Обзор рынка новостроек в городе Реутов за Июнь 2012 г.

06.06.2012

Реутов — город (с 1940) областного подчинения в Московской области, наукоград Российской Федерации. Является единственным населённым пунктом в одноимённом городском округе.

Численность населения:

88 402 человек (2012)

Площадь города:

9 км²

Плотность населения города:

9822,44 чел./км²

Транспортное сообщение:

Нижегородское шоссе
Носовихинское шоссе
Горьковское шоссе
Шоссе Энтузиастов
2012 году планируется ввод станции метро «Новокосино» Калининской линии Московского метрополитена

Предприятия и организации:

«Научно-производственное объединение машиностроения»- градообразующее предприятие

На октябрь 2009 года в Реутове зарегистрировано около двух с половиной тысяч малых предприятий и около полутора тысяч индивидуальных предпринимателей. По состоянию на начало 2009 года на долю малых предприятий приходилось 48 % от общего объёма товаров и услуг, производимых в городе, и почти 40 % от всех поступлений в местный бюджет.
Функционирует инфраструктура поддержки малого и среднего бизнеса:

Реутовская торгово-промышленная палата;
социально-деловой центр «Инициатива»;
бизнес-инкубатор — центр «Бизнес-развитие»;
муниципальный научный центр системных технологий;
НО «Реутовский городской фонд поддержки малого предпринимательства»;
АНО «Реутовский инновационный центр» и другие.

Экология, водоемы, природа:

Река Серебрянка
Фабричный пруд
Подмосковная Мещёра — это плоская равнина

Медицина:

стационар ЦГБ № 1 (Терапевтический)
стационар ЦГБ № 2 (Хирургический)
городская детская больница
городская поликлиника № 1
городская поликлиника № 2
городская детская поликлиника
станция скорой медицинской помощи
кожно-венерологический диспансер
противотуберкулезный диспансер
психоневрологический диспансер
наркологический диспансер
женская консультация
клинико-диагностический центр
центр восстановительной медицины и реабилитации
межбольничная аптека

Образование:

16 Детских садов
7 Школ
1 Лицей
1 Гимназия
1 Вечерняя школа
2 Профучилища
0 ВУЗ (без учёта филиалов)
2 Музыкальные школы

Торговля, сфера услуг:

Торгово-промышленная палата московской области
Услуги доступа в Интернет
Услуги фиксированной телефонной связи
Магазины торговой сети "Пятерочка"
Торговый Дом "Околица"
ООО "Ирис"
1000 мелочей

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Молитвенный дом Реутовской Мануфактуры
Часовня Георгия Победоносца
Церковь Казанской иконы Божией Матери
Церковь Константина Богородского
Церковь Пантелеимона Целителя
Храм Троицы Живоначальной
Музей истории Реутовской мануфактуры
Историко-краеведческий музей
Фонтан «Средний парковый»
Музей-усадьба Кусково

Отдых, спорт, развлечения:

Торгово-развлекательный центр «Рио»
Большое количество ресторанов и кафе
Функционируют сауны, есть баня
Детский музыкальный оперный театр
«Фабричный пруд»

Средняя цена рынка новостроек в Реутове:

Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Реутове:

в однокомнатной квартире 97 333 руб.
в двухкомнатной квартире 92 563 руб.
в трехкомнатной квартире 88 511 руб.
в четырехкомнатной квартире 107 000 руб.

Средняя стоимость новостройки в Реутове:

в однокомнатной квартиры 5 893 111 руб.
в двухкомнатной квартиры 7 514 625 руб.
в трехкомнатной квартиры 11 212 714 руб.
в четырехкомнатной квартире 22 500 000 руб.

Реутов активно застраивается новым жильем, некоторые новостройки представлены в данном обзоре:

Улица Победы, дом 15

Описание: Индивидуальный (монолитно-кирпичный) проект
Адрес объекта: г. Реутов, ул. Победы д. 15
Кто продает: Группа компаний "ЦЕНТРСТРОЙ"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно-кирпичный)
Срок сдачи: IV кв. 2012 г.—II кв. 2013 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Ипотека
Состояние строительства: Внутренняя отделка
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	53—57	91 000	93 500	4 990 000	5 300 000	92 250	5 145 000
2-комн.	74—77	91 000	96 000	6 730 000	7 400 000	93 500	7 065 000
3-комн.	101	83 000	88 500	8 360 000	8 920 000	85 750	8 640 000

Город Реутов, микрорайон 10А, Юбилейный проспект, владение 4

Описание: Монолитно-кирпичный дом
Адрес объекта: г. Реутов, микрорайон 10А, Юбилейный проспект, владение 4
Кто продает: Группа компаний "ЦЕНТРСТРОЙ"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно-кирпичный)
Срок сдачи: II кв. 2014 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Состояние строительства: Внутренняя отделка
Форма продажи: Предварительный договор долевого участия
Отделка: Черновая отделка

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	56—59	88 500	92 000	4 960 000	5 370 000	90 250	5 165 000
2-комн.	76—78	85 000	91 000	6 490 000	7 060 000	88 000	6 775 000
3-комн.	114—117	80 000	85 500	9 167 000	9 970 000	82 750	9 568 500

