Во II квартале апартаменты комфорт-класса Москвы показали рост почти по всем критериям
Так, за истекший квартал число проектов с апартаментами выросло на 8,7%, число корпусов – на 10,5%. Наиболее заметные изменения произошли со студиями: количество лотов данного формата увеличилось по итогам 2-го квартала сразу на 53,8%! Кроме того, выросли цены на лоты всех типов (см. таблицу). Также средняя цена 1 кв. метра апартаментов комфорт-класса за прошедший квартал выросла на 6,8% до 147,8 тыс. руб., а средний бюджет покупки увеличился на 5,4% до 6,2 млн руб.
В сегменте квартир эконом- и комфорт-класса количество студий на экспозиции за тот же период, напротив, сократилось на 9,2%. Уменьшилось и в целом количество проектов – на 3,9%, однако объем экспозиции увеличился – на рынок вышло несколько новых проектов и увеличилось предложение в ранее вышедших проектах на рынке. Например, количество 1-комнатных квартир на продажу увеличилось на 24%!
При этом ценовая коррекция по итогам 2-го квартала оказалась минимальной: 1 кв. метр квартир эконом- и комфорт-класса подешевел несущественно – на 0,8%, а средний бюджет покупки сократился на 3,7%. «Во втором квартале на рынок первичной жилой недвижимости массового сегмента вышло 5 новых проектов комфорт-класса и 5 новых проектов апартаментов, – комментирует Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
|
Жилье
|
Апартаменты
| |||||
|
1 кв. 2016 |
2 кв. 2016 |
Изменение, % |
1 кв. 2016 |
2 кв. 2016 |
Изменение, % | |
|
Число проектов |
51 |
49 |
-3,9% |
23 |
25 |
8,7% |
|
Число корпусов |
122 |
145 |
18,9% |
38 |
42 |
10,5% |
|
Объем экспозиции, кв. м |
835 319 |
905 726 |
8,4% |
119 267 |
137 568 |
15,3% |
|
Объем экспозиции, шт. |
14 428 |
15 964 |
10,6% |
2 827 |
3 253 |
15,1% |
|
Студии, шт. |
758 |
688 |
-9,2% |
612 |
941 |
53,8% |
|
1-комнатные, шт. |
5 409 |
6 708 |
24,0% |
1 293 |
1 351 |
4,5% |
|
2-комнатные, шт. |
5 915 |
6 272 |
6,0% |
768 |
811 |
5,6% |
|
3-комнатные, шт. |
2 110 |
2 066 |
-2,1% |
139 |
135 |
-2,9% |
|
4-комнатные, шт. |
236 |
230 |
-2,5% |
15 |
15 |
0,0% |
|
Средневзвешенная стоимость, руб. за кв. м |
144 608р. |
143 384р. |
-0,8% |
138 503р. |
147 886р. |
6,8% |
|
Средневзвешенная стоимость, Студии, руб. за кв. м |
158 431р. |
149 972р. |
-5,3% |
143 529р. |
152 881р. |
6,5% |
|
Средневзвешенная стоимость, 1-комнатные, руб. за кв. м |
151 556р. |
147 465р. |
-2,7% |
135 180р. |
145 342р. |
7,5% |
|
Средневзвешенная стоимость, 2-комнатные, руб. за кв. м |
142 425р. |
143 249р. |
0,6% |
136 689р. |
147 649р. |
8,0% |
|
Средневзвешенная стоимость, 3-комнатные, руб. за кв. м |
138 156р. |
137 672р. |
-0,3% |
150 114р. |
153 468р. |
2,2% |
|
Средневзвешенная стоимость, 4-комнатные, руб. за кв. м |
148 006р. |
157 455р. |
6,4% |
160 056р. |
163 901р. |
2,4% |
|
Средний бюджет покупки |
8 534 388р. |
8 221 797р. |
-3,7% |
5 972 233р. |
6 292 114р. |
5,4% |
