Метр в новостройках премиум-класса подешевел на 6%, бюджет сделки снизился на 13,2%
Аналитики ФСК «Лидер» подвели итоги первых восьми месяцев 2016 года для московского рынка премиальной недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года заметным стало снижение как средней площади, так и средней цены реализуемого объекта.
Средний бюджет столичной сделки в сегменте новостроек премиум-класса снизился по сравнению с показателями лета 2015 года на 13,2% — с 82,3 млн до 71,5 млн рублей, подсчитали в ФСК «Лидер». Тенденция к сокращению среднего бюджета предложения отмечается и в остальных сегментах московского первичного рынка. Показатели для жилья эконом-класса составили 7,4 млн рублей в 2015-м и 6,9 млн рублей — в 2016-м (снижение на 7%), для бизнес-класса — 29,8 и 23,4 млн рублей (снижение почти на 20% в следствии максимального сокращения средней площади предложения на 7 %).
При этом средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках премиум-класса снизилась только на 6%: 538 тысяч рублей летом 2016-го против 570 тысяч рублей по итогам аналогичного периода прошлого года. Меньше снизилась стоимость метра только в эконом-классе с его 1%. В бизнес-классе средняя стоимость метра уменьшилась на 17%, в комфорт-классе — на 15%.
«Премиум-класс продолжает формироваться как отдельный сегмент, поэтому на рынок выходит все больше проектов с разнообразными планировками и диапазоном цен, — рассказывает коммерческий директор ФСК “Лидер” Григорий Алтухов. — Как яркий пример можно привести Северный округ Москвы, где еще год назад собственно премиум-класс не был представлен. С выводом в районе Тимирязевский дома премиум-класса “Дыхание” от ФСК “Лидер”, показатели премиум-класса САО составляли 310 тыс. рублей за кв.м, сейчас же эта цифра увеличилась до 340 тыс. рублей за кв. м».
