Обзор рынка новостроек в городе Долгопрудный за Май 2012 г.
30.05.2012
Долгопрудный является городом областного подчинения Московской области, Мытищинского района. С севера и запада город граничит с каналом им. Москвы, с востока Долгими прудами, а южная граница города примыкает к московской кольцевой автодороге. В состав города были включены в разное время посёлок Хлебниково, село Павельцево, рабочий посёлок Шереметьевский, находящиеся на севере за каналом имени Москвы.
Численность населения:
- 84 429 человек (2010)
- 30,52 км²
Плотность населения города:
- 2 766,35 чел./ км²
Транспортное сообщение:
- Дмитровское шоссе
- Железная дорога связывает Долгопрудный и Савеловский Вокзал
- Лихачевское шоссе
Железнодорожные станции в черте города:
- Долгопрудная
- Новодачная
- Водники
Предприятия и организации:
- Предприятия машиностроительной (судоремонтный завод) отрасли
- Химической (завод тонкого органического синтеза) отрасли
- Оборонной отрасли
- Перерабатывающие и строительные предприятия (Московский камнеобрабатывающий комбинат (МКК), кирпичный завод и др.)
- Фабрика театральных принадлежностей.
- Завод нестандартных деревянных конструкций
- Винный завод
- «Андреевские кондитерские мастерские» — бывш. Долгопрудненский горпищекомбинат
- ОАО «Хлебниковский кирпичный завод»
- Бетас — асфальто-бетонный завод
- и др.
Экология, водоемы, природа:
- Канал имени Москвы
- Клязьминское водохранилище
- Долгие пруды
- Долгопрудная аллея
- Центральный парк
- Речка Бусинка
Медицина:
- Больницы взрослые и детские
- Поликлиники для взрослых и детей
- Центры медицинской профилактики
- Детские отделения
- Женские консультации
- Родильные дома
- и др.
Образование:
- 17 школ
- 30 дошкольных учреждений
- 2 высших учебных заведения
- 12 учреждений дополнительного образования
Торговля, сфера услуг:
- Торговый центр Русские Узоры
- Эллада ТЦ
- М.Видео
- Ашан
- Детский мир
- Спортмастер
- Комус
- Adidas
- Дикси
- и др.
Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:
- Бывшая усадьба Виноградово
- Церковь Владимирской Божьей Матери
- Дом Банза
- Дом Германа
- Усадьба Мысово
- Храм Казанской Иконы Божьей Матери
- Храм Преображения Господня
- Храм Георгия Победоносца
- Храм Спаса Нерукотворного
Отдых, спорт, развлечения:
- Дом Культуры Нефтяник
- Дом культуры Вперед
- Дворец культуры Родина
- Стадион «Салют»
- Спортивный корпус «Бассейн»
- ФК «Долгие Пруды»
- и др.
Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Долгопрудном:
- в однокомнатной квартире 76 875 руб.
- в двухкомнатной квартире 72 500 руб.
- в трехкомнатной квартире 69 625 руб.
- в однокомнатной квартиры 3 581 875 руб.
- в двухкомнатной квартиры 4 998 125 руб.
- в трехкомнатной квартиры 6 395 000 руб.
В Долгопрудном ведется застройка новым жильем, некоторые новостройки представлены в данном обзоре:
Улица Дирижабельная, д. 1 (13 корпус)
- Описание: 23-этажный 4-х подъездный монолитно-кирпичный жилой дом. Дворовая территория у дома будет обустроена детскими игровыми комплексами, спортивными площадками для игры в баскетбол и волейбол, площадками для отдыха детей и взрослых. Вокруг дома имеется достаточное количество парковочных мест (гостевые автостоянки).
- Адрес объекта: ул. Дирижабельная, д. 1 (13 корпус)
- Кто продает: ООО "Долгопрудненская строительная компания"
- Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно-кирпичный)
- Срок сдачи: I кв. 2013 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Условия оплаты: Ипотека. Скидки при единовременной оплате.
