Количество новых поселков на «загородке» за год сократилось на 60%

18.07.2016

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, какие изменения претерпело предложение на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье по итогам второго квартала 2016 года. 


Во втором квартале 2016 года на рынке загородной недвижимости Подмосковья насчитывалось 840 поселков. Это сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года, когда число поселков равнялось 849, и немного превышает данные первого квартала 2016-го (827 проектов). 
 
При этом на рынке было отмечено всего 15 новых поселков против 37 годом ранее (минус 59,5%). На протяжении последнего года этот показатель превзошел только цифры первого квартала, когда специалистами было зафиксировано 13 новых проектов. В целом, в условиях кризиса сохраняется тренд на сокращение числа выводимых поселков, и по-прежнему чаще всего на рынке появляются проекты, полностью состоящие из участков без подряда. 

Всего в предложении на данный момент числится 68 821 объект, что на 3% меньше, чем было во втором квартале 2015-го (70 724 объекта). Незначительное уменьшение объясняется, с одной стороны, кризисной динамикой продаж, с другой, малым количеством нового привлекательного для потребителя предложения. Вместе с тем, по сравнению с первым кварталом этого года, когда на рынке значился 68 451 объект, наблюдается небольшая положительная динамика, причины которой кроются в появлении новых очередей в уже существующих проектах.

II квартал 2015

III квартал 2015

IV квартал 2015

I квартал 2016

II квартал 2016

Кол-во поселков, шт.

849

856

845

827

840

Кол-во новых поселков, шт.

37

23

18

13

15

Кол-во объектов, шт.

70 724

71 309

70 179

68 451

68 821


64% предложения на «загородке» представлено сейчас участками без подряда, 18% – малоэтажным строительством, 8% приходится на таунхаусы, 7% – на коттеджи и 3% – на дуплексы. 
 
Что касается классов, 75% предлагаемых к продаже объектов относятся к сегменту «эконом», 17% – к комфорт-классу, 4% у бизнес-класса, по 2% у сегментов «премиум» и «де люкс».


Материалы по теме

ИНКОМ-Недвижимость

Вернуться к спискуСамый застраиваемый в массовом сегменте ЮАО, самый дорогой – ЗАОАктивность операторов развлечений привела к снижению объема вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга
Спецпредложения
3-комн. квартира 11,5 млн.p
3-комн. квартира 11,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Баранова ул, 21/24
69.4 / 40.2 / 10.9 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 7,8 млн.p
3-комн. квартира 7,8  млн.p
Московская обл, Щелково г, Щелково платф, 1
70 / 34.3 / 14 м2 10 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,1 млн.p
1-комн. квартира 7,1  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лесной Городок дп, Фасадная ул, 2к1
41.1 / 25.8 / 5.9 м2 3 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,5 млн.p
2-комн. квартира 12,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Подмосковный б-р, 14
60 / 27 / 15 м2 6 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,4 млн.p
1-комн. квартира 4,4  млн.p
Московская обл, Чехов г, Молодежная ул, 15
32.2 / 20 / 6 м2 4 этаж из 4
Оставить заявку
Дом 4,7 млн.p
Дом 4,7  млн.p
Московская обл, Можайск г, Красновидово д
4 соток / 40.1 м2
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Меткомелино д, 42
8 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
3 соток / 380 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Грибаново д, Речная ул
11 соток
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток / 75 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Щербинка г, 5
5.4 соток
Оставить заявку