Город Реутов, микрорайон 10А, Юбилейный проспект, владение 3

Описание: Монолитно-кирпичный дом
Адрес объекта: г. Реутов, микрорайон 10А, Юбилейный проспект, владение 3
Кто продает: Агентство недвижимости "Агентство Ордер", Группа компаний "ЦЕНТРСТРОЙ"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: III кв. 2013 г.
Тип квартир: 3-комн.
Состояние строительства: Внутренняя отделка
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
3-комн.	109—116	85 000	89 000	9 300 000	10 216 000	87 000	9 758 000

Город Реутов, Юбилейный проспект, владения 24 и 26

Описание: Монолитно-кирпичный дом
Адрес объекта: г. Реутов, Юбилейный проспект, владения 24 и 26
Кто продает: 1 Дом первый о новостройках, Группа компаний "ЦЕНТРСТРОЙ"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: I кв. 2013 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка платежа
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	53—59	87 000	91 500	4 600 000	5 398 000	89 250	4 999 000
2-комн.	70—77	81 000	84 000	5 900 000	6 253 000	82 500	6 076 500
3-комн.	111—117	80 000	80 500	8 700 000	9 200 000	80 250	8 950 000

Город Реутов, микрорайон 10А, улица Октября, владение 1

Описание: Монолитно-кирпичный дом
Адрес объекта: мкр. 10А, ул. Октября, вл. 1
Кто продает: Группа компаний "ЦЕНТРСТРОЙ"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно-кирпичный)
Срок сдачи: III кв. 2014 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Предварительный договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	54	83 000	90 500	4 460 000	4 850 000	86 750	4 655 000
2-комн.	70—87	85 000	90 000	6 283 000	7 400 000	87 500	6 841 500
3-комн.	113	81 000	84 000	9 127 000	9 471 000	82 500	9 299 000

Город Реутов, улица Новая, дом 6

Описание: Монолитно-кирпичный дом
Адрес объекта: г. Реутов, улица Новая, дом 6
Кто продает: Группа компаний "ЦЕНТРСТРОЙ"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: II кв. 2014 г.
Тип квартир:2-комн., 3-комн., 4-комн.
Условия оплаты: Ипотека.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Предварительный договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
2-комн.	92—94	125 000	130 000	11 500 000	12 220 000	127 500	11 860 000
3-комн.	111—145	115 000	120 000	12 760 000	16 920 000	117 500	14 840 000
4-комн.	195—225	106 500	107 500	21 000 000	24 000 000	107 000	22 500 000

Город Реутов, улица Лесная, владения 1, 2

Описание: Монолитно-кирпичный дом
Адрес объекта: г. Реутов, улица Лесная, владения 1, 2
Кто продает: "Миэль", Агентство недвижимости "Агентство Ордер", Группа компаний "ЦЕНТРСТРОЙ"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: III кв. 2013 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка. Ипотека.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	54—59	90 000	91 000	4 900 000	5 363 000	90 500	5 131 500
2-комн.	71—79	86 000	90 000	6 080 000	7 145 000	88 000	6 612 500
3-комн.	107	84 000	86 700	9 000 000	9 300 000	85 350	9 150 000

Город Реутов, микрорайон 10А, владение 19

Описание: Новый 25-ти этажный монолитно-кирпичный дом на Юбилейном проспекте и отдельно стоящий 2-х уровневый подземный паркинг на 158 м/мест. Подъезды к дому и автостоянке осуществляются с ул. Челомея и Юбилейного проспекта
Адрес объекта: г. Реутов, микрорайон 10А, владение 19
Кто продает: "Миэль", Est-a-Tet, Группа компаний "ЦЕНТРСТРОЙ"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно-кирпичный)
Срок сдачи: IV кв. 2012 г.
Тип квартир: 1-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка. Ипотека.
Состояние строительства: Внутренняя отделка
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	54	110 000	110 000	5 951 000	5 962 000	110 000	5 956 500
3-комн.	115	92 000	92 000	10 552 500	10 598 500	92 000	10 575 500

Город Реутов, микрорайон 10А, улица Октября, владение 2

Описание: Монолитно-кирпичный дом
Адрес объекта: г. Реутов, микрорайон 10А, улица Октября, владение 2
Кто продает: Группа компаний "ЦЕНТРСТРОЙ"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: I кв. 2014 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Предварительный договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	56—65	87 000	92 000	4 855 000	5 943 000	89 500	5 399 000
2-комн.	70—89	81 000	88 000	6 000 000	7 823 000	84 500	6 911 500
3-комн.	84—132	80 000	82 000	6 300 000	10 799 000	81 000	8 549 500

Город Реутов, улица Советская, корпус 63 (строительный адрес)

Описание: Двухсекционный монолитный жилой дом
Адрес объекта: ул. Советская, корп. 63 (строит. адрес)
Кто продает: Агентство недвижимости "Агентство Ордер"
Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Срок сдачи: II кв. 2013 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	44—47	100 000	100 000	4 360 000	4 730 000	100 000	4 545 000
2-комн.	67—73	100 000	100 000	6 740 000	7 250 000	100 000	6 995 000
3-комн.	94—95	100 000	100 000	9 420 000	9 420 000	100 000	9 420 000