Средняя площадь квартир премиум-класса Москвы сократилась за год на 23%

22.07.2016

Специалисты ФСК «Лидер» подвели итоги второго квартала 2016 года на столичном рынке новостроек премиум-класса.


По сравнению с аналогичным периодом 2015 года заметным стало снижение как средней площади, так и средней цены реализуемого объекта. Средняя площадь представленных на рынке премиальных квартир сократилась на 23%, а бюджет покупки – на 28% в том числе за счет сокращения площадей выставленных на продажу объектов.

При этом общее число премиальных проектов первичного рынка за год выросло на 7%: в начале лета 2015 года их было 45, сейчас – 48. До конца года ожидается выход еще 5-7 новых проектов премиум-класса. По сравнению же с 2014 годом предложение в сегменте выросло на 65%. 

«Столь заметный рост объемов предложения премиум-класса объясняется, в первую очередь, тем, что оно максимально соответствует потребностям сегодняшнего покупателя, –поясняет коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. – Соответственно, снижается в среднем по рынку и стоимость предложения, и его метраж, этим же объясняется и расширение географии. Здесь можно привести аналогию с жильем комфорт-класса – соответствующий сегмент начал выделяться в 2010 году, а сегодня это уже полностью узнаваемый обособленный класс новостроек. Аналогичный процесс сейчас происходит и с премиумом».

По своим качественным характеристикам новостройки сегмента премиум практически ничем не отличаются от элитных проектов, отмечают в ФСК «Лидер»: одинаковые технологии применяются на каждом из этапов строительного процесса, в инженерии, отделке и планировках. Более доступное ценообразование новостроек премиум-класса объясняется, главным образом, локацией.

Как отмечают аналитики ФСК «Лидер», первое полугодие 2016 года для рынка премиальной недвижимости отличалось стабильными темпами продаж. Детализация спроса показывает, что наиболее востребованными остаются одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 100 кв. м. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуЗа последние 9 лет престижный ЮЗАО максимально подешевел относительно центра столицыОбъем предложения на первичном рынке элитной недвижимости сократился на 18%
Спецпредложения
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Клин г, Карла Маркса ул, 79
30 / 19 / 5 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,5 млн.p
2-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
63.4 / 42 / 15 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 5,8 млн.p
Дом 5,8  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Томилино п, Серафимовича ул, 1
1 соток / 70 м2
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Московская обл, Талдом г, Великий Двор с
13 соток / 134.6 м2
Оставить заявку
Дом 22,7 млн.p
Дом 22,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Сырьево д, Пушкина ул, 5
15 соток / 524.6 м2
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Пионерский п
38 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Абрамцево с, Глинки ул
10 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 10,3 млн.p
2-комн. квартира 10,3  млн.p
Москва г, Московский п, Московский г, Лаптева ул, 4
55.5 / 45 / 8 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,0 млн.p
1-комн. квартира 10,0  млн.p
Москва г, Шолохова ул, 6
42 / 21 / 9 м2 10 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 15,5 млн.p
2-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Нелидовская ул, 18
54.2 / 34.2 / 7.7 м2 2 этаж из 4
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Екатерининский Привал п Десеновское ул, владение2к2Б
24 соток / 475.9 м2
Оставить заявку
Дом 26,5 млн.p
Дом 26,5  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 60А
6 соток / 181 м2
Оставить заявку
Участок 6,2 млн.p
Участок 6,2  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку