Обзор новостроек бизнес-класса Москвы с образовательными учреждениями и спортивными объектами в составе

28.06.2016

При выборе квартиры или апартамента в жилом комплексе немаловажным фактором для покупателей является его инфраструктурное наполнение, особенно если покупателем выступает семейная пара с детьми и выбор пал на масштабный проект. Остро стоит вопрос наличия школ и дошкольных образовательных учреждений в составе крупных комплексов.

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на июнь 2016 года первичный рынок жилья бизнес-класса Москвы представлен 61 жилым комплексом, в 30% из них девелоперы планируют возвести образовательные и/или спортивные учреждения.

Так, например, в проекте «Лефорт» («Интерфлора») на первых этажах комплекса будут организованы помещения классов дополнительного образования, где будут проводиться тематические занятия, секции и кружки по интересам. В некоторых проектах бизнес-класса особое внимание уделяется физическому и творческому развитию детей. Например, в жилом комплексе «Сердце Столицы» (компания «Донстрой») предусмотрено возведение полноразмерного стадиона, скейтпарка и скалодрома, а также будет устроена зона для занятия йогой и сеть километровых дорожек для бега, катания на роликах и велосипедах, а открытая сцена с амфитеатром будет предназначена для проведения творческих вечеров и других всевозможных мероприятий.

В рамках масштабного проекта «Зиларт» компанией «ЛСР» строится помимо 12 детских садов и 3-х школ, музейный центр «Эрмитаж-Москва», кукольный и драматический театры и концертный зал.

Жилые комплексы бизнес-класса, в составе которых будут построены спортивные объекты и образовательные учреждения, первичный рынок

№	Название	Девелопер	Наличие спортивных объектов и образовательных учреждений	Средняя цена 1 кв. м, руб.
1	Match Point	ВТБ Проект	Стадион "Динамо" для волейбольной команды	241 000
2	ВТБ Арена Парк	УК "Динамо"	Центральный стадион «Динамо» на 26,3 тыс. мест; универсальная арена в зависимости от конфигурации - хоккейная, баскетбольная или концертная, вместимостью до 14 тыс. мест; Академия спорта «Динамо» общей площадью 62800 тыс. кв. м, торгово-развлекательный центр, гостиница Hyatt Regency Moscow, рассчитанная на 298 комфортабельных номеров, включая 40 эксклюзивных сьютов и медико-восстановительный центр	341 000 без отделки/ 672 400 с отделкой
3	Зиларт	ЛСР	12 садов, 3 школы, 2 театра, концертный зал	175 800
4	AFI Residence Paveletskaya	AFI Development	Сад, фитнес-центр, амфитеатр	186 300
5	Пресня Сити	MR Group	Детский образовательный центр, спортивный клуб	183 400
6	Розмарин	Ташир	Сад, фитнес-центр, бассейн, футбольное поле, теннисный корт	277 000
7	Маяковский	Tekta Group	Центр-школа, сад	1 723 430
8	1147	Шатер Девелопмент	Фитнес-центр с 25-местровым бассейном, сад с бассейном	215 000
9	Сердце Столицы	Донстрой	Полноразмерный стадион, сеть километровых дорожек для бега, катания на роликах и велосипедах, зона для занятий йогой, скейтпарк, скалодром, школа, сад, фитнес-центр (4000 кв. м) с полноценным бассейном	175 000 без отделки/ 330 000 с отделкой
10	Наследие	Галс-Девелопмент	Сад на 220 мест и детский досуговый центр	235 000
11	Лефорт	Интерфлора	На первых этажах комплекса будут располагаться помещения классов дополнительного образования: тематические занятия, секции, кружки по интересам	235 550
12	Лобачевский	Бэсткон	Сад на 125 мест	195 000
13	Донской Олимп	ЛСР	Сад и спортивный клуб	251 000
14	Мосфильмовский	Монарх	Физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, школа на 575 мест и 2 детских сада на 125 мест каждый	297 100
15	Хорошевский	Монарх	Школа для 550 учеников, детские сады на 330 мест, фитнес-центр	180 000
16	Искра-Парк	Галс-Девелопмент	Физкультурно-оздоровительный центр	225 460
17	Царская Площадь	MR Group и Coalco	Два образовательных комплекса, детский сад кратковременного пребывания на 120 мест и досуговый комплекс кружкового типа на 156 мест, фитнес-центр более 3 тыс. кв. м, студия йоги, каток	200 850
18	Жилой квартал на Симоновской набережной	ОПИН	Спорткомплекс им.Э.А. Стрельцова "Торпедо", детские сады на 430 мест, школа	н/д

Отдельно стоит выделить некоторые проекты в сегменте бизнес-класса, в составе которых будут реализованы именно крупные спортивные объекты:

«ВТБ Арена Парк» - проектом предусмотрено строительство центрального стадиона «Динамо» на 26,3 тыс. мест; универсальной арены вместимостью до 14 тыс. мест; Академии спорта «Динамо» - современного спортивно-тренировочного комплекса общей площадью 62 800 тыс. кв. м. Количество апартаментов: 1058 шт. Площади апартаментов: 41 - 374 кв. м

«Match Point» - проектом предусмотрено возведение волейбольного стадиона «Динамо» на 3,5 тыс. зрителей с залами для тренировок и паркингом. Количество апартаментов: 1642 шт. Площади апартаментов: 29 - 145 кв. м

А вот реконструкцией спортивного комплекса им. Э. А. Стрельцова (стадион «Торпедо») в составе жилого квартала на Симоновской набережной займется компания ОПИН. Территория и объекты спорткомплекса будут качественно улучшены. Кроме спортивных объектов, проектом предусмотрено строительство социальной инфраструктуры - нескольких детских садов общей вместительностью на 430 мест и школы.