Столичный бизнес-класс демонстрирует новые рекорды

13.09.2016

По данным консалтинговой компании Welhome, в сегменте бизнес-класса летом 2016 года стартовали продажи в 6-ти новых проектах и в 2-х следующих очередях уже существующих жилых комплексов. Новый объем летнего предложения составил более 2 000 лотов. Для сравнения, до кризиса – летом 2013 г. – рынок новостроек бизнес-класса пополнился всего 3-мя новыми проектами, два из которых расположены в ЗАО и один в ВАО. Суммарный объем лотов этих проектов составлял на момент выхода порядка 800 шт., что в 2,5 раза ниже показателей летнего периода 2016 года.

Как отмечают аналитики Welhome, по итогам лета 2016 года в ЗАО стартовали продажи сразу в 4-х комплексах, благодаря чему ЗАО переместился на II место в рейтинге по общему объему предложения на первичном рынке, почти сравнявшись с САО по общему объему предложения (в % от общего количества лотов).

Структура предложения квартир и апартаментов по административным округам (% от общего количества лотов)

Новые проекты/очереди со стартом продаж летом 2016 г.

Название	Адрес	Район	Округ	Девелопер	MIN цена 1 кв. м, руб.	MAX цена 1 кв. м, руб.
Сердце Столицы (корп. 3, сек 5) – очередь	Шелепихинская наб., вл. 34	Хорошево-Мневники	СЗАО	Донстрой	257 735	363 105
Мосфильмовский (к. 13) – очередь	Мосфильмовская ул., д. 88	Раменки	ЗАО	Монарх	219 300	239 990
Вавилова, 4	Вавилова ул., 4	Донской	ЮАО	ПИК	210 000	430 000
Вавилова, 69	Вавилова ул. 69а	Ломоносовский	ЮЗАО	Ingrad	213 850	260 000
Достояние	Ярцевская ул., вл. 31, вл. 34	Кунцево	ЗАО	Галс-Девелопмент	214 000	268 000
Гришина 16	Гришина д. 16, стр. 1	Можайский	ЗАО	Кунцевостройинвест	175 680	234 620
Старокоптевский пер. вл. 8 стр. 8	Старокоптевский пер. вл. 8 стр. 8	Коптево	САО	ЗАО Валдай Сервис	163 000	235 000
Only	Заречная ул., 4А, 4Б	Филевский Парк	ЗАО	Central Properties	176 000	239 400

В новых проектах формат апартаментов представлен только в квартале Only площадью от 29 кв. м до 105 кв. м. В остальных проектах девелоперами реализуется формат квартир.

Среди новых проектов, вышедших на рынок, есть и такие, девелоперы которых предлагают полностью готовое решение для комфортного проживания— апартаменты и квартиры с отделкой «под ключ». Такого рода предложения реализуются в проектах «Сердце Столицы» и Only. Минимальное предложение лота с полностью выполненной отделкой в комплексе «Сердце Столицы» обойдется в 17,1 млн. руб., это будет однокомнатная квартира площадью 50,6 кв. м. А самое бюджетное предложение с отделкой - в квартале Only, которое составит 5,8 млн. руб. за апартамент площадью 29 кв. м.

По данным Welhome, максимальные по площади лоты представлены в комплексе «Достояние» — пентхаусы на верхних этажах башни «Искусство» площадью 256,7 кв. м., а минимальные реализуются в проекте Only — студии 29 кв. м.