Апартаменты в Москве покупают москвичи

18.05.2016

Среди покупателей столичных апартаментов доля москвичей составляет почти 90% – к такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой», изучив портрет покупателя в квартале «Березовая аллея».

В ходе исследования удалось получить довольно интересные цифры, которые во многом идут вразрез с уже устоявшимся образом покупателя апартаментов.

Так, например, потеряло актуальность расхожее мнение, что основная категория покупателей апартаментов – это холостяки не старше 40. Если это утверждение и было верным пару лет назад, то сегодня самая массовая группа – семейные пары в возрасте 35-50 лет, которые приобретают апартаменты для собственного проживания недалеко от своего дома, в своем районе, и покупают либо для себя, либо для того, чтобы отселить туда повзрослевших детей.

«Чаще всего это люди со средним доходом 80-120 тыс. руб. в месяц. При этом подавляющее большинство, не менее 90% покупателей, – это москвичи. Они уже имеют собственную недвижимость в Москве, соответственно, прописка их не волнует, равно как не важна она и для детей, зарегистрированных в родительской квартире», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

По роду деятельности основная часть покупателей – индивидуальные предприниматели, представители интеллигенции. Также, по информации застройщика квартала «Березовая аллея», немалую долю составляют и спортсмены: «В данном конкретном случае их привлекает спортивная составляющая комплекса «Березовая аллея», а именно – Центр водных видов спорта «Динамо» с 50-метровым бассейном международного стандарта и физкультурно-оздоровительный комплекс со всевозможными детскими секциями», – отмечает член совета директоров компании «Д-Инвест» Алексей Дунаев.

По схеме приобретения портрет покупателя апартаментов практически идентичен с портретом покупателя квартир. Так, с помощью ипотечного кредита приобретается порядка 70% лотов, примерно 20% от общего числа сделок составляют покупки с полной единовременной оплатой, 10% приходится на приобретение в рассрочку.

Что привлекает покупателя апартаментов в первую очередь?


Первый и самый главный фактор – это возможность за относительно небольшие деньги получить недорогое жилье в хорошем обжитом районе, который, как правило, обладает и прекрасной транспортной доступностью, и полным набором уже действующей инфраструктуры.

К примеру, в комплексе апартаментов «Березовая аллея», где минимальная стоимость лота не превышает 3 млн рублей, покупателей привлекает близость объекта к Ботаническому саду и ВДНХ, а также пешая доступность от станции метро. При этом комплекс удобно расположен и с точки зрения автомобилистов – поблизости пролегают Проспект Мира, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе. Что касается инфраструктуры, то к уже имеющимся в районе объектам застройщик добавит торговый центр, возведенный в рамках проекта, а также под коммерческие цели будут отданы и первые этажи.

«Кроме того, к концу 2018 года в пешей доступности от комплекса будет сооружен транспортно-пересадочный узел. Данный фактор уже сегодня положительно влияет на инвестиционный потенциал комплекса, поскольку появление ТПУ однозначно увеличит цену лотов и аренды апартаментов в «Березовой аллее» не менее чем на 10-20%», – уверена Ирина Доброхотова.


Материалы по теме

покупка недвижимости

Вернуться к спискуАренда элитных столичных квартир: в мае установлен ценовой рекорд этого года – 2 млн рублей в месяцВоенное наступление на рынке недвижимости
Спецпредложения
Дом 6,3 млн.p
Дом 6,3  млн.p
Московская обл, Ступино г, 170
7.4 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 14,0 млн.p
Дом 14,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Комсомольская ул
5 соток / 210 м2
Оставить заявку
Дом 9,4 млн.p
Дом 9,4  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 4-й Проезд Кудиново-люкс днп ул
9 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Дом 285,0 млн.p
Дом 285,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Поливаново д, Ореховая ул
74 соток / 895 м2
Оставить заявку
10-комн. квартира 350,0 млн.p
10-комн. квартира 350,0  млн.p
Москва г, Андреевская наб, 1литера8
877 / 750 / 30 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
5-комн. квартира 68,0 млн.p
5-комн. квартира 68,0  млн.p
Москва г, Верхняя ул, 20к1
173 / 115 / 14 м2 8 этаж из 24
Оставить заявку
3-комн. квартира 60,5 млн.p
3-комн. квартира 60,5  млн.p
Москва г, Архитектора Власова ул, 6
168.7 / 87.9 / 27.6 м2 4 этаж из 18
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,1 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,1  млн.p
Москва г, Сосенское п, 2 кв-л, 1
54.4 / 25.1 / 12.8 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 17,6 млн.p
1-комн. квартира 17,6  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 3к2
38.4 / 17 / 10 м2 18 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Татарское д, 83
14 соток / 245 м2
Оставить заявку
Дом 15,0 млн.p
Дом 15,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 105 м2
Оставить заявку
Участок 9,5 млн.p
Участок 9,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
15 соток
Оставить заявку