Цена квадратного метра в Казани выросла за год на 2,8%

28.04.2014

Казань в последние годы уверенно держится в числе лидеров жилищного строительства среди российских городов. Цены на недвижимость растут медленно, но верно. По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», за последний год, с мая 2013 года по апрель нынешнего, этот рост составил 2,8%.

Рынок недвижимости Казани считается чрезвычайно перспективным среди девелоперов. «Дело в том, что сильные социальные жилищные программы (соципотека и прочие) сейчас, после проведения Универсиады, во многом свернуты. На них рассчитывало 20% желающих улучшить свои жилищные условия. Но теперь этим людям придется стать клиентами девелоперов, строящих жилые комплексы комфорт-класса», - говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Правда, покупатели квартир в проектах частных застройщиков получат жилье более высокого уровня, чем получатели квадратных метров от государства. Это будут не унылые «панельки», обычно возводимые в рамках соцпрограмм, а квартиры в кирпично-монолитных зданиях, с современными планировками и качественными лифтами, с привлекательными фасадами и благоустроенной территорией.

С платежеспособным спросом в городе обстоит все более-менее благополучно. По данным Отдела государственной статистики Казани, средняя зарплата горожанина составила за прошлый год 31 219 рублей, увеличившись за год на 2,9%. Почти на столько же увеличилась и стоимость квадратного метра на вторичном рынке.
Есть в городе запрос и на бизнес-класс, но его во многом удовлетворяет предложение коттеджей на окраинах за городом. Спрос на загородные дома, по цене конкурирующие с комфортабельными квартирами в центре, имеет тенденцию к росту.
По состоянию на апрель текущего года квадратный метр на вторичном рынке в Казани стоит 59 600 рублей. «Только за первые четыре месяца этого года его цена увеличилась на 2,4%, что, вероятно, обусловлено всплеском интереса к недвижимости на фоне падения курса рубля по отношению к мировым валютам. Эта тенденция присуща не только Казани, но и всему российскому рынку недвижимости, - отмечает Павел Луценко. - Особенным интересом у горожан пользуются дешевые «однушки» - не у всех хватает денег на нечто большее. В целом же за год, с мая 2013 года по апрель нынешнего, средняя цена квадратного метра претерпела незначительные колебания и увеличилась на 2,8%».
Скорее всего, цена будет расти в ближайшие месяцы такими же темпами, что и раньше, прогнозирует эксперт.
Подрастает и аренда квартир. Сейчас однокомнатные квартиры в городе, по данным портала «МИР КВАРТИР», сдаются в среднем за 13 500 рублей в месяц, двухкомнатные – за 19 200 рублей, трехкомнатные – за 28 000 рублей. Конечно, стоимость аренды ощутимо разнится в зависимости от района. Наиболее престижными и популярными районами Казани по-прежнему остаются Вахитовский и Ново-Савиновский, в которых нет промышленных предприятий, развита инфраструктура, построены транспортные развязки и дороги, позволяющие быстро и удобно перемещаться в любую точку города.
Что касается активной застройки, то она ведется в Приволжском и Советском районах. В генплане до 2020 г. обозначены основные направления роста города в юго-восточном направлении: районы Вишневка и Ферма-2. Также озвучивались намерения присоединить к Казани, вопреки Генплану разрастающейся в западном направлении, Осиново, Ореховку, Васильево и другие существующие поселки, а также города-спутники «Салават Купере» и «Зеленый Дол» (планируемый), а в дальнейшем и город Зеленодольск. Вероятно, в них также развернется новое строительство.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНедвижимость Курска: О чем не споют соловьи?Аренда коттеджей: Тверская область наступает на пятки Подмосковью
Спецпредложения
2-комн. квартира 17,8 млн.p
2-комн. квартира 17,8  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Гагарина пр-кт, 24к1
89.4 / 44.6 / 15.1 м2 5 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,6 млн.p
1-комн. квартира 7,6  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Реутовская ул, 21
31.7 / 10 / 16 м2 7 этаж из 16
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 6,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 6,5  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Апрелевка г, Парк Апрель ул, 45
27.86 / 22.29 / 4.18 м2 4 этаж из 4
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуевский р-н, Новое-2 Новинское с/п п
20 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 2,9 млн.p
Участок 2,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Кабаново д, Рассветная ул
5.27 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Московская обл, Мытищинский р-н, Марфино п
8.3 соток
Оставить заявку
Участок 3,7 млн.p
Участок 3,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Терновка д, Дачная ул
9.2 соток
Оставить заявку
Участок 1,5 млн.p
Участок 1,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Поповка д
15 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 15,7 млн.p
1-комн. квартира 15,7  млн.p
Москва г, Нахимовский пр-кт, 31к3
47.4 / 25 / 10 м2 3 этаж из 24
Оставить заявку
2-комн. квартира 14,5 млн.p
2-комн. квартира 14,5  млн.p
Москва г, Молодцова ул, 23к2
51.3 / 32 / 10 м2 16 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Участок 3,8 млн.p
Участок 3,8  млн.p
Москва г, Вороновское п, ДНП Луговое-3 тер
6.45 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку