Аренда комнат подорожала в половине российских городов

10.08.2016

Те, для кого аренда квартиры представляет неразрешимую финансовую проблему, могут решить ее, сняв комнату. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали среднюю стоимость аренды комнат в 66 городах России и сравнили ее с показателями августа прошлого года. Оказалось, в среднем по стране комнаты подорожали на 1%.

Летний ажиотаж

Самые дорогие комнаты, сдаваемые внаем, оказались там же, где и самая дорогая недвижимость вообще, – в Москве. Предлагают их по ставке 15 657 рублей в месяц – за эти деньги можно снять целую однокомнатную квартиру в любом российском миллионнике или двухкомнатную в городе поменьше.

По дороговизне съемных комнат к столице приблизился Симферополь – 13 950 рублей в месяц. За ним идут Сургут – 13 242 рубля, Московская область – 12 216 рублей и Санкт-Петербург – 11 406 рублей.

«Если проследить Топ-10, то, помимо обоих столичных регионов и Сургута, его составляют города Крыма и Черноморского побережья Краснодарского края. В этом, несомненно, большую роль сыграл сезонный фактор. Зимой из курортных городов в первой десятке был только Сочи, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Так обычно и бывает летом: на курортный рынок «выбрасывается» максимальное предложение объектов для аренды, в том числе и комнат; их число в нашей базе объявлений увеличивается на 60-70%».

А за самыми дешевыми комнатами нужно отправляться в Магнитогорск – там их сдают всего за 3500 рублей в месяц. Недороги такие помещения и в Чебоксарах – 3677 рублей, Пензе – 3833 рубля, Омске – 4200 рублей и Саранске – 4250 рублей.

Средняя российская комната стоит 7087 рублей в месяц.

Обвала не ждите

По итогам последних 12 месяцев ставки аренды на комнаты увеличились ровно в половине исследованных городов – 33 из 66.

Больше всего они выросли в Геленджике (+40,5%), Симферополе (+34,5%), Курске (+33,1%), Калининграде (+27,6%) и Тюмени (+25,5%). Масштабы подешевения в ряде случаев не меньшие: Магнитогорск «уронил» арендные ставки на 46,2%, Улан-Удэ – на 33,6%, Омск – на 27%, Самара – на 19,2%, Ростов-на-Дону – на 19,1%.

За год, с августа 2015 года по август нынешнего, в среднем по Российской Федерации комнаты выросли в цене на 1%.

«Ждать повсеместного падения ставок аренды на комнаты не стоит. Даже если сегодня они где-то «просели», завтра могут подрасти. Дело в том, что такое жилье – очень хорошая альтернатива квартирам, которые, как правило, дороже раза в два. Арендаторы, которые становятся не в состоянии платить за «однушки», переходят в этот тип помещений. Таким образом, спрос на комнаты, с учетом того, что экономического роста и роста доходов пока не видно на горизонте, в ближайшее время не упадет, а может быть, даже и вырастет», – говорит Павел Луценко.

Арендные ставки на комнаты в городах России

Город	Средняя ставка, руб.	Прирост за год
Москва	15657	-3,8%
Симферополь	13950	34,5%
Сургут	13242	22,4%
Московская область	12216	-0,7%
Санкт-Петербург	11406	11,6%
Ялта	10965	11,3%
Сочи	10629	11,6%
Севастополь	10611	-13,4%
Геленджик	10310	40,5%
Ленинградская область	10156	14,0%
Тюмень	9625	25,5%
Калининград	9520	27,6%
Анапа	9500	7,3%
Ростов-на-Дону	8689	-19,1%
Уфа	8304	2,9%
Краснодар	8074	8,0%
Кемерово	8000	-2,5%
Новосибирск	7596	2,2%
Архангельск	7500	1,7%
Екатеринбург	7442	-9,2%
Казань	7321	-7,0%
Калуга	7292	-3,6%
Красноярск	7095	-8,2%
Белгород	6953	4,8%
Оренбург	6928	14,4%
Хабаровск	6871	-6,5%
Нижний Новгород	6779	16,5%
Тольятти	6711	17,8%
Тула	6666	3,3%
Тверь	6623	-16,0%
Чита	6540	11,4%
Ульяновск	6436	9,5%
Рязань	6369	-15,4%
Великий Новгород	6350	0,6%
Барнаул	6285	-13,6%
Брянск	6145	-2,6%
Пермь	6124	-10,6%
Самара	6072	-19,2%
Кострома	6046	4,7%
Махачкала	6031	18,4%
Курск	6021	33,1%
Волгоград	5960	1,3%
Воронеж	5903	-1,9%
Ярославль	5799	-3,8%
Липецк	5798	-0,1%
Томск	5727	-2,1%
Владимир	5719	-5,1%
Орёл	5700	19,9%
Смоленск	5598	-8,3%
Челябинск	5535	4,5%
Киров	5476	-11,5%
Набережные Челны	5442	4,4%
Иваново	5437	-1,2%
Саратов	5302	-8,1%
Владивосток	5296	14,0%
Иркутск	5125	-17,1%
Ижевск	4981	9,2%
Ставрополь	4833	-16,7%
Нижний Тагил	4750	-2,6%
Новокузнецк	4500	12,7%
Улан-Удэ	4366	-33,6%
Саранск	4250	-10,1%
Омск	4200	-27,0%
Пенза	3833	3,0%
Чебоксары	3677	-9,7%
Магнитогорск	3500	-46,2%
Среднее	7087	1,0%