Цена коттеджного фонда Подмосковья превышает стоимость всех футболистов на Евро-2016, а на средства от реализации всех участков без подряда можно купить четыре сборные и Криштиану Роналду
14.06.2016
В минувшую пятницу был дан старт событию, которое на ближайший месяц заставит прильнуть к телевизорам, смартфонам и прочим гаджетам большинство представителей сильного пола, а также некоторых особ прекрасного пола, неравнодушных к захватывающим зрелищам (ибо что может быть драматичнее, чем серия послематчевых пенальти). В честь чемпионата Европы по футболу специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость решили выяснить, какие богатства футбольного мира можно получить на выручку от продажи подмосковной «загородки» и какие аналогии уместно провести между ее фондом и Евро-2016.
Площадь УБП = 60% Парижа
Для начала обратимся к данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. По его сведениям, общая площадь всех участков без подряда (УБП), находящихся в Московской области, составляет примерно 6,5 тыс. га, или 65 млн кв. м. Совокупная стоимость предложения в данном сегменте оценивается в 112 млрд руб., т.е. 1,7 млрд долларов по текущему курсу.
Теперь конвертируем эти цифры в футбольные параметры.
Начнем с площадей. Не все знают, что единых размеров футбольного поля не существует – его длина может составлять от 90 м до 120 м, а ширина – от 45 м до 90 м. Тем не менее, в случае проведения международных матчей регламент становится строже, а в рекомендациях FIFA так и вовсе указаны конкретные цифры: длина поля – 105 м, ширина – 68 м, метраж – 7140 кв. м.
Если представить, что все земельные наделы Подмосковья превратились в площадки для самой популярной игры с мячом, то 65 млн кв. м хватило бы на 9103 футбольных поля. Да что там – на этой площади уместилось бы более 60% Парижа, столицы страны-хозяйки Евро-2016!
Стоимость УБП = сборные Испании + Германии + России + Венгрии + Криштиану Роналду
Раз уж мы начали мечтать, пойдем дальше. Вообразите на минутку, что вы – Вичай Шриваддханапрабха, хозяин «Лестера», главной сенсации европейского футбола в этом сезоне. Или же, если фамилия первого вам так и не поддалась, – Роман Абрамович, тоже большой поклонник английской Премьер-лиги. Словом, мы передаем вам мысленное право распорядиться 1,7 млрд долларов, полученными от реализации (опять же, мысленной) всех подмосковных участков без подряда. Условие одно – эта сумма должна быть использована целевым образом, то есть найти применение в футболе.
Не знаем, как вы, а мы бы не стали скромничать – открываем рейтинг самых дорогих сборных на Евро-2016 по версии Bloomberg и записываем себе в актив: сборная Испании – гранды мирового футбола, превосходство которых становится похожим на гегемонию ($736 млн), сборная Германии – мы как «загородники» не могли пройти мимо команды с игроком по фамилии Подольски ($663 млн); на третью по стоимости сборную Франции ($551 млн) средств, к сожалению, уже не хватит, но не забудем про наших бойцов – сборную России ($118 млн), они вполне укладываются в указанную сумму. Как и самая «бюджетная» команда первенства – венгры ($31 млн), впервые с 1976 года попавшие в финальную стадию европейского турнира. Более того – еще остается достаточно денег, чтобы купить самого дорогого игрока чемпионата – португальца Криштиану Роналду ($116 млн), он лишним не будет. Итого: если продать все УБП Подмосковья, можно приобрести, например, сборные Испании, Германии, России, Венгрии и Криштиану Роналду.
Цена коттеджей = расходы на организацию Евро-2016
Перейдем от участков к домам. По сведениям аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, общая стоимость предложения всех коттеджей в Подмосковье равна 233 млрд руб., т.е. 3,2 млрд евро. Примерно столько – около трех миллиардов – потратила Франция на организацию чемпионата Европы. Чуть меньше – 2,7 млрд евро – стоят все футболисты турнира.
Однако у нас есть шанс снова оказаться «впереди планеты всей»: Россия, по прогнозам специалистов, потратит на проведение чемпионата мира по футболу в 2018 году около 10 миллиардов в европейской валюте. И даже если кроме УБП и коттеджей реализовать все подмосковные таунхаусы, что добавит в общую «копилку» еще 68 млрд руб., или 930 млн евро, это не сильно поможет делу организаторов. Такие уж у нас спортивные мероприятия – загородной недвижимости на них не напасешься…