- Состояние строительства: Возведение здания
- Форма продажи: Договор долевого участия
- Отделка: Чистовая отделка
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 1-комн. | 47—50 | 91 000 | 92 000 | 4 360 000 | 4 505 000 | 91 500 | 4 432 500 |
| 2-комн. | 65—78 | 88 000 | 88 000 | 5 730 000 | 6 860 000 | 88 000 | 6 295 000 |
| 3-комн. | 79—103 | 83 000 | 88 000 | 6 960 000 | 8 920 000 | 85 500 | 7 940 000 |
Лихачевское шоссе, д. 1, Корпус 5
- Описание: 17-этажный 3-х подъездный монолитно-кирпичный жилой дом.
- Адрес объекта: Лихачевское шоссе, д. 1, Корпус 5
- Кто продает: ООО "Долгопрудненская строительная компания"
- Тип дома: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
- Срок сдачи: IV кв. 2012 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Условия оплаты: Ипотека.
- Состояние строительства: Возведение здания
- Форма продажи: Договор долевого участия
- Отделка: Чистовая отделка
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 1-комн. | 44 | 90 000 | 90 000 | 3 960 000 | 3 960 000 | 90 000 | 3 960 000 |
| 2-комн. | 58—75 | 84 000 | 84 000 | 4 900 000 | 6 290 000 | 84 000 | 5 595 000 |
| 3-комн. | 89—95 | 82 000 | 82 000 | 7 300 000 | 7 750 000 | 82 000 | 7 525 000 |
Микрорайон Хлебниково
- Адрес объекта: г. Химки, микрорайон Хлебниково.
- Кто продает: ООО "Долгопрудненская строительная компания"
- Тип дома: Индивидуальный проект
- Срок сдачи: I кв. 2013 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Условия оплаты:
- Состояние строительства: Котлован
- Форма продажи: Договор долевого участия
- Отделка: Черновая отделка
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 1-комн. | 47—49 | 71 000 | 71 000 | 3 350 000 | 3 450 000 | 71 000 | 3 400 000 |
| 2-комн. | 64—74 | 69 000 | 69 000 | 4 480 000 | 5 090 000 | 69 000 | 4 785 000 |
| 3-комн. | 93 | 65 000 | 65 000 | 6 015 000 | 6 015 000 | 65 000 | 6 015 000 |
Микрорайон Центральный, корпуса 23Б, 25, 27, 26
- Описание: Четырехсекционные 19-этажные жилые дома
- Адрес объекта: г. Долгопрудный, пр-т Ракетостроителей, корп. 23Б, 25, 27, 26
- Кто продает: Агентство недвижимости "PROFYLIGA", Группа компаний СУ-155, ООО "Агентство "Деловой Центр Жилья"
- Тип дома: Индивидуальный проект (панельный серии ИП-46С), Типовой проект (панельный серии ИП-46С)
- Срок сдачи: IV кв. 2012 г.
- Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
- Условия оплаты: Ипотека.
- Состояние строительства: Внутренняя отделка/Возведение здания/Дом построен
- Форма продажи: Продано, ЖСК
- Отделка: Без отделки
| Тип квартир | Площадь квартир, кв.м. | Мин. Цена 1 кв.м., руб. | Макс. Цена 1 кв.м., руб. | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. | Сред. Цена 1 кв.м., руб. | Сред. Стоимость, руб. |
| 1-комн. | 46 | 55 000 | 55 000 | 2 535 000 | 2 535 000 | 55 000 | 2 535 000 |
| 2-комн. | 68 | 49 000 | 49 000 | 3 315 000 | 3 320 000 | 49 000 | 3 317 500 |
| 3-комн. | 88 | 46 000 | 46 000 | 4 100 000 | 4 100 000 | 46 000 | 4 100 000 |
