли продажи
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Диапазон цены 1 кв.м., руб.	Стоимость, руб.
1-комн.	28	51 000-70000	1792 000-3827000
2-комн.	49	49900-65000	3185000-5072000
3-комн.	93	58000-64000	5394000-6035500

Жилой дом «Восточный берег»

Описание: шести секционный дом переменной этажности 6-8-10-12-10-8
Адрес объекта: ул. Строителей, мкр.3 корп.6
Кто продает: проект сервис холдинг
Тип дома: Индивидуальный проект (каркасно-кирпичный)
Срок сдачи: корп. - 3 кв 2012г.
Тип квартир: 1,2,3-комн.
Условия оплаты: 100% оплата, рассрочка
Состояние строительства: Возведен, внутренняя отделка
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Цена 1 кв.м., руб.	Стоимость, руб.
1-комн.	44-45	44 800	2 000 000
2-комн.	71-72	43 000	3 085 000—3 130 000
3-комн.	77	42 500	3 264 000

Жилой комплекс «на Дворянской»

Описание: два семи секционных дома
Адрес объекта: ул. Пролетарская д.23
Кто продает: Ост Инвест строй, корпорация Инком
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитный)
Срок сдачи: корп. – корп.1 сдан , корп 2. - 3 кв 2012г.
Тип квартир: 1,2,3-комн.
Условия оплаты: 100% оплата, рассрочка
Состояние строительства: корп.1 сдан, корп.2 Возведен, внутренняя отделка
Форма продажи: договор купли продажи / Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Цена 1 кв.м., руб.	Стоимость, руб.
1-комн.	51	78 000—90 000	3 990 000—4 600 000
2-комн.	81	65 000	5 284 500
3-комн.	92—123	53 000—85 000	6 519 000—7 990 000
4-комн.	130—138	44 000—65 000	5 720 000—8 970 000

Жилой комплекс «Холмогоры»

Описание: Четырехсекционный , с вентилируемым фасадом дом, переменной этажности (9-14эт.).
Адрес объекта: ул. Радужная д.10
Кто продает: АСН Инвес, Сити -холдинг
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитный)
Срок сдачи. - 3 кв 2013г.
Тип квартир: 1,2,3-комн.
Условия оплаты: 100% оплата, рассрочка
Состояние строительства: Возведение стен
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Цена 1 кв.м., руб.	Стоимость, руб.
1-комн.	50,4-50,8	50 000-56 000	2 520 000- 2 844 000
2-комн.	76-78	45 000-51 000	3 400 000—3 900 000
3-комн.	82	44 000—52 000	3 590 000—4 243 000