Обзор рынка новостроек в городе Лобня за Июнь 2012 г.

23.06.2012

Лобня — городской округ в Московской области России, расположен в 15 км к северу от Москвы (считая от МКАД) или в 25 км (от Савёловского вокзала). Изначально — пристанционный посёлок, с 1961 — город, с 14 марта 1975 года город подчинён Мытищинскому району Московской области, затем статус изменен на «городской округ Лобня».

Численность населения:

71 025 человек (2010)

Площадь города:

29,5 км²

Плотность населения города:

2 408 чел./ км²

Транспортное сообщение:

Железнодорожная станция Лобня (на линии Москва — Савёлово)
Федеральная трасса А 106
Букинское шоссе

Предприятия и организации:

ЗАО «КРАМОС-Инженеринг»
ООО «Зика» (строительная химия и материалы)
OOO «СМУ Ингеоком» (ЖБИ для подземных сооружений)
ООО «ПК Алькор» (сетка и металлоизделия)
ООО «Центральный Завод Металл Профиль»
Завод металлоизделий «Невский»
Лобненский завод металлических конструкций «Спецпрокат»
Лобненский завод строительного фарфора
Краснополянский керамический завод
ООО «Гранитстрой»
[править]Электропромышленность
Электротехнический завод
Лобненский лифтостроительный завод
ООО «ЗИМА» (изоляционные материалы)
ОАО «Звезда» (игрушки)
ООО «Красная поляна» (хлопкопрядильная фабрика)
ООО «ТД „MEUCCI“» (мужская одежда)
ООО «Формалайн» (пластиковая посуда и упаковка)
ЗАО «Лобненский завод растительных масел»
Tetra Pak (упаковочные материалы)
ООО «Костные полуфабрикаты» (кормовая мука)

Экология, водоемы, природа:

Шереметьевский лес
Озеро Круглое
Озеро Долгое

Образование:

12 дошкольных образовательных учреждений
4 Высших учебных заведения
13 среднеобразовательных учебных учреждений
1 Техникум
2 Центра дополнительного образования

Медицина:

Наркологический диспансер
Ветеринарная клиника
Травмпункт
3 Поликлиники
Больницы
5 Медицинсих центров

Торговля, сфера услуг:

«Пятерочка»
«Дикси»
«АТАК»
«Квартал»
«Spar»
«О’Кей»
«Tervolina»
«Центробувь»
«Ростикс»
«Subway»
«McDonald’s»
Вещевой и овощной рынки
Салон мобильной связи «Евросеть»
Салон мобильной связи «Связной»
Салон мобильной связи«Альт-Телеком»
«Шатура-Мебель»
Книжный магазин «Буква»

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Международный аэропорт Шереметьево
«Озеро Киово» долгое время являлся крупнейшим в Европе гнездовьем озёрных чаек
Гиперболоидная водонапорная башня построена по проекту великого инженера и учёного Владимира Григорьевича Шухова
Театр «Камерная сцена»
Театр «Куклы и люди»
Музей боевой и трудовой славы
Музей танка Т-34
Художественная галерея

Отдых, спорт, развлечения:

Стадион «Москвич»
Футбольный клуб «Лобня»
2 бассейна
Дворец культуры «Чайка»
Ледовый каток
Дворец спорта «Лобня»

Средняя цена рынка новостроек в Лобне:

Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Лобне:

в однокомнатной квартире 55 913 руб.

в двухкомнатной квартире 55 088 руб.

в трехкомнатной квартире 50 200 руб.

Средняя стоимость новостройки в Лобне:

в однокомнатной квартиры 2 676 306 руб.

в двухкомнатной квартиры 3 595 625 руб.

в трехкомнатной квартиры 4 544 167 руб.

Лобня застраивается новым жильем, некоторые новостройки представлены в данном обзоре:

Жилой Комплекс "Победа"

Описание: Жилой комплекс, состоящий из четырех монолитных домов переменной этажности, имеет единый, привлекательный архитектурный стиль и собственную инфраструктуру.
Адрес объекта: г.Лобня, ул.Жирохова 2
Кто продает: ЗАО "Триумф Элит Констракшн ИНК"
Тип дома: Типовой проект (Монолитный)
Срок сдачи: III кв. 2013 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Ипотека.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Предварительный договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	41—56	44 300	62 000	2 415 000	3 050 000	53 150	2 732 500
2-комн.	60—62	60 000	67 000	3 851 000	4 016 000	63 500	3 933 500
3-комн.	90—91	49 000	50 000	4 420 000	4 520 000	49 500	4 470 000

Город Лобня, улица Текстильная, дом 16

Описание: Монолитно-кирпичный дом
Адрес объекта: г.Лобня, ул.Текстильная д.16
Кто продает: "Арсенал-Холдинг", ГК "Монолит", "МИАН", ООО "Проектсервис холдинг"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: III кв. 2013 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка.
Состояние строительства: Внутренняя отделка
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки, устанавливаются межкомнатные перегородки, выполняется стяжка пола

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	46	58 000	58 000	2 680 000	2 680 000	58 000	2 680 000
2-комн.	69	53 600	53 600	3 700 000	3 700 000	53 600	3 700 000
3-комн.	88	53 600	53 600	4 720 000	4 720 000	53 600	4 720 000

Жилой Комплекс «Лидер»

Описание: 5-ти секционный, 12-14-16-ти этажный жилой дом
Адрес объекта: Спортивная улица, дом 1
Кто продает: ЗАО «Регионинвестстрой»
Тип дома: Индивидуальный проект (Монолитный железобетон)
Срок сдачи: IV кв. 2014 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн.
Условия оплаты: Рассрочка
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	42—46	54 000	54 000	2 268 000	2 484 000	54 000	2 376 000
2-комн.	60—68	50 000	50 000	3 000 000	3 400 000	50 000	3 200 000

Город Лобня, ул. Комиссара Агапова, (Свободный проезд 1)

Описание: Монолитный жилой дом
Адрес объекта: Лобня, ул. Комиссара Агапова, (Свободный проезд 1)
Кто продает: ООО "Проектсервис холдинг"
Тип дома: Индивидуальный проект (Монолитный)
Срок сдачи: III кв. 2012 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка
Состояние строительства: Внутренняя отделка
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	49—51	55 000	62 000	2 723 000	3 174 000	58 500	2 948 500
2-комн.	59—73	52 500	54 000	3 208 000	3 890 000	53 250	3 549 000
3-комн.	92—97	45 000	50 000	4 145 000	4 740 000	47 500	4 442 500