Цена квадратного метра в Казани выросла за год на 2,8%

28.04.2014

Казань в последние годы уверенно держится в числе лидеров жилищного строительства среди российских городов. Цены на недвижимость растут медленно, но верно. По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», за последний год, с мая 2013 года по апрель нынешнего, этот рост составил 2,8%.

Рынок недвижимости Казани считается чрезвычайно перспективным среди девелоперов. «Дело в том, что сильные социальные жилищные программы (соципотека и прочие) сейчас, после проведения Универсиады, во многом свернуты. На них рассчитывало 20% желающих улучшить свои жилищные условия. Но теперь этим людям придется стать клиентами девелоперов, строящих жилые комплексы комфорт-класса», - говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Правда, покупатели квартир в проектах частных застройщиков получат жилье более высокого уровня, чем получатели квадратных метров от государства. Это будут не унылые «панельки», обычно возводимые в рамках соцпрограмм, а квартиры в кирпично-монолитных зданиях, с современными планировками и качественными лифтами, с привлекательными фасадами и благоустроенной территорией.

С платежеспособным спросом в городе обстоит все более-менее благополучно. По данным Отдела государственной статистики Казани, средняя зарплата горожанина составила за прошлый год 31 219 рублей, увеличившись за год на 2,9%. Почти на столько же увеличилась и стоимость квадратного метра на вторичном рынке.
Есть в городе запрос и на бизнес-класс, но его во многом удовлетворяет предложение коттеджей на окраинах за городом. Спрос на загородные дома, по цене конкурирующие с комфортабельными квартирами в центре, имеет тенденцию к росту.
По состоянию на апрель текущего года квадратный метр на вторичном рынке в Казани стоит 59 600 рублей. «Только за первые четыре месяца этого года его цена увеличилась на 2,4%, что, вероятно, обусловлено всплеском интереса к недвижимости на фоне падения курса рубля по отношению к мировым валютам. Эта тенденция присуща не только Казани, но и всему российскому рынку недвижимости, - отмечает Павел Луценко. - Особенным интересом у горожан пользуются дешевые «однушки» - не у всех хватает денег на нечто большее. В целом же за год, с мая 2013 года по апрель нынешнего, средняя цена квадратного метра претерпела незначительные колебания и увеличилась на 2,8%».
Скорее всего, цена будет расти в ближайшие месяцы такими же темпами, что и раньше, прогнозирует эксперт.
Подрастает и аренда квартир. Сейчас однокомнатные квартиры в городе, по данным портала «МИР КВАРТИР», сдаются в среднем за 13 500 рублей в месяц, двухкомнатные – за 19 200 рублей, трехкомнатные – за 28 000 рублей. Конечно, стоимость аренды ощутимо разнится в зависимости от района. Наиболее престижными и популярными районами Казани по-прежнему остаются Вахитовский и Ново-Савиновский, в которых нет промышленных предприятий, развита инфраструктура, построены транспортные развязки и дороги, позволяющие быстро и удобно перемещаться в любую точку города.
Что касается активной застройки, то она ведется в Приволжском и Советском районах. В генплане до 2020 г. обозначены основные направления роста города в юго-восточном направлении: районы Вишневка и Ферма-2. Также озвучивались намерения присоединить к Казани, вопреки Генплану разрастающейся в западном направлении, Осиново, Ореховку, Васильево и другие существующие поселки, а также города-спутники «Салават Купере» и «Зеленый Дол» (планируемый), а в дальнейшем и город Зеленодольск. Вероятно, в них также развернется новое строительство.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНедвижимость Курска: О чем не споют соловьи?Аренда коттеджей: Тверская область наступает на пятки Подмосковью
Спецпредложения
3-комн. квартира 10,5 млн.p
3-комн. квартира 10,5  млн.p
Московская обл, Видное г, Ленинского Комсомола пр-кт, 13
62 / 48 / 8 м2 10 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,9 млн.p
2-комн. квартира 7,9  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Чистопольская ул, 30
56.3 / 28 / 9 м2 17 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 6,3 млн.p
Дом 6,3  млн.p
Московская обл, Ступино г, 170
7.4 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 79,0 млн.p
Дом 79,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Аристово д, 16
35 соток / 440 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д, Мелечкино-3 кв-л
25 соток
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Волоколамск г, Солодово д, Ветеранов ул
15 соток
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Спасская ул
11 соток
Оставить заявку
Участок 2,6 млн.p
Участок 2,6  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Полежайки д, Молодежная ул
6.9 соток
Оставить заявку
5-комн. квартира 40,0 млн.p
5-комн. квартира 40,0  млн.p
Москва г, Бережковская наб, 12
99 / 69 / 21 м2 10 этаж из 10
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 37,4 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 37,4  млн.p
Москва г, Красногорский 3-й проезд, вл5
83 / 40.5 м2 16 этаж из 30
Оставить заявку
Дом 315,0 млн.p
Дом 315,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, КИЗ Сосенки тер, 6
13.2 соток / 864 м2
Оставить заявку
Дом 15,0 млн.p
Дом 15,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 105 м2
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д, Квартет снт
6.1 соток
Оставить заявку