Обзор рынка новостроек города Ногинск за февраль 2012 г.

26.02.2012

Ногинск — город в России, административный центр Ногинского района Московской области.
Город расположен на реке Клязьма (приток Оки), в 51 км (35 от МКАД) к востоку от Москвы, на северо-западной границе Мещёрской низменности.

Транспортное сообщение:

На автобусе – от Москвы около 1 ч 45 мин;
На автомобиле - Горьковское, Щелковское шоссе – от 40 мин до 2 ч;
На электричке - Курский вокзал – 1 час 40 мин;

Дороги. Пробки:

Щелковское шоссе: Традиционная «пробка» при сужении дороги у МКАД.
Горьковское шоссе: Основные пробки на съезде со МКАД и в Балашихе.
Серьёзной проблемой организации движения в городе является кольцевая автодорога, проходящая прямо через центр города по узким улицам и через перекрёстки с другими оживлёнными улицами.

Перспективы дорожного строительства:

Горьковское шоссе: В 2014 году планируется начать строительство платной автотрассы, которая будет дублировать трассу М7. На первом этапе дорога пройдёт южнее трассы М7 от МКАД до Ногинска. К 2017 году министр транспорта России Игорь Левитин пообещал довести платную автодорогу до ЦКАД. Далее автобан будет продлён до Орехово-Зуево.

Численность населения:

102 080 человек (2011)

Площадь города:

52,09 км²

Плотность населения города:

1915 чел./км²

Железнодорожные станции в черте города:

Ногинск
Захарово.

Предприятия и организации:

Значительную долю оборота средств города создаёт жилищный сектор, относительно невысокими темпами, но всё же ведётся строительство жилья.
В последнее время активизировалось строительство и реконструкция под аренду в исторической части.
Исторически развитие города было связано с крупными текстильными предприятиями, на конец 2000-х в городе наибольший импульс получили пищевая и промышленность строительных материалов.

Экология, водоемы, природа:

Город расположен на реке Клязьма, приток которой (Шерна) считается самой чистой рекой Подмосковья.
Ногинский район богат множеством озер некоторые из них, а именно: Боровое, Луково и Бисерово являются природными памятниками. Озеро Бисерово, уникальное, необычное и довольно редкостное – оно является озером, ледникового происхождения.
Город славится своими минеральными источниками, а озера богаты целебными грязями из торфа.

Медицина:

Развиты платные медицинские услуги, есть негосударственные лаборатории
Стоматологические клиники
Предоставляются платные услуги и в государственных учреждениях.

Образование:

В городе работают 15 учреждений начального и среднего общего образования
12 детских садов
3 ясли-сада
Школа-интернат
Спецшкола-интернат
Спортивная школа-интернат
Вечерняя школа.
Музыкальная и художественная школы
Развито и частное обучение.
Детская школа искусств (музыкальная), художественная школа.
Педагогическое, медицинское, торгово-экономическое и политехническое средние специальные учебные заведения.
5 ВУЗов (четыре государственных и один негосударственный некоммерческий).

Торговля, сфера услуг:

3 рыночных комплекса
4 крупных торговых комплекса
Сетевые магазины: «Дикси», «Магнит», «Копейка», «Эльдорадо» , «Авто49», «Евросеть», «Связной», «Л’Этуаль» , «OGGI», «Терволина», «Adidas», «Остров», «Reebok», «Перекрёсток», «О’Кей», «Патэрсон», «Пятёрочка».

Достопримечательности, культура, искусство, памятники архитектуры:

Среди достопримечательностей города
Фабричные дома, построенные в конце XIX — начале XX веков
Большое количество монументов и памятников
Собор Богоявления — однокупольный храм в стиле позднего классицизма
Храм Тихвинской иконы Божией Матери
Памятник архитектуры XIX века — «Тюремный замок с церковью Святой Великомученицы Татианы».

Отдых, спорт, развлечения:

Спортивный комплекс «Знамя», включающий освещаемый стадион с футбольным полем, беговыми дорожками и бетонным велотреком, два крытых здания для проведения тренировок и соревнований с современным баскетбольным залом, малое футбольное поле с высокой оградой, хоккейную коробку и автостоянку.
Спорткомплексе «Автомобилист» расположенном в центре города, имеет трибуны вместимостью 2000 человек.
Имеется небольшой спорткомплекс «Старт» со стадионом в Доможирово
Стадион с открытой баскетбольной площадкой на Октябрьском и стадион в Истомкино.
В городе действует Детско-юношеская спортивная школа.
Работает станция юных туристов
Рестораны
Бары
Кафе
Кинотеатр
Бильярдные
Танцевальные клубы
Фитнес клубы
Тренажёрных залы
Бассейн
Бани
Ателье
Косметические салоны.
Гостиницы

Средняя цена рынка новостроек в Ногинске:

Средняя цена за 1 кв.м новостройки в Ногинске:

в однокомнатной квартире 57 000 руб.
в двухкомнатной квартире 49 500 руб.
в трехкомнатной квартире 50 000 руб.

Средняя стоимость новостройки в Ногинске:

в однокомнатной квартиры 2 561 000 руб.
в двухкомнатной квартиры 3 538 000 руб.
в трехкомнатной квартиры 4 114 000 руб.

Одной из новостроек Ногинска является:

Новостройка на ул.Юбилейная

Описание: 17-этажный 3-секционного жилой дом серии И-1724 с поворотной вставкой по индивидуальному проекту. На первом этаже здание будут размещены нежилые помещения.
Адрес объекта: г. Ногинск, ул.Юбилейная (строит. адрес)
Кто продает: ЮИТ
Тип дома: Типовой проект (серии И-1724) П-К
Срок сдачи: I кв. 2013
Тип квартир: 1-комн., 2-комн., 3-комн.
Условия оплаты: Ипотека
Договор: ДДУ
Состояние строительства: 3 этаж

Тип квартир	Площадь квартир, кв.м.	Мин. Цена 1 кв.м., руб.	Макс. Цена 1 кв.м., руб.	Мин. стоимость, руб.	Макс. стоимость, руб.	Сред. Цена 1 кв.м., руб.	Сред. Стоимость, руб.
1-комн.	45	56 000	58 000	2 516 000	2 606 000	57 000	2 561 000
2-комн.	63-83	45 000	54 000	3 354 000	3 722 000	49 500	3 538 000
3-комн.	82	49 000	51 000	4 032 000	4 196 000	50 000	4 114 000