Обзор рынка новостроек в городе Московский за Май 2012 г.

24.05.2012

Московский — город районного подчинения (до 2004 года — сельский населённый пункт, посёлок) в Ленинском районе Московской области России, административный центр городского поселения Московский. Основан на месте деревни Передельцы. Город состоит из трёх микрорайонов: микрорайон 1, микрорайон 3 («Юго-Западный») и микрорайон 4 («Град Московский»).

Численность населения:

17 363 человек (2010)

Площадь города:

5 км²

Плотность населения города:

3 472,6 чел./ км²

Транспортное сообщение:

Расстояние от города до МКАД — 8 км
Киевское шоссе

Предприятия и организации:

Агрокомбинат «Московский» (градообразующее предприятие)
Агрохолдинг Московский объединяет такие компании как: «Агрокомбинат „Московский“», «Агроинвитро», «Торговый дом „Московский“» и «Московские цветы»

Экология, водоемы, природа:

Ульяновский лесопарк
Река Ликова

Медицина:

Больницы
Взрослые и детские поликлиники
Медицинские центры
Скорая помощь
Аптеки

Образование:

8 Школ
12 Учреждений дошкольного образования
Учреждения дополнительного образования

Торговля, сфера услуг:

Московский универмаг
Продуктовый магазин "Удача"
Магазин тепличного комбината "Московский"
Магазин Интерьер
Детская одежда
Восточные сладости
и др.

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Воинский мемориал «Могилы красноармейцев и командного состава»
Православный храм в честь святителя Тихона
Крестильный храм Рождества Иоанна Предтечи
и др.

Отдых, спорт, развлечения:

Центр Спорта Московский
Детский клуб ДеТвоРа
Спортивный клуб Гармония
Фитнес-клуб Raisport
и др.

Средняя цена рынка новостроек в Московском:

Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Московском:

в однокомнатной квартире 85 375 руб.
в двухкомнатной квартире 79 625 руб.
в трехкомнатной квартире 73 675 руб.

Средняя стоимость новостройки в Московском:

в однокомнатной квартиры 3 255 125 руб.
в двухкомнатной квартиры 4 379 000 руб.
в трехкомнатной квартиры 5 262 625 руб.

В Московском множество новостроек некоторые из них представлены в данном обзоре:

Микрорайон Град Московский, кв. 3

Описание: Новостройки серии П-44Т, 17-этажные. Остекленные балконы и лоджии. Удобные, хорошо продуманные планировки каждой квартиры. Увеличенная площадь кухни за счет выноса вентиляционного короба в коридор. Наличие эркеров, увеличивающих размеры комнат (кухонь).
Адрес объекта: г. Московский, мкр. Град Московский, кв. 3
Кто продает: Азбука Жилья, ИК МГСН, МИК-Инвест, Офис МИЭЛЬ-Левобережный
Тип дома: Индивидуальный проект (серии П-44Т)
Срок сдачи: IV кв. 2012 г
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Ипотека. Рассрочка.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Предварительный договор купли-продажи
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	31—39	85 000	94 000	2 915 000	3 500 000	89 500	3 207 500
2-комн.	52	85 000	85 000	4 470 000	4 470 000	85 000	4 470 000
3-комн.	71—74	74 700	78 000	4 825 000	5 600 000	76 350	5 212 500

Город-парк "Первый Московский" (1 очередь)

Описание: В состав первой очереди строительства города-парка «Первый Московский» входят девять 17-ти этажных домов серии П-111М и ряд объектов социальной инфраструктуры. В рамках всего проекта планируется возвести 62 дома
Адрес объекта: г. Московский, мкр. 5 "Северный"
Кто продает: Абсолют Недвижимость
Тип дома: Типовой проект (панельный серии П-111М)
Срок сдачи: III кв. 2012 г.
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Ипотека.
Состояние строительства: Возведение здания
Форма продажи: Уступка прав требования по договору долевого участия, Договор долевого участия
Отделка: Без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	41	79 500	83 000	3 235 000	3 370 500	81 250	3 302 750
2-комн.	58—60	71 000	77 500	4 085 000	4 491 000	74 250	4 288 000
3-комн.	73—77	69 000	73 000	5 152 500	5 473 000	71 000	5 312 750