Элитные новостройки показали стабильный уровень цен

25.07.2016

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отметили стабильность ценовой ситуации в высокопремиальном сегменте жилых новостроек. По состоянию на июль 2016 года средневзвешенная цена квадратного метра составила 812 тыс. рублей, что соответствует уровню конца 2015 года.

2016 год можно смело назвать периодом стабилизации цен, отмечают в Kalinka Group. Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках установилась на уровне 812 тыс. руб. за кв. метр, это на 1% ниже, чем во втором полугодии 2015 года. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, в наиболее успешных проектах с начала года был зафиксирован рост цен. «Речь идет о проектах, которые находятся под эффективным управлением, - комментирует Екатерина Румянцева. – Там, где девелоперы изначально установили правильную ценовую политику, инвесторы за короткий период смогли уже заработать. Так, в МФК «Современник» цены с начала года выросли на 9%, в ЖК Bunin стоимость квадратного метра увеличилась на 6%, а в ЖК на Котельнической набережной, д.21 уровень цен показал рост на 3%». 

 
Вместе с тем в части проектов с низкой динамикой продаж и/или долларовыми ценами произошло снижение стоимости квадратного метра. «Экспозиция в долларовых ценах было ошибочной стратегией, как показало время, - уточняет Екатерина Румянцева. – Коррекция цен в таких проектах в сторону снижения позволила увеличить динамику продаж в 2016 году». 
 
В среднем снижение цен в сегменте de luxe произошло на 11%, а такие проекты как KnightsBridge Private Park, «Клубный дом на Котельнической», «Остоженка 11» просели до 30%.

Динамика средневзвешенной цены предложения, тыс. руб./кв. м

Динамика средневзвешенной цены предложения, тыс. руб./кв. м

Цены предложения по сегментам

Сегмент

2H2015

1H2016

%

Deluxe

1345 тыс. руб.

1200 тыс. руб.

-11 %

Premium

740 тыс. руб.

750 тыс. руб.

+1 %


Качественные показатели предложения на рынке элитных новостроек сохранились на уровне конца 2015 года.

Качественные показатели предложения

Показатель

2H2015

1H2016

%

Средняя площадь лота,

кв. м.

150

153

+2%

Средневзвешенная цена кв. м., тыс. руб.

820

812

-1%

Средний бюджет предложения, млн. руб.

123

124

-1%


Материалы по теме

новостройки

Вернуться к спискуОбъем предложения на первичном рынке элитной недвижимости сократился на 18%Индивидуальные дома в российских регионах подешевели этим летом
Спецпредложения
2-комн. квартира 12,8 млн.p
2-комн. квартира 12,8  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ивантеевка г, Санаторная ул, 1к1
75 / 38 / 17 м2 4 этаж из 7
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,0 млн.p
1-комн. квартира 6,0  млн.p
Московская обл, Бронницы г, Центральная ул, 2А
66.7 / 28.2 / 19.2 м2 6 этаж из 6
Оставить заявку
3-комн. квартира 7,7 млн.p
3-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Пешехонова ул, 1
63.2 / 39 / 8 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 2,3 млн.p
1-комн. квартира 2,3  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Ольявидово д, Центральная ул, 4
28.7 / 15 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 18,5 млн.p
Дом 18,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Ильино д, Истра снт
соток / 127 м2
Оставить заявку
Дом 150,3 млн.p
Дом 150,3  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лапино д, Лапино-Град мкр
15 соток / 500 м2
Оставить заявку
Участок 900 000 p
Участок 900 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Новый Стан д, Лесная поляна снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 45,0 млн.p
Участок 45,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лызлово д
25.5 соток
Оставить заявку
Дом 5,6 млн.p
Дом 5,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2235
соток / 246.3 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2228
соток / 470.8 м2
Оставить заявку
Дом 31,0 млн.p
Дом 31,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Кувекино д
17 соток / 340 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Московский п, Говорово х
4.4 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку