Итоги первого полугодия в высоком сегменте загородного рынка

В разгар сезона, в преддверии самых жарких месяцев, участникам загородного рынка особенно важно подвести итоги первого полугодия и сообразно им выстроить планы на ближайшее будущее. Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги первого полугодия, сравнив их с аналогичным периодом предшествующих лет, а для исследования выбрали сегмент отдельно стоящих домов в ценовом диапазоне от 15 млн р.

Проанализировав статистику, специалисты компании пришли к выводу, что количество сделок в целом в этом сегменте осталось на прежнем уровне. Их количество превосходит показатели аналогичного периода прошлого года всего на 1,5%, однако существенно уступает статистике продаж по первым полугодиям 2013 и 2014 годов – их меньше на 18% и на 22%.

Специалисты отмечают ярко выраженный тренд на рост вторичного рынка в общей доле продаж. Так за первое полугодие 2016 года на вторичном рынке было продано на 11% больше домов, чем на первичном и на 10% больше, чем за первое полугодие прошлого года. Таким образом, доля вторичного рынка превысила 50%.
Тренд знаменательный, если принять во внимание, что все предыдущие годы продажи на первичном рынке шли активнее. В 2013 году соотношение долей первичного и вторичного рынков в продажах выглядело как 64% на 36%; в 2014 году – 69% на 31%; в 2015 – 52% на 48%, а в 2016 – 52% на 48%.

Еще один укрепившийся тренд – это растущая доля сегмента домов под ключ.

Также специалисты отмечают, что выросла доля продаж в ценовом сегменте от 120 млн р. Так в 2013 году на сегмент приходилось 8,5%, в 2014 – 12%, в 2015 – 18,8%, а в первом полугодии 2016 года – 19,2%. Подавляющее большинство сделок на рынке недвижимости, стоимостью от 15 млн р. заключаются в ценовом сегменте свыше 60 млн р. – это 55% от общего объема продаж. Впрочем, этот тренд перешел без изменений из 2015 года.