Обзор рынка новостроек в городе Железнодорожный за февраль 2012 г.

19.03.2012

Железнодорожный — город областного подчинения в Московской области России, единственный населённый пункт и административный центр городского округа Железнодорожный.

Транспортное сообщение:

Железнодорожная станция на линии Москва — Нижний Новгород в 10 км к востоку от Москвы

Численность населения:

132 200 чел.

Площадь города:

25,551 км²

Плотность населения города:

5173 чел./км ²

Предприятия и организации:

НИТИ им. Снегирева
Деревообрабатывающий комбинат
Хлопкопрядильная фабрика
Керамический завод
НИИ строительной керамики
Авторемонтный завод
Завод теплоизоляционных материалов компании Rockwool

Медицина:

15 больниц и полликлиник
24 аптеки
17 медицинских центров

Образование:

29 дошкольных учреждений
15 школ
9 ВУЗов, ПТУ и техникумов
7 учреждений дополнительного образования

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Дворец культуры и науки в Варшаве
Дворец съездов
Государственный исторический музей в Москве
Церковь Преображения Господня
Краеведческий народный музей
МБОУ Астрономическая школа «Вега»
Имение П. А. Румянцева-Задунайского

Отдых, спорт, развлечения:

Спортивный комплекс в Лужниках
Спортивный комплекс "Орион"
МБУ «Спортивно-оздоровительный комплекс "Керамик"
Стадион "Строитель"
Детско-юношеская спортивная школа (ДЮСШ) Комитета по образованию Администрации г.Железнодорожный
Городская общественная организация "Федерация бадминтона города Железнодорожного"
Городская общественная организация "Федерация волейбола города Железнодорожного
Общественная организация «Федерация авиамодельного спорта города Железнодорожного»

Средняя цена рынка новостроек в Железнодорожном:

Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Железнодорожном:

в однокомнатной квартире 63 283 руб.
в двухкомнатной квартире 56 466 руб.
в трехкомнатной квартире 58 414 руб.

Средняя стоимость новостройки в Железнодорожном:

в однокомнатной квартиры 2 762 061 руб.
в двухкомнатной квартиры 3 797 966 руб.
в трехкомнатной квартиры 5 051 765 руб.

В Железнодорожном много новостроек, среди них такие как:

Микрорайон "Центральный"

Адрес объекта: мкр. Центральный, ул. Маяковского
Кто продает: ГМСН
Срок сдачи: 3 кв. 2012
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка до 31.03.2012, Ипотека
Договор: ДДУ
Состояние строительства: к.9, 10, 11,7-монтаж завершен, к.8 - выполняется армирование и заливка раствора тех. подполья.

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Ср. цена	Ср.стоимость
1-комн.	40-44	65 000	72 500	2 823 525	2 903 625	70 479	2 824 280
2-комн.	54-62	61 900	69 500	3 363 500	4 120 013	65 660	3 625 942
3-комн.	72-75	61 900	64 500	4 509 415	4 840 725	64 449	4 746 585

Адрес объекта: мкр. Центр2 101, 102, 103
Кто продает: МИК инвест, ДСК-1, Азбука жилья, Est-a-tet
Тип дома: П-44Т, П-44К, Д25
Срок сдачи: к.101, 102 - 4 кв. 2012
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Рассрочка до 31.12.12 при 1-ом взносе 70% - без %; при 1-ом взносе 50% под 1% на остаток. Ипотека у Эст-а-тет.
Договор: Est-a-tet ЖСК; все остальные пред.дог.
Состояние строительства:корп. 101 - монтаж завершен, корп. 102, 103- 10-11 этаж, 104, 105 - цоколь, корп. 111-фундамент. Эксклюзив от Эст-а-тет ремон за 5тыс.руб./кв.м.

