За апрель «квадрат» московского эконом-жилья вырос в цене на 1%

06.05.2016

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги апреля на столичном рынке недвижимости с разбивкой на ценовые сегменты. Квадратный метр квартир эконом-категории чуть вырос, а дорогое жилье продолжает понемногу дешеветь.

Первичный рынок

В апреле квадратный метр московского жилья эконом-класса подорожал на первичном рынке на 0,9%, достигнув 130 243 рублей. Комфорт-класс увеличился в цене незначительно, всего на 0,1%, и стал стоить 174 025 руб./кв. м. Стоимость новостроек бизнес-класса не изменилась (704 841 руб./кв. м), а элитных – чуть снизилась: -0,2%, до 704 841 руб./кв. м.

Средний лот предложения в самых дешевых новостройках Москвы – эконом- и комфорт-классов – не изменился (7 823 980 и 9 768 246 рублей). «Рост квадратного метра на фоне неизменной средней цены квартиры говорит о том, что средняя площадь предлагаемых квартир уменьшается. Этот тренд наблюдается уже не один месяц подряд», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Средняя стоимость предложения в бизнес-классе уменьшилась на 0,3% и составила в апреле 16 905 663 рубля, а в элитном сегменте – на 0,4% и составила 92 844 739 рублей. «На примере дорогого жилья очень заметно, как скорректировались цены. Еще год назад средняя квартира бизнес-класса в новостройке стоила около 21 миллиона рублей, а элитная – около 114 миллионов. За год снижение составило прядка 20%», – говорит Павел Луценко.

Вторичный рынок

Изменение цен на вторичном рынке в сегментах «эконом» и «комфорт» повторило динамику на первичном рынке. Первый подрос на 1,1% и стоит теперь 141 554 руб./кв. м, второй – на 0,1% и стоит 172 643 руб./кв. м.

А вот дорогое жилье продолжает снижаться в цене, правда, медленными темпами. «Квадрат» бизнес-класса упал на 0,9%, и его цена составила 230 757 рублей. «Элитка» подешевела на 1,3% и стала стоить 704 644 руб./кв. м.

Среднее предложение квартиры в эконом-классе не изменилось в цене за апрель (8 380 745 рублей), в комфорт-классе незначительно, на 0,1%, подросло (9 458 237 рублей). «Бизнес» на «вторичке» стоит 16 687 308 рублей; за месяц жилье в этом сегменте подешевело на 1%. Элитные квартиры от собственников в базе Mirkvartir.ru стоят в среднем 116 364 213 рублей (–2,4%). «Доллар в апреле стал снижаться к рублю, и нет ни одной причины, чтобы дорогие квартиры стали расти в цене. Напротив, они медленно дешевеют от месяца к месяцу. В конце года, когда скачок доллара наиболее вероятен, мы сможем увидеть определенное подорожание элитных квартир в рублях. Так происходит оттого, что часть собственников до сих пор измеряет стоимость свих недвижимых активов в валюте», – констатирует Павел Луценко.


Материалы по теме

вторичный рынок
стоимость квадратного метра

Вернуться к спискуСпрос на квартиры в рассрочку остается высокимТранспортная доступность на «загородке»: покупательские предпочтения в разных сегментах рынка
Спецпредложения
3-комн. квартира 1,8 млн.p
3-комн. квартира 1,8  млн.p
Московская обл, Электросталь г, Маяковского ул, 7
60 / 19.1 / 6 м2 1 этаж из 4
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,5 млн.p
2-комн. квартира 11,5  млн.p
Московская обл, Электросталь г, 60-летия Победы б-р, 4Б
66.7 / 34.9 / 11.2 м2 4 этаж из 12
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 7,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 7,5  млн.p
Московская обл, Химки г
37.22 / 11.3 / 17.55 м2 16 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 21,5 млн.p
Дом 21,5  млн.p
Московская обл, Подольск г, Ордынцы д, СНТ Ордынцы тер
12 соток / 211 м2
Оставить заявку
Дом 6,7 млн.p
Дом 6,7  млн.p
Московская обл, Руза г, Шелковка д, Можайское ш
27 соток / 156 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Московская обл, Дмитров г, квартал Дмитровский кв-л
6 соток / 67 м2
Оставить заявку
Участок 8,8 млн.p
Участок 8,8  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
25 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,1 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,1  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
54.4 / 12.8 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
3-комн. квартира 60,5 млн.p
3-комн. квартира 60,5  млн.p
Москва г, Архитектора Власова ул, 6
168.7 / 87.9 / 27.6 м2 4 этаж из 18
Оставить заявку
Дом 49,0 млн.p
Дом 49,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Поповка д, Сиреневая ул, 21
15 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Космос снт
8.63 соток / 169.7 м2
Оставить заявку
Участок 10,5 млн.p
Участок 10,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку