ЮВАО – лидер ценового роста среди новостроек эконом-класса Москвы

26.09.2016

По данным компании «Метриум Групп», в августе 2016 года Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по темпам роста цен в новостройках эконом- и комфорт-класса. По отношению к августу 2015 года средняя стоимость квадратного метра в округе выросла на 25%.

По данным экспертов «Метриум Групп», за прошедший год (с августа 2016 по август 2015) ЮВАО стал лидером по темпам роста средней стоимости квадратного метра в новостройках массового сегмента среди всех административных округов столицы. Если в августе 2015 года средняя цена квадратного метра в этом округе составляла 101 600 рублей, то в августе текущего года она достигла 127 100 рублей (+25%). Примечательно, что за более ранний период (август 2014 – август 2015) стоимость новостроек в ЮВАО оставалась практически неизменной: 105 220 руб. за кв. м. против 101 600 руб. за кв. м.


Вторую позицию по данному показателю занял Северо-Восточный административный округ, где цены за прошедший год выросли на 16%: с 127 300 руб. за кв. м. до 147 065 руб. за кв. м. Однако, как поясняют аналитики «Метриум Групп», в отличие от ЮВАО, динамика СВАО – это не «прорыв», а скорее «отскок» после серьезного падения цен в 2014-2015 гг. В период с августа 2014 по август 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках данного округа упала со 173 310 руб. до 127 300 руб.

Среди административных округов столицы можно выделить и явного аутсайдера ценовой динамики. Таковым стал Северо-Западный административный округ, где за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройке массового сегмента уменьшилась на 14%: с 176 300 руб. до 152 310 руб. Причем негативный тренд был отмечен и в аналогичный период 2014-2015 гг., когда цена в СЗАО снизилась на 6,3%. 

«В Москве наблюдается разнонаправленное движение цен в массовом сегменте по столичным округам, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Рост цен в ЮВАО и СВАО объясняется увеличением числа новых проектов эконом- и комфорт-класса, расположенных в пределах МКАД, тогда как раньше основной объем предложения в этих округах был сосредоточен за МКАД, где средняя цена была ниже. В аутсайдерах ценового роста, таких как СЗАО, наблюдается обратная тенденция: большие проекты с бюджетным ценником все чаще появляются за МКАД, а предложение в более дорогих локациях округа снижается и оказывает меньшее влияние на среднюю цену». 

В «Метриум Групп» отмечают, что в ЮЗАО цены также показали отрицательную динамику, из-за выхода бюджетных предложений в Южном Бутово. За прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента здесь снизилась на 7%: с 134 900 рублей до 125 310 руб. В остальных административных округах Москвы за аналогичный период цены также снизились, но не столь заметно. Коррекция стоимости квадратного метра за прошедший год достигла 5%.


Материалы по теме

новостройки

Вернуться к спискуРекордное лето 2016 года на гостиничном рынке Сочи«Золотая середина»: покупатели новостроек выбирают квартиры с 4 по 16 этаж
Спецпредложения
1-комн. квартира 4,7 млн.p
1-комн. квартира 4,7  млн.p
Московская обл, Видное г, Горки д, Туровская ул, 5
28.8 / 20 / 4 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,3 млн.p
2-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Механизаторов ул, 57к2
57 / 30 / 12 м2 8 этаж из 10
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
1-комн. квартира 9,2  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Ракетостроителей пр-кт, 9к1
44.6 / 14 / 20 м2 2 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Лобня г, 9 Квартал ул, 4
29.4 / 18 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 44,8 млн.p
Дом 44,8  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Новоглаголево д, Северный 15-й проезд, 17
24 соток / 620 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д
25 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,8  млн.p
Москва г, Каширское ш, 1
41.51 / 26.08 / 5.57 м2 10 этаж из 23
Оставить заявку
4-комн. квартира 58,0 млн.p
4-комн. квартира 58,0  млн.p
Москва г, Измайловский б-р, 46
220.9 / 115.9 / 19.1 м2 16 этаж из 19
Оставить заявку
5-комн. квартира 174,0 млн.p
5-комн. квартира 174,0  млн.p
Москва г, Кастанаевская ул, 24
250 / 151 / 30 м2 23 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
13.5 / 10 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,1 млн.p
Студия 7,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.2 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,7 млн.p
Студия 6,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
22.8 / 19 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Участок 8,7 млн.p
Участок 8,7  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт, 37
6 соток
Оставить заявку