Количество новых поселков на «загородке» за год сократилось на 60%

18.07.2016

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, какие изменения претерпело предложение на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье по итогам второго квартала 2016 года. 


Во втором квартале 2016 года на рынке загородной недвижимости Подмосковья насчитывалось 840 поселков. Это сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года, когда число поселков равнялось 849, и немного превышает данные первого квартала 2016-го (827 проектов). 
 
При этом на рынке было отмечено всего 15 новых поселков против 37 годом ранее (минус 59,5%). На протяжении последнего года этот показатель превзошел только цифры первого квартала, когда специалистами было зафиксировано 13 новых проектов. В целом, в условиях кризиса сохраняется тренд на сокращение числа выводимых поселков, и по-прежнему чаще всего на рынке появляются проекты, полностью состоящие из участков без подряда. 

Всего в предложении на данный момент числится 68 821 объект, что на 3% меньше, чем было во втором квартале 2015-го (70 724 объекта). Незначительное уменьшение объясняется, с одной стороны, кризисной динамикой продаж, с другой, малым количеством нового привлекательного для потребителя предложения. Вместе с тем, по сравнению с первым кварталом этого года, когда на рынке значился 68 451 объект, наблюдается небольшая положительная динамика, причины которой кроются в появлении новых очередей в уже существующих проектах.

II квартал 2015

III квартал 2015

IV квартал 2015

I квартал 2016

II квартал 2016

Кол-во поселков, шт.

849

856

845

827

840

Кол-во новых поселков, шт.

37

23

18

13

15

Кол-во объектов, шт.

70 724

71 309

70 179

68 451

68 821


64% предложения на «загородке» представлено сейчас участками без подряда, 18% – малоэтажным строительством, 8% приходится на таунхаусы, 7% – на коттеджи и 3% – на дуплексы. 
 
Что касается классов, 75% предлагаемых к продаже объектов относятся к сегменту «эконом», 17% – к комфорт-классу, 4% у бизнес-класса, по 2% у сегментов «премиум» и «де люкс».


Материалы по теме

ИНКОМ-Недвижимость

Вернуться к спискуСамый застраиваемый в массовом сегменте ЮАО, самый дорогой – ЗАОАктивность операторов развлечений привела к снижению объема вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга
Спецпредложения
2-комн. квартира 9,4 млн.p
2-комн. квартира 9,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Новоивановское рп, Эйнштейна б-р, 1
54 / 34 / 12 м2 18 этаж из 22
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 5,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 5,5  млн.p
Московская обл, Лобня г, Молодежная ул, 12
28.1 / 20 м2 15 этаж из 18
Оставить заявку
Дом 9,6 млн.p
Дом 9,6  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Троице-Сельцо д, Березовая ул, 23
20 соток / 320.5 м2
Оставить заявку
Участок 601,3 млн.p
Участок 601,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Чесноково д
96.85 соток
Оставить заявку
Участок 28,5 млн.p
Участок 28,5  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Хотеичи Соболевское с/п с
700 соток
Оставить заявку
Участок 3,8 млн.p
Участок 3,8  млн.p
Московская обл, Чехов г, Крюково д, РСТ Чехов тер
6 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 72,8 млн.p
3-комн. квартира 72,8  млн.p
Москва г, Козихинский Большой пер, 27с2
85 / 42.7 / 12.6 м2 2 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, СПК Красная Пахра тер
6 соток / 165 м2
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Секерино-2 ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 20,3 млн.p
Дом 20,3  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 67Кс5
1 соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 103,0 млн.p
Дом 103,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Витязь тер
22 соток / 842 м2
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток / 75 м2
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
7 соток
Оставить заявку