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Ср. цена	Ср.стоимость
1-комн.	36,3-45,7	65 000	71 000	2 501 550	2 842 000	68 000	2 671 775
2-комн.	60,05-72,01	56 000	62 500	3 616 800	4 389 600	59 250	4 003 200
3-комн.	78,6-88,7	57 170	60 967	4 731 011	4 962 600	59 069	4 846 806

Микрорайон "Северное Кучино"

Адрес объекта: мкр. Северное Кучино
Кто продает: Мортон
Тип дома: РД-17.04
Срок сдачи: 2 кв. 2012
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Мортон - рассрочка 3 месяца или 6 месяцев, 50-70% первый взнос, ипотека, ипотека под залог недвижимости
Договор: ДДУ
Состояние строительства: Строится 4 корпуса, к.2, 3-построены, к.1-2 этаж,к.4-котлован

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Ср. цена	Ср.стоимость
1-комн.	35,61-41,29	78 500	83 000	2 838 150	3 427 070	80 750	3 132 610
2-комн.	60,2-63,71	65 600	67 200	4 162 976	4 281 312	66 400	4 222 144
3-комн.	90,2	64 700	64 700	5 837 234	5 837 234	64 700	5 837 234

Микрорайон "Лесной"

Адрес объекта: Кооперативная, стр.6
Кто продает: Кондр, Проект Сервис Холдинг, МИАН
Тип дома: П-111М
Срок сдачи: 4 кв. 2012
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: На год: при 1 взносе - 30%, остаток 2%/мес.; при 1 взносе - 50%, остаток 1,8%/мес по 214 ФЗ
Состояние строительства: Кирпичная кладка 10 эт.,каркас 15 эт.

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Ср. цена	Ср.стоимость
1-комн.	49,38-56,58	59 000	67 000	2 935 840	3 675 100	63 000	3 547 920
2-комн.	63,87-77,26	59 000	67 000	3 768 330	5 176 420	63 000	4 472 375
3-комн.	92,30-101,5	58 000	60 000	5 353 400	6 090 000	59 000	5 721 700

Жилой комплекс "Павлино"

Адрес объекта: ЖК Павлино, корп. 2
Кто продает: Газстройинвест
Тип дома: МК
Срок сдачи: 4 кв. 2011
Тип квартир: 1-комн., 2-комн.
Условия оплаты: Рассрочка:певр.взнос-до 70%, первый месяц без %, потом под 1%. 70-90% - безпроцентрная рассрочка
Состояние строительства: Корпус построен

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Ср. цена	Ср.стоимость
1-комн.	49,3-57,6	50 000	50 000	2 500 000	2 900 000	50 000	2 700 000
2-комн.	79,0-89,1	45 000	45 000	3 555 000	4 009 500	45 000	3 782 250

Адрес объекта: ЖК Павлино, корп. 3
Кто продает: Газстройинвест
Тип дома: МК
Срок сдачи: 4 кв. 2012
Тип квартир: 1-комн., 2-комн.
Условия оплаты: Рассрочка:от 70% без % до 01.12.12;
Состояние строительства: 1-2 этаж

Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Ср. цена	Ср.стоимость
56 900	56 900	1 970 000	1 970 000	56 900	1 970 000
45 600	45 600	3 100 000	3 100 000	45 600	3 100 000

Микрорайон "Новое Павлино"

Адрес объекта: мкр. Новое Павлино (по плану 5 корпусов). В н/в подажи по 1 корп
Кто продает: МИЦ
Тип дома: МК
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: 100% оплата, Ипотека.Рассрочка перв.взнос от 50% на 3-12 мес.
Состояние строительства: 5 этаж

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Ср. цена	Ср.стоимость
1-комн.	54	49 850	57 850	2 008 300	2 967 385	53 850	2 487 843
2-комн.	64,5	47 850	52 850	2 861 430	3 898 270	50 350	3 379 850
3-комн.	87,4-103,6	39 850	49 850	3 255 745	4 957 260	44 850	4 106 503