Отделка от застройщика компенсирует затраты на аренду в период строительства дома

17.06.2016

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предложение квартир с отделкой от застройщика в сегменте новостроек комфорт-класса ближайшего Подмосковья. Такая опция заявлена в 1/3 проектов, вышедших на рынок с начала 2016 года. 


«Спрос на предложение с отделкой установился в сегменте комфорт-класса еще в 2014 году, это была одна из центральных тенденций рынка на тот момент, — рассказывает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. — В течение всего последующего периода такой спрос оставался стабильно высоким. В результате застройщики сейчас активно включают в свои проекты квартиры с отделкой, как правило, их доля находится в пределах 20-25% от всего количества квартир».

Основными причинами стабильного спроса на квартиры с отделкой традиционно называют возможность въехать в построенное жилье сразу после получения ключей, а также отсутствие необходимости заниматься ремонтом. При этом ремонт от застройщика обычно добавляет к цене квадратного метра порядка 12-15%.

Как подсчитали в ФСК «Лидер», несмотря на фактическое удорожание стоимости метров в приобретаемой квартире, выбор варианта с отделкой позволяет покупателю сэкономить за счет расходов на ремонт. «Экономия достигается за счет оптимизации расходов на ремонт, — рассказывает Григорий Алтухов. — Например, ремонт от застройщика в UP-квартале “Сколковский” обойдется покупателю в 15-16 тыс. рублей за 1 кв.м. Аналогичный ремонт своими силами обойдется при сегодняшнем уровне цен минимум в 20 тыс. рублей за 1 кв.м. — за счет розничных закупок материалов и оплаты труда рабочих. В реальности же экономия при покупке квартиры с ремонтом от застройщика в подавляющем большинстве случаев еще более существенна».

Как подсчитали в ФСК «Лидер», стоимость однокомнатной квартиры площадью 44,5 кв.м с отделкой от застройщика в UP-квартале “Сколковский” составит 4,9 миллиона рублей, без отделки — 4,2 миллиона, т.е. разница составляет порядка 700 тысяч рублей.

При этом в случае самостоятельного ремонта из расчета 20 тысяч рублей за кв.м покупатель потратит на ремонт порядка 900 тысяч рублей. Дополнительно, в зависимости от сроков ремонта, сумма может быть увеличена еще на 30-40% за счет расходов на аренду квартиры на этот период. То есть, выбирая квартиру с отделкой, покупатель экономит значительную сумму, сопоставимую с расходами на аренду на весь период строительства дома (для UP-квартала “Сколковский” это примерно год и 8 месяцев).


Материалы по теме


Вернуться к спискуСтоимость квадратного метра на верхних этажах выше на 13,9 %Москва за МКАД или Подмосковье? Одинаковые бюджеты -разная площадь
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Клин г, Чайковского ул, 62к3
44 / 29 / 7 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 7,4 млн.p
Дом 7,4  млн.p
Московская обл, Чехов г, Шарапово с, Набережная ул, 3
25 соток / 352.1 м2
Оставить заявку
Дом 75,0 млн.p
Дом 75,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Падиково д
15 соток / 430 м2
Оставить заявку
Дом 288,0 млн.p
Дом 288,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Петрово-Дальнее с, пансионат Петрово-Дальнее тер
15 соток / 1100 м2
Оставить заявку
Участок 12,5 млн.p
Участок 12,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Михалевича ул
100000 соток
Оставить заявку
Участок 13,7 млн.p
Участок 13,7  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Высоково д
157 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Абрамцево с, Глинки ул
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 15,7 млн.p
1-комн. квартира 15,7  млн.p
Москва г, Верхние Поля ул, 36к1
51 / 22.2 / 12 м2 4 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 78,3 млн.p
Дом 78,3  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Язово снт, 59
9 соток / 446.1 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2228
соток / 470.8 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Бакланово д, Ивовая ул
15 соток / 102 м2
Оставить заявку
Дом 26,5 млн.p
Дом 26,5  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 60А
6 соток / 181 м2
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку
Участок 390,0 млн.p
Участок 390,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, 1с2
330 соток
Оставить заявку