Студии потеснили однокомнатные квартиры на первичном рынке столицы

24.08.2016

В июле 2016 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте на первичном рынке Москвы составила 6,1 млн рублей, что на 14,4% ниже, чем год назад. Таким образом, самый ликвидный товар подешевел сильнее всего. Данный парадокс объясняют эксперты компании «Метриум Групп».

За прошедший год средняя стоимость однокомнатной квартиры снизилась с 6 762 108 рублей до 6 129 438 (–14,4%). По сравнению с квартирами большей комнатности – это наиболее заметное сокращение цены. К примеру, средняя стоимость двухкомнатной квартиры за аналогичный период снизилась с 10 206 800 рублей до 8 939 276 рублей (–12,4%), а трёхкомнатной с 14 241 800 до 12 606 410 (–11,48). Меньше всего подешевели студии: за год их средняя стоимость снизилась с 4 541 438 рублей до 4 248 785 рублей (–6,4%).

«Ценовая динамика по типологии квартир отражает важную тенденцию последних лет – развитие рынка студий, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Если раньше наиболее «ходовым» продуктом на рынке массового сегмента были однокомнатные квартиры, как наиболее бюджетные предложения, то теперь их место постепенно занимают еще более бюджетные студии. В связи с этим «однушки» оказались в сложном положении: клиенты, которые раньше ориентировались на покупку однокомнатной квартиры, переключились на более дешевые студии, а покупатели, обладающие большим бюджетом по-прежнему покупают «двушки» и «трёшки». Именно поэтому цены на однокомнатные квартиры снизились заметнее всего, ведь они составляют 40,5% от общего объема предложения на рынке и девелоперам крайне важно реализовать такое большое число квартир».

Растущая популярность студий нашла отражение и в динамике последнего месяца. В июле 2016 года средняя стоимость студии выросла на 2,5% с 4 142 130 рублей до 4 248 785 рублей. При этом в квартирах другой типологии средний бюджет покупки оставался практически неизменным. Средняя стоимость однокомнатной квартиры за месяц снизилась незначительно (–0,05%). Двухкомнатная квартира в среднем подорожала на 1,1%, а «трешка подешевела на 0,015%. Таким образом, даже в сезон «штиля» на рынке жилья студии продолжают пользоваться большой популярностью среди покупателей и цены на них растут чем на квартиры с большим числом комнат.


Материалы по теме


Вернуться к спискуПереезжаем из миллионника в Москву: сколько доплачивать за аренду?5 тенденций на столичном рынке элитных новостроек
Спецпредложения
1-комн. квартира в новостройке 6,1 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 6,1  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Стрелковый 1-й пер, 3
33.17 / 10.01 / 15.3 м2 15 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 7,3 млн.p
Дом 7,3  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Лесная Белые Столбы мкр. ул
7 соток / 94.4 м2
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Кубинка гп, Минское шоссе 60 км тер
6 соток / 30 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Покровское д
5 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 19,7 млн.p
Дом 19,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Хуторки п, 8888
6.7 соток / 121 м2
Оставить заявку
Участок 1,8 млн.p
Участок 1,8  млн.p
Московская обл, Ступино г, Починки д, СНТ Починки сад
6 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,8 млн.p
2-комн. квартира 7,8  млн.p
Москва г, Коровинское ш, 16
46.1 / 30 / 6 м2 10 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 14,6 млн.p
Дом 14,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2267
соток / 489 м2
Оставить заявку
Дом 5,6 млн.p
Дом 5,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2235
соток / 246.3 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2228
соток / 470.8 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Троицкое д
3.2 соток / 130 м2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Десеновское п, Екатерининский Привал ул
20 соток / 285 м2
Оставить заявку
Дом 67,0 млн.p
Дом 67,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку