Предложение квартир в Новой Москве за 2-й квартал сократилось на 8%

27.07.2016

По итогам II квартала 2016 года, на рынке новостроек Новой Москвы экспонировалось 37 проектов (263 корпуса). При этом новые проекты на рынок не выходили. Стартовали продажи в 9 корпусах в уже реализуемых новостройках.

Несмотря на это, объем предложения экспонируемых квартир за прошедший квартал сократился на 8%, говорится в отчете Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Это связано с вымыванием наиболее доступных предложений (на данный момент квартиры с наименьшим бюджетом покупки предлагаются в ЖК «Борисоглебское» – от 1,99 млн руб.).

Надо отметить, что по итогам II квартала 2016 г. чуть более половины корпусов, находящихся на реализации, относятся к категории малоэтажной застройки, при этом в общем объеме квартир на экспозиции подавляющее большинство (60%) представлено в объектах многоэтажного строительства. Вместе с тем малоэтажное строительство в Новой Москве реализуется исключительно в комфорт-классе.


Старты продаж во 2-м квартале 2016 года:

Старты продаж во 2-м квартале 2016 года

Наибольший объем предложения по-прежнему сосредоточен в Новомосковском АО: 66% по количеству корпусов и 77% по количеству предлагаемых на продажу лотов.

При этом 85% корпусов – новостройки комфорт-класса, 11% – эконом-класс, 4% – корпуса бизнес-класса. «Очевидно, что покупателями наиболее востребованы именно квартиры в проектах комфорт-класса, и девелоперы следуют за спросом. Кроме того, покупателей привлекают квартиры в домах на высокой стадии строительной готовности: доля такого предложения сократилась по сравнению с предыдущим кварталом на 9 п.п.», – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой».

Выбор у покупателей есть: почти треть всех корпусов в новостройках Новой Москвы – уже построены и введены в эксплуатацию. Доля готового жилья будет расти: до конца 2016 г. планируется ввести в эксплуатацию еще порядка 140 корпусов общей площадью более 1 млн кв. м, что также повлияет на уровень цен.

Во 2-м квартале 2016 года цены были в целом стабильны. Рост показала средняя цена 1 кв. метра новостроек эконом-класса – плюс 6,9% до отметки 115,8 тыс. руб. В комфорт-классе незначительная коррекция цены – минус 1,4% по сравнению с предыдущим кварталом, до 92,8 тыс. руб. 


Материалы по теме

новостройки

Вернуться к спискуСпрос на элитные новостройки растет, объем реализованных площадей сокращаетсяОбъем новых сделок с офисами в «Москва-Сити» вырос до рекордного уровня
Спецпредложения
1-комн. квартира в новостройке 7,4 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 7,4  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Юрлово д
34.3 м2 2 этаж из 12
Оставить заявку
4-комн. квартира 7,0 млн.p
4-комн. квартира 7,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Текстильная ул, 4
65.3 / 55 / 5 м2 3 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Меткомелино д, 42
8 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 10,9 млн.p
Дом 10,9  млн.p
Московская обл, Раменское г, Игумново с, Фестивальная ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ярославское ш, 15Б
7.8 соток / 230.4 м2
Оставить заявку
Участок 46,0 млн.p
Участок 46,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д, СПК Голубое тер
61.5 соток
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
19.8 / 15 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул, 94
15 соток / 282 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 160,0 млн.p
Дом 160,0  млн.p
Москва г, Сурикова ул, 29/5
12 соток / 198 м2
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул, 16кА
11 соток / 197.8 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Городище д, Западная ул, 17
13 соток / 596 м2
Оставить заявку
Участок 12,5 млн.p
Участок 12,5  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Нижнее Валуево д, 14
11 соток
Оставить заявку