Рынок недвижимости ждет повышение цен
Совсем немного осталось до наступления осени, с этой сменой времен года традиционно растут цены на квадратные метры.
Текущий год не станет исключением, по прогнозам аналитиков «ГВСУ-Риэлти» с 1 сентября цены все таки вырастут, несмотря на противоречивые сигналы рынка.
- Хотя на рынке осталось мало платежеспособных клиентов, но значительно доступнее стала ипотека, за летний отпускной сезон накопился некий потенциал, который обычно реализуется к октябрю, - комментирует генеральный директор «ГВСУ-Риэлти» Татьяна Чернышова. - Более того, появляются дополнительные услуги и сервисы, например, мы открыли отдел трейд-инн.
На рост цен от застройщиков давят не только экономические факторы: кадастровая стоимость как база для налогообложения, рост стоимости стройматериалов, подорожание энергоматериалов, двукратный рост транспортной составляющей.
Усиление конкуренции приводит к необходимости предлагать более качественные продукты, ведь при сопоставимом уровне цен потребители выбирают более качественно развитую территорию, интересные архитектурные решения, удобную транспортную доступность. Да, такие проекты выходят дороже, но если потребитель хочет платить бонус за комфорт, на рынок выводятся соответствующие предложения.
Вообще, политико-экономические факторы не оставляют большого выбора для инвестиций. Инфляция развивается, валюты нестабильны, бизнес уходит все дальше в зону риска, вот и получается, что одна недвижимость вечна. Но даже инвестировать в недвижимость следует только с надежным застройщиком, а ГВСУ есть чем гордиться – в 2015 году каждый десятый квадратный метр жилой недвижимости Московского региона был построен нами.
