Отделка от застройщика компенсирует затраты на аренду в период строительства дома

17.06.2016

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предложение квартир с отделкой от застройщика в сегменте новостроек комфорт-класса ближайшего Подмосковья. Такая опция заявлена в 1/3 проектов, вышедших на рынок с начала 2016 года. 


«Спрос на предложение с отделкой установился в сегменте комфорт-класса еще в 2014 году, это была одна из центральных тенденций рынка на тот момент, — рассказывает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. — В течение всего последующего периода такой спрос оставался стабильно высоким. В результате застройщики сейчас активно включают в свои проекты квартиры с отделкой, как правило, их доля находится в пределах 20-25% от всего количества квартир».

Основными причинами стабильного спроса на квартиры с отделкой традиционно называют возможность въехать в построенное жилье сразу после получения ключей, а также отсутствие необходимости заниматься ремонтом. При этом ремонт от застройщика обычно добавляет к цене квадратного метра порядка 12-15%.

Как подсчитали в ФСК «Лидер», несмотря на фактическое удорожание стоимости метров в приобретаемой квартире, выбор варианта с отделкой позволяет покупателю сэкономить за счет расходов на ремонт. «Экономия достигается за счет оптимизации расходов на ремонт, — рассказывает Григорий Алтухов. — Например, ремонт от застройщика в UP-квартале “Сколковский” обойдется покупателю в 15-16 тыс. рублей за 1 кв.м. Аналогичный ремонт своими силами обойдется при сегодняшнем уровне цен минимум в 20 тыс. рублей за 1 кв.м. — за счет розничных закупок материалов и оплаты труда рабочих. В реальности же экономия при покупке квартиры с ремонтом от застройщика в подавляющем большинстве случаев еще более существенна».

Как подсчитали в ФСК «Лидер», стоимость однокомнатной квартиры площадью 44,5 кв.м с отделкой от застройщика в UP-квартале “Сколковский” составит 4,9 миллиона рублей, без отделки — 4,2 миллиона, т.е. разница составляет порядка 700 тысяч рублей.

При этом в случае самостоятельного ремонта из расчета 20 тысяч рублей за кв.м покупатель потратит на ремонт порядка 900 тысяч рублей. Дополнительно, в зависимости от сроков ремонта, сумма может быть увеличена еще на 30-40% за счет расходов на аренду квартиры на этот период. То есть, выбирая квартиру с отделкой, покупатель экономит значительную сумму, сопоставимую с расходами на аренду на весь период строительства дома (для UP-квартала “Сколковский” это примерно год и 8 месяцев).


Материалы по теме


Вернуться к спискуСтоимость квадратного метра на верхних этажах выше на 13,9 %Москва за МКАД или Подмосковье? Одинаковые бюджеты -разная площадь
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,7 млн.p
2-комн. квартира 8,7  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Снегири дп, Ленино д, имени генерала А.П.Белобородова ул, 22
58.2 / 29.3 / 13.3 м2 2 этаж из 4
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 7,2 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 7,2  млн.p
Московская обл, Ленинский р-н, Булатниковское с/п, Жабкино д
32.6 / 11.9 / 14.9 м2 3 этаж из 4
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,0 млн.p
1-комн. квартира 3,0  млн.p
Московская обл, Воскресенск г, Маркина ул, 28
30.4 / 23 / 6 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,6 млн.p
2-комн. квартира 4,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
47.6 / 25 / 5 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
3-комн. квартира 11,1 млн.p
3-комн. квартира 11,1  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Авангардная ул, 8
43 / 33 / 5 м2 40 этаж из 44
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,4 млн.p
2-комн. квартира 7,4  млн.p
Московская обл, Дмитров г, Оборонная ул, 10
57.1 / 34 / 10 м2 6 этаж из 6
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Огниково п, ДНТ Колоколенка тер, 157кА
10 соток / 250 м2
Оставить заявку
Дом 120,0 млн.p
Дом 120,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Ильинское с
8 соток / 318.3 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,0 млн.p
1-комн. квартира 8,0  млн.p
Москва г, Маршала Савицкого ул, 24к1
42.2 / 19 / 9 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 11,9 млн.p
Дом 11,9  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Расторопово д, Учительская ул
5 соток / 75 м2
Оставить заявку
Дом 30,9 млн.p
Дом 30,9  млн.p
Москва г, Десеновское п, Киселевская ул
8.1 соток / 149.7 м2
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Москва г, Роговское п, Рогово п, Заречная ул
18 соток
Оставить заявку
Участок 9,4 млн.p
Участок 9,4  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Крёкшино ВВЦ тер. СНТ
6.5 соток
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Малиновая ул
14 соток
Оставить заявку