Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2014 года

13.05.2014

В апреле 2014 г. рынок новостроек Москвы, в частности сегмент бюджетных новостроек, развивался очень активно: повышенный спрос, продолжающийся выход новых проектов и связанные с ним структурные изменения, - все это было характерно для рынка в течение месяца. Новые объекты, пополнившие предложение на рынке бюджетных новостроек в апреле, представляют собой новые корпуса в наиболее крупных проектах, реализующихся сегодня на рынке: мкр. «Царицыно-2» (ЮАО, Бирюлево Восточное), мкр. «Зеленый бор» (ЗелАО) и мкр. «Некрасовка-парк» (ЮВАО, Некрасовка). Новое предложение насчитывает более 100 тыс. кв. м. в новостройках эконом- и комфорт-класса.

Новые проекты, вышедшие на рынок в апреле 2014 г. 


aprel 2014-1.JPG
Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам апреля 2014 г. составил порядка 500 тыс. кв. м, что почти на четверть превышает показатели предыдущего месяца. Почти 70% от общего объема предложения приходится на объекты комфорт-класса, доли новостроек эконом-класса и апартаментных комплексов комфорт-класса составляют 15% и 17% соответственно.

aprel 2014-2.JPG
В связи со столь существенным ростом объема предложения, зафиксированным по итогам месяца, ценовая ситуация на рынке бюджетных новостроек также претерпела заметные изменения. Однако поскольку предложение выросло за счет объектов с относительно невысокой ценой предложения, то в сегментах эконом- и комфорт-класса отмечено снижение средних показателей. Средняя цена предложения в сегменте новостроек эконом-класса за месяц снизилась на 6,3% и составила 147 000 руб./м2, аналогичный показатель в сегменте комфорт-класса составил 139 500 руб./м2 (снижение 5,2%). Положительные изменения зафиксированы лишь в сегменте апартаментов комфорт-класса, где по итогам апреля средняя цена предложения составила 125 400 руб./м2, а рост по итогам месяца слегка превысил 3%.

aprel 2014-3.JPG
Спрос на рынке недвижимости в апреле текущего года находился на достаточно высоком уровне. Безусловно, свою роль сыграл фактор сезонности, однако согласно данным Росреестра рост количества зарегистрированных сделок отмечается не только относительно марта 2014 г. (+24%), но и относительно апреля прошлого года (на уровне более 30%). Стоит отметить, что к традиционному сезонному всплеску спроса на рынке недвижимости в текущем году добавились такие факторы как продолжающаяся нестабильная ситуация на валютном рынке и политические события на Украине.


Материалы по теме

жилье эконом-класса

Вернуться к спискуРынок апартаментов в апрелеНа рынке вторичного жилья закончился «горячий» сезон
Спецпредложения
3-комн. квартира 11,6 млн.p
3-комн. квартира 11,6  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Победы пр-кт, 13
78 / 45 / 12.9 м2 9 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 3,5 млн.p
Дом 3,5  млн.p
Московская обл, Талдом г, Бобровниково д
13 соток / 146.7 м2
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Кореньки д
6 соток / 90 м2
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Московская обл, Истра г, Хуторки п, 6666
6 соток / 78 м2
Оставить заявку
Дом 22,0 млн.p
Дом 22,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Загорново с, Рябиновая ул
986 соток / 160.9 м2
Оставить заявку
Участок 3,9 млн.p
Участок 3,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Жемчужина снт
12.8 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 24,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 24,0  млн.p
Москва г, Шелихова проезд, 2
39 / 20 / 8 м2 3 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 12,5 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 12,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Александры Монаховой ул
53 / 28.3 / 9.2 м2 10 этаж из 18
Оставить заявку
Студия в новостройке 8,6 млн.p
Студия в новостройке 8,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшино д
20.6 / 7.5 м2 6 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Екатерининский Привал п Десеновское ул, владение2к2Б
24 соток / 475.9 м2
Оставить заявку
Дом 20,3 млн.p
Дом 20,3  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 67Кс5
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Почтовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Участок 10,1 млн.p
Участок 10,1  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Славянка снт
5 соток
Оставить заявку