Обзор рынка новостроек в городе Щербинка за Август 2012 г.
27.08.2012
Щербинка — поселение и городской округ в составе Москвы, входит в Новомосковский административный округ Москвы. До 1 июля 2012 года Щербинка была городом областного подчинения Московской области, была включена в состав Москвы в ходе реализации проекта по расширению города. С точки зрения административного деления Щербинка представляет собой поселение, с точки зрения муниципального деления — городской округ.
Численность населения:
- 7,53 км²
- 32,331 тыс. чел.
- 4293 чел./км²(2012)
- Варшавское шоссе
- Симферопольское шоссе
- Железнодорожная станция Щербинка на линии Москва — Курск
- Ближайшая станция метро «Бульвар Дмитрия Донского»
Предприятия и организации:
- Щербинский лифтостроительный завод
- Завод электроплавленных огнеупоров
- Завод металлоконструкций
- Завод художественных промыслов и сувениров
- Завод авиационного технологического оборудования
- Завод защитных покрытий
- Научно-технический центр «Бакор»
- Экспериментальное кольцо ВНИИЖТ
- ФГУП «Щербинская типография»
- Аэропорт Остафьево
- Экологическая обстановка посредственная. Часть территории поселения занята зелеными насаждениями. В окрестностях города преобладают смешанные леса. Рядом находится Щербинский водоем
- 2 Больницы
- 4 Поликлиники (в т. ч. стоматологическая и ведомственная железнодорожная)
- Станция скорой помощи
- Ветеринарные клиники
- 5 учреждений дошкольного образования
- 5 учреждений среднего образования
- Детско-юношеский центр
- Детско-юношеская спортивная школа
- Театральный колледж
- Московский областной филиал ВЭГУ (Восточного института экономики, гуманитарных наук, управления и права)
- Карусель
- Пятёрочка
- Копейка
- Магнит
- Квартал
- Диана (прачечная)
- Торговая Галерея Щербинка
- Усадьба Остафьево близ Щербинки
- Памятник Карамзину
- Памятник Жуковскому
- Копия памятника Пушкину
- Храм святой Елизаветы
- Пейнтбольный клуб
- Спорткомплекс ВНИИЖТ Экпериментальное кольцо
- Школа танцев
Средняя цена рынка новостроек в Щербинке:
Средняя цена за 1 кв.м новостройки в:
- в однокомнатной квартире 85 750 руб.
- в двухкомнатной квартире 77 125 руб.
- в трехкомнатной квартире 72 438 руб.
Средняя стоимость новостройки в:
- в однокомнатной квартиры 3 545 625 руб.
- в двухкомнатной квартиры 4 554 063 руб.
- в трехкомнатной квартиры 5641 625 руб.
Щербинка застраивается новостройками, некоторые из них представлены в данном обзоре:
Жилой Комплекс «Прима Парк»
- Описание: 16 этажные монолитно-кирпичные жилые дома
- Адрес объекта: Микрорайон Прима Парк
- Кто продает: ООО "Ренова-СтройГруп-Московская область", «Миг Недвимость»
- Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
- Срок сдачи: II кв. 2013 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Состояние строительства: Возведение здания
- Форма продажи: Договор долевого участия
- Отделка: Под чистовую отделку
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 1-комн. | 35 | 75 000 | 84 000 | 2 600 000 | 2 900 000 | 79 500 | 2 750 000 |
| 2-комн. | 49—53 | 59 000 | 68 000 | 2 952 000 | 3 500 000 | 63 500 | 3 226 000 |
| 3-комн. | 68—73 | 62 000 | 64 000 | 4 289 000 | 4 700 000 | 63 000 | 4 494 500 |
Жилой Комплекс «Калипсо 2»
- Описание: монолитный 15 этажный жилой дом
- Адрес объекта: мкр. Люблинский, ул. 40 лет Октября, д. 15
- Кто продает: ООО "ТБ-Инвест"
- Тип дома: Индивидуальный проект (Монолитный)
- Срок сдачи: IV кв. 2014 г.—I кв. 2015 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Состояние строительства: Строительство не начато
- Форма продажи: Предварительный договор долевого участия
- Отделка: Без отделки
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 1-комн. | 37—60 | 75 000 | 77 000 | 2 818 500 | 4 522 500 | 76 000 | 3 670 500 |
| 2-комн. | 50—71 | 75 000 | 75 000 | 3 780 000 | 5 287 500 | 75 000 | 4 533 750 |
| 3-комн. | 82—97 | 75 000 | 75 000 | 6 124 500 | 7 252 500 | 75 000 | 6 688 500 |
г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9
- Описание: Новый монолитно-кирпичный четырехсекционный 16-ти этажный жилой дом
- Адрес объекта: ул. Садовая, д. 9
- Кто продает: Est-a-Tet, ЗАО ОСК "Объединенная Строительная Компания"
- Тип дома: Индивидуальный проект (серии П-44Т)
- Срок сдачи: III кв. 2012 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Условия оплаты: Ипотека от Сбербанка России и Банка «Возрождение»
- Состояние строительства: Внутренняя отделка
- Форма продажи: Уступка прав требования по договору долевого участия
- Отделка: Без отделки
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 1-комн. | 42 | 95 000 | 95 000 | 4 017 000 | 4 017 000 | 95 000 | 4 017 000 |
| 2-комн. | 57 | 81 000 | 88 000 | 5 000 000 | 5 813 000 | 84 500 | 5 406 500 |
| 3-комн. | 71—79 | 70 000 | 75 000 | 5 318 000 | 5 555 000 | 72 500 | 5 436 500 |
Жилой Комплекс «Новое Бутово»
- Описание: 12 многосекционных корпусов высотой от 10 до 17 этажей. Среди них 7 панельных многоэтажных домов современной серии П-111М и 5 монолитно-кирпичных домов. Квартиры в домах предлагаются с остекленными лоджиями и пластиковыми стеклопакетами.
- Адрес объекта: Ленинский р-он., мкрн. Южное Бутово
- Кто продает: Агентство недвижимости "БЕСТ-Новострой"
- Тип дома: Типовой проект (панельный серии П-111М), Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
- Срок сдачи: IV кв. 2013 г.—IV кв. 2014 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Состояние строительства: Возведение здания/Строительство не начато
- Форма продажи: Договор долевого участия, Продажи не начаты
- Отделка: Без отделки
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 1-комн. | 41 | 92 500 | 92 500 | 3 745 000 | 3 745 000 | 92 500 | 3 745 000 |
| 2-комн. | 58—61 | 85 000 | 86 000 | 4 900 000 | 5 200 000 | 85 500 | 5 050 000 |
| 3-комн. | 74—77 | 79 000 | 79 500 | 5 794 000 | 6 100 000 | 79 250 | 5 947 000 |
