Обзор рынка новостроек в городе Лыткарино за Май 2012 г.
10.05.2012
Лыткарино — город (с 1957) в Московской области России, на левом берегу р. Москвы, в 8 км к юго-востоку от Москвы и в 10 км к югу от города Люберцы; единственный населённый пункт мунициального образования «Городской округ Лыткарино».
Численность населения:
- 55 147 человек (2010)
- 17 км²
Плотность населения города:
- 3 243, 94 чел./ км²
Транспортное сообщение:
- Новорязанское шоссе
- Лыткаринское шоссе
- Грузовая железнодорожная ветка
- 11 км к югу от железнодорожной станции Люберцы
- Завод оптического стекла (ЛЗОС)
- Обувная фабрика
- Производство стройматериалов
- Пищевая промышленность (ликёро-водочный завод, а также Лыткаринский пищевой комбинат (ЛПК), основанный в 1997 году и входящий в состав консервного холдинга «Дядя Ваня», и др.)
- Научно-испытательный центр ЦИАМ
- ОАО "Тураевское Машиностроительное Конструкторское Бюро «Союз»
- НПО «Сатурн» («Люлька-Сатурн»)
- Научно-исследовательский институт приборов (НИИП)
Экология, водоемы, природа:
- Томилинский лесопарк
- Река Москва
- Икшинское водохранилище
- Песчанный карьер
Медицина:
- Больницы
- Родильные дома
- Взрослые и детские поликлиники
- Женские консультации
- Медицинские центры
- Скорая помощь
- Травмпункты
- Аптеки
Образование:
- 7 школ (из них три школы-гимназии)
- Специальная (коррекционная) школа
- «Московский областной государственный колледж технологий, экономики и предпринимательства»
- 25 учреждений дошкольного образования
- Учреждения дополнительного образования
Торговля, сфера услуг:
- Торговый Дом Лыткарино
- Торговый Дом на Набережной
- Пятёрочка
- Ол!Гуд
- Магазин Стройматериалы
- Магнит
- Зоомагазин
- и др.
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:
- Лыткаринские карьеры
- Церковь Святых апостолов Петра и Павла в Петровском
- Главный дом бывшей усадьбы Зотова
- Деревня Лыткарино
- Усадьба Петровское
- Никольская шатровая церковь
- Петропавловская церковь
- Главный дом бывшей усадьбы Демидовых
- Бывшая деревня Тураево (в южной части города)
- Церковь Рождества Пресвятой Богородицы
- Церковь Святителя Николая
- Звезда израненная
- Памятник солдату
- Историко-краеведческий музей
- Централизованная библиотечная система
Отдых, спорт, развлечения:
- Торговый Дом Лыткарино
- Торговый Дом на Набережной
- Конно-Спортивный комплекс "Мечта"
- Спортивный комплекс Кристалл МУП
- Спортивный клуб Легенда
- Теннисный клуб Кларит
- Ночной клуб L-city
- Ночной клуб Saros
- Дом Культуры Буревестник
Средняя цена рынка новостроек в Лыткарино:
Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Лыткарино:
- в однокомнатной квартире 69 500 руб.
- в двухкомнатной квартире 67 250 руб.
- в трехкомнатной квартире 61 083 руб.
- в четырехкомнатной квартире 59 000 руб.
- в пятикомнатной квартире 60 500 руб.
- в однокомнатной квартиры 3 450 000 руб.
- в двухкомнатной квартиры 4 607 000 руб.
- в трехкомнатной квартиры 4 906 167 руб.
- в четырехкомнатной квартире 6 372 000 руб.
- в пятикомнатной квартире 9 990 000 руб.
Лыткарино застраивается новостройками, некоторые из них представлены в данном обзоре:
Жилой Комплекс "Полярный"
- Описание: 19-ти этажный двухсекционный жилой дом
- Адрес объекта: г. Лыткарино, мкр. 3, корп. 26
- Кто продает: ООО "СТРОЙСЕВЕР"
- Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
- Срок сдачи: III кв. 2012 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн., 4-комн., 5-комн.
- Состояние строительства: Внутренняя отделка
- Форма продажи: Договор долевого участия
- Отделка: Без отделки
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 1-комн. | 53—59 | 70 000 | 70 000 | 3 710 000 | 4 130 000 | 70 000 | 3 920 000 |
| 2-комн. | 63—79 | 69 000 | 69 000 | 4 347 000 | 5 451 000 | 69 000 | 4 899 000 |
| 3-комн. | 95 | 60 000 | 61 000 | 5 700 000 | 5 795 000 | 60 500 | 5 747 500 |
| 4-комн. | 108 | 59 000 | 59 000 | 6 372 000 | 6 372 000 | 59 000 | 6 372 000 |
| 5-комн. | 150—180 | 60 000 | 61 000 | 9 000 000 | 10 980 000 | 60 500 | 9 990 000 |
Улица Советская, корп. 10В
- Описание: 19-и этажный монолитно-кирпичный дом
- Адрес объекта: г. Лыткарино, ул. Советская, корп. 10В
- Кто продает: ООО "ПРОФИ-Инвест"
- Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
- Срок сдачи: IV кв. 2012 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Состояние строительства: Возведение здания
- Форма продажи: Договор долевого участия
- Отделка: Без отделки
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 1-комн. | 39—44 | 69 000 | 69 000 | 2 660 000 | 3 300 000 | 69 000 | 2 980 000 |
| 2-комн. | 66 | 65 000 | 66 000 | 4 270 000 | 4 360 000 | 65 500 | 4 315 000 |
| 3-комн. | 78 | 63 500 | 64 500 | 4 950 000 | 5 030 000 | 64 000 | 4 990 000 |
Улица Первомайская, кв-л 8, к. 1
- Описание: 19-этажный монолитно-кирпичный жилой дом, выполненный по индивидуальному проекту. Отличительная черта квартир в новостройке - тщательно продуманные планировки. Жилой дом расположен в центральной части города, вблизи от объектов инфраструктуры, центральной части города и городского парка. На 1-ом этаже предусмотрены предприятия социально-бытовой инфраструктуры.
- Адрес объекта: г. Лыткарино, ул. Первомайская, кв-л 8, к. 1
- Кто продает: ЗАО "Пересвет - Инвест"
- Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
- Срок сдачи: III кв. 2013 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Состояние строительства: Возведение здания
- Форма продажи: Договор долевого участия
- Отделка:Без отделки
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 3-комн. | 68 | 58 500 | 59 000 | 3 972 500 | 3 989 500 | 58 750 | 3 981 000 |
