Обзор рынка новостроек в городе Троицк за Март 2012 г.

07.04.2012

Троицк— город (с 1977) областного подчинения в Московской области России, в 20 км к юго-западу от Москвы по Калужскому шоссе. В 2007 получил статус наукограда. Исторически сложившаяся специфика города такова, что процент жителей с высшим образованием гораздо выше среднего по стране, что обуславливает культурный уровень городской жизни и его уклад!

Транспортное сообщение:

Калужское шоссе

Численность населения:

37 591 человек (2010)

Площадь города:

15 км²

Плотность населения города:

2 506 чел./ км²

Предприятия и организации:

Tsd isotopes ltd
Студия космической связи и информатики
Технологический институт сверхтвёрдых и новых углеродных материалов, фгбу
Стройбетон-2000
Троицкая пищевая компания
Инженерный центр новых технологий
Институт спектроскопии ран, фгбу
Ниборит нпф
Макриэл
Лаборатория озоновых технологий
Физический институт им. П.Н. Лебедева ран
Институт проблем лазерных и информационных
Инфизприбор
Авеста-проект
Майонезный завод
Троицкий институт инновационных и термоядерных исследований, гнц
Институт земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн им. Н.В. Пушкова ран
Вятич ниц

Медицина:

11 медицинских цчреждений
8 аптек

Образование:

8 школ
1 колледж
1 вечерняя школа
6 детских садов
3 ВУЗа

Экология:

Отсутствие крупных промышленных предприятий позволило сохранить в Троицке и окрестностях экологически благоприятную среду.
Жители города сполна могут насладиться окружающей природой на берегу реки Десна, протекающей в черте города.

Торговля, сфера услуг:

«Электрогорскмебель»
Торговый комплекс строительных материалов
Старая Башня ТЦ
Эльдорадо
Кнакер-продукт
Утконос
Пятерочка

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Памятник Младшему научному сотруднику
Троицкий краеведческий музей
Троицкий кафедральный собор
Красная Пахра (село Красное)
Памятник погибшим жителям города в Великой Отечественной Войне

Отдых, спорт, развлечения:

Ресторан "Суши вёсла"
Mr&Mrs Fitness
Ресторан "Casa del Pasto"
Школа Искусств
Центр культуры и творчества
Дом ученых Троицкого научного центра РАН
Культурно-технический центр профсоюзного комитета ТРИНИТИ
Центр «МоСТ»
Кинозал торгово-развлекательного центра "Самохвал"

Средняя цена рынка новостроек в Троицке:

Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Троицке:

в однокомнатной квартире 76 368 руб.

в двухкомнатной квартире 64 500 руб.

в трехкомнатной квартире 72 875 руб.

Средняя стоимость новостройки в Троицке:

в однокомнатной квартиры 2 748 955 руб.

в двухкомнатной квартиры 3 668 300 руб.

в трехкомнатной квартиры 6 130 638 руб.

Среди новостроек Троицка такие как:

Жилой комплекс "Березовый мир"

Описание: 17-ти этажный 2-х секционный монолитно-кирпичный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями индивидуальной планировки
Адрес объекта: г. Троицк, мкр. "Д", дом Д-36
Кто продает: ЗАО ОСК "Объединенная Строительная Компания"
Тип квартир: 3-комн.
Условия оплаты: Единовременный платеж. Рассрочка.
Форма продажи: Договор долевого участия
Срок сдачи: II кв. 2012 г.
Состояние строительства: Дом построен
Типы домов: Индивидуальный проект (монолитно - кирпичный)
Отделка: без отделки

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
3-комн.	82—91	90 000	90 000	7 338 000	8 227 000	90 000	7 782 500

Жилой комплекс «Новые Ватутинки»

Описание: «Новые Ватутинки» - жилой микрорайон новостроек, расположенный на территории Новой Москвы в центре будущей активной жизни. Жилой комплекс располагается в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе вблизи исторически известного поселка Ватутинки. «Новые Ватутинки» - это самодостаточное жилое поселение с благоустроенными рекреационными зонами и с полным набором социальной и коммерческой инфраструктуры для полноценной комфортной жизни.
Адрес объекта: Московская область, Ленинский район, Десеновский с.о., вблизи дер. Десна
Кто продает: Агентство недвижимости "БЕСТ-Новострой"
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка. Ипотека.
Форма продажи: Договор долевого участия
Срок сдачи: III кв. 2013 г.
Состояние строительства: Возведение здания
Типы домов: Типовой проект (П-3М, КОПЭ-М-Парус)

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	35—37	73 299	79 436	2 550 810	2 947 100	76 368	2 748 955
2-комн.	54—59	62 500	66 500	3 454 400	3 882 200	64 500	3 668 300
3-комн.	74—86	52 500	59 000	4 216 000	4 741 550	55 750	4 478 775