Средняя стоимость сделки на первичном рынке элитного жилья Крыма составляет $700-800 тыс.

14.06.2016

Курортные города Крыма, такие как Ялта и Симферополь на сегодняшний день считаются одними из самых дорогих и популярных мест. Именно здесь сконцентрировано наибольшее количество предложений первичного рынка элитной недвижимости. Цены на первичном рынке высокобюджетного жилья Южного берега Крыма во многом зависят от стадии готовности проекта, его местоположения, наличия внутренней и внешней инфраструктуры, транспортной доступности и удаленности от моря, наличия отделки и архитектуры проекта. Так на текущий момент стоимость кв.м на первичном рынке элитного жилья ЮБК составляет от 6 до 11 тыс. долларов.

Совокупный объем высокобюджетных объектов на первичном рынке недвижимости Крыма, цены в которых номинируются в долларах, сегодня составляет практически 100% от общего количества лотов, представленных на рынке. Стоит отметить, что в иностранной валюте номинируются самые эксклюзивные объекты верхней границы элитного сегмента либо же те проекты, реализация которых началась более трех лет назад, и к продаже в которых предлагается ограниченное количество лотов.

Как сообщают специалисты элитного курортного комплекса в Крыму Резиденции «Дипломат», на конец мая 2016 года на первичном рынке элитного жилья Южного берега Крыма, средний размер приобретаемых апартаментов составил 115 кв. м. Годом ранее средняя приобретаемая площадь апартаментов находилась на том же уровне.

В настоящее время средняя стоимость сделки на первичном рынке элитного жилья Южного берега Крыма составляет 700-800 тыс. долларов. Если сравнивать средний бюджет сделки в иностранной валюте до вступления Крыма в состав РФ, то он остался на прежнем уровне. Что касается спроса среди россиян, то здесь наблюдается заметный рост, который менее чем за 3 года увеличился в несколько раз. По оценкам экспертов Резиденции «Дипломат» до конца 2016 года, существенная доля спроса будет сконцентрирована в бюджете покупки до 1 млн. долларов.

Нельзя не отметить и тот факт, что в последнее время на рынке недвижимости Крыма появилось довольно много предложений покупки квартир в новостройках на ранних этапах строительства. Однако здесь стоит учитывать то, что поставка строительных материалов осуществляется через Керченскую паромную переправу, что не только увеличивает сроки и стоимость доставки товаров, но и приводит к увеличению себестоимости строительства. Поэтому сегодняшний покупатель высокобюджетного жилья Крыма рассматривает покупку проекта со 100% стадией готовности, преимущественно с отделкой.

По мнению экспертов резиденции «Дипломат», цены на элитную недвижимость Крыма будут расти и достигнут стабильно высокого уровня к концу 2018 года. Это обусловлено тем, что к этому времени будет закончено строительство Керченского моста и проведены реконструкции транспортных артерий полуострова, что во многом поспособствует притоку туристов и покупателей жилья, а также приходу на рынок региона инвесторов. Так, к концу 2018 года, эксперты резиденции «Дипломат» прогнозируют рост цен на элитную недвижимость Крыма не менее чем на 10-15%, однако здесь все зависит от спроса на рынке и политической ситуации в стране. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуКвартира в Москве по цене комнаты: факты и заблуждения о самых дешевых предложениях отдельной жилплощади на вторичном рынке жилья столицыСтоимость аренды элитных квартир увеличивается на 10-15%
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,4 млн.p
2-комн. квартира 4,4  млн.p
Московская обл, Клин г, Карла Маркса ул, 76
43 / 31 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Нагорное п, Полковника Романова ул, 5
32.8 / 17 / 9 м2 11 этаж из 21
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 7,4 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 7,4  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Юрлово д
34.3 м2 2 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 14,0 млн.p
Дом 14,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Комсомольская ул
5 соток / 210 м2
Оставить заявку
Дом 79,0 млн.p
Дом 79,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Аристово д, 16
35 соток / 440 м2
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Факел гск
6 соток / 60 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 20,1 млн.p
3-комн. квартира 20,1  млн.p
Москва г, Коммунарка п, вл17
77.2 м2 2 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Дом 15,0 млн.p
Дом 15,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 105 м2
Оставить заявку
Дом 22,0 млн.p
Дом 22,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
8 соток / 150 м2
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
32 соток
Оставить заявку