Сегмент апартаментов в апреле: старт продаж в 3 новых проектах

10.05.2016

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в апреле 2016 года велись продажи апартаментов в 88 проектов, представленных 126 корпусами.

Общий объем экспозиции апартаментов превысил 616,5 тыс. кв. метров, или более 10,2 тыс. лотов.

В течение апреля объем предложения пополнился за счет поступления в продажу 403 лотов в трех новых проектах: «Отражение», Studio #12 и «Резиденция на Покровском бульваре». Таким образом, новое предложение появилось сразу во всех классах – комфорт, бизнес и элит.

Это повлияло на изменение среднего уровня цен на апартаменты Москвы. Так, по итогам апреля 2016 г. средний уровень цен в сегменте апартаментов снизился на 2,4% относительно предыдущего месяца и составил 242 250 руб. за кв. м. При этом самая высокая средняя цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса зафиксирована в ЗАО (187 195 руб.), бизнес-класса – в ЦАО (250 044 руб.). Апартаменты элитного класса представлены лишь в ЦАО, где средняя стоимость 1 кв. м составила 703 229 руб. за кв. м.

Если проанализировать динамику цен на апартаменты с начала 2015 года, то наиболее стабильным выглядит сегмент комфорт-класса, где колебания средней цены 1 кв. метра были минимальными:

Динамика средней стоимости 1 кв. м апартаментов г. Москвы по классам, руб.

Динамика средней стоимости 1 кв. м апартаментов г. Москвы по классам, руб.

«В целом можно отметить, что в сегменте апартаментов сохраняется довольно высокая активность, что может свидетельствовать о том, что игроки рынка адаптировались к новым условиям, – комментирует Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». – Рынок также может оживить новый тренд: проработка концепции долгосрочного лизинга апартаментов с возможностью дальнейшего выкупа, а также организацию на площадях апарт-комплексов доходных домов. В апреле 2016 г. стало известно о переговорах АИЖК с рядом девелоперов о реализации таких проектов в сегменте жилья и апартаментов. Именно сегмент апартаментов может оказаться наиболее пригодным для реализации обновленной концепции доходных домов при государственном участии».


Материалы по теме


Вернуться к списку«Каникулярный» найм квартиры: сдал в Москве, снял в Крыму – усиливающийся тренд бюджетного отдыхаОбзор рынка новостроек бюджетного сегмента Москвы по итогам апреля 2016 года
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,4 млн.p
1-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Федурново д, Авиарембаза ул, 10
42 / 22.8 / 10.7 м2 14 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 44,2 млн.p
Дом 44,2  млн.p
Московская обл, Истра г, Покровское д, ЖК Футуро парк тер, 73
1 соток / 237.9 м2
Оставить заявку
Дом 8,8 млн.p
Дом 8,8  млн.p
Московская обл, Раменский р-н, Морозово днп, кп
10 соток / 155 м2
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Факел гск
6 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Коломна г, Елино д
6.3 соток / 64 м2
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, 2-я Смирновка п, Кирпичного завода ул
25 соток
Оставить заявку
Участок 600 000 p
Участок 600 000 p
Московская обл, Серпухов г, Злобино д, КП Лесное Озеро тер
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,1 млн.p
1-комн. квартира 11,1  млн.p
Москва г, Сосенское п, Александры Монаховой ул
39.6 / 14.9 / 12.1 м2 18 этаж из 18
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,0 млн.p
1-комн. квартира 9,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт, 2
32.9 / 12.7 / 9.8 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 26,5 млн.p
Дом 26,5  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 60А
6 соток / 181 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 560,0 млн.p
Участок 560,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Адмирала Корнилова ул, 61Б
350 соток
Оставить заявку