Рейтинг дешевых новостроек со сроком сдачи в 2016 году

25.02.2016

Аналитики составили рейтинг самых дешевых квартир в новостройках, срок сдачи которых запланирован на 2016 год. Учитывались такие показатели, как бюджет покупки и стоимость квадратного метра.

По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке представлено 38 ЖК в массовом сегменте. Для данного рейтинга были отобраны 12 комплексов, расположенных в пределах МКАД, ввод в эксплуатации которых состоится в 2016 году.

Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 12 баллов за каждый из двух показателей: минимальный бюджет покупки и минимальная стоимость квадратного метра в корпусах, которые будут готовы в этом году. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.

Минимальная стоимость квадратного метра

Первое место по показателю минимальной стоимости кв. м среди комплексов комфорт-класса, строительство которых будет закончено в 2016 году, занял ЖК «Эталон-Сити». В нем «квадрат» стоит 109,7 тыс. руб. «Серебро» завоевал ЖК «Терлецкий парк» со стоимостью квадратного метра 119,1 тыс. руб. На третьем мете - ЖК «Кварталы 21/19», где кв. м стоит 123 тыс. руб.

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году с самой низкой стоимостью кв.м

Место

Название комплекса

Min стоимость кв.м, тыс. руб.

Срок сдачи

Кол-во баллов

1

ЖК «Эталон-Сити»

109,7

1 кв. 2016

12

2

ЖК «Терлецкий парк»

119,1

3 кв. 2016

11

3

ЖК «Кварталы 21/19»

123

4 кв. 2016

10

4

«Варшавское, 141»

123,4

4 кв. 2016

9

5

ЖК «Life-Митинская Ecopark»

140,6

4 кв. 2016

8

6

ЖК «Мичурино-Запад»

145

1 кв. 2016

7

7

МФК «Фили Град»

164

4 кв. 2016

6

8

ЖК «Дом на Нагатинской»

167,1

3 кв. 2016

5

9

ЖК «Лётчика Бабушкина 17»

170

4 кв. 2016

4

10

ЖК «Белый парк 2»

178

1 кв. 2016

3

11

ЖК «Ривер Парк»

185,8

1 кв. 2016

2

12

ЖК «О7»

188,8

1 кв. 2016

1


Минимальный бюджет покупки

По показателю самой доступной стоимости жилья в новостройках комфорт-класса первую строчку занял комплекс «Варшавское, 141», где студия площадью 22,4 кв. м стоит 4,1 млн руб. На втором месте находится ЖК «Эталон-Сити», где однокомнатная квартира площадью 37,5 кв. м продается за 4,469 млн руб. Третья строчка досталась МФК «Фили Град», где студию площадью 27,58 кв. м можно приобрести за 4,743 млн руб.

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году с минимальной стоимостью жилья

Место

Название комплекса

Min стоимость жилья, млн руб

Min площадь лота, кв. м

Тип

жилья

Кол-во баллов

1

«Варшавское, 141»

4,101

22,4

студия

12

2

ЖК «Эталон-Сити»

4,469

37,50

квартира

11

3

МФК «Фили Град»

4,743

27,58

студия

10

4

ЖК «Терлецкий парк»

4,949

33,25

квартира

9

5

ЖК «Кварталы 21/19»

5,005

38,5

квартира

8

6

ЖК «Мичурино-Запад»

6,172

35,44

квартира

7

7

ЖК «Life-Митинская Ecopark»

7,025

38,84

квартира

6

8

ЖК «Ривер Парк»

7,373

38,85

квартира

5

9

ЖК «Лётчика Бабушкина 17»

7,480

44

квартира

4

10

ЖК «Дом на Нагатинской»

7,644

41

квартира

3

11

ЖК «О7»

7,845

40,8

квартира

2

12

ЖК «Белый парк 2»

8,793

45,8

квартира

1


По обоим показателям - минимальной стоимости жилья и минимальной стоимости квадратного метра - места с первого по пятое фактически заняли одни и те же объекты. В итоге в пятерку лидеров рейтинга вошли ЖК «Эталон-Сити», «Варшавское, 141», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Кварталы 21/19», и МФК «Фили Град».

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году по соотношению min стоимость кв. м / min стоимость жилья

Место

Название комплекса

Min стоимость кв. м, тыс. руб

Min стоимость жилья, млн руб.

Сумма баллов

1

ЖК «Эталон-Сити»

109,7

4,469

23

2

«Варшавское, 141»

123,4

4,101

21

3

ЖК «Терлецкий парк»

119,1

4,949

20

4

ЖК «Кварталы 21/19»

123

5,005

18

5

МФК «Фили Град»

164

4,743

16

6-7

ЖК «Life-Митинская Ecopark»

140,6

7,025

14

6-7

ЖК «Мичурино-Запад»

145

6,172

14

8-9

ЖК «Лётчика Бабушкина 17»

170

7,480

8

8-9

ЖК «Дом на Нагатинской»

167,1

7,644

8

10

ЖК «Ривер Парк»

185,8

7,373

7

11

ЖК «Белый парк 2»

178

8,793

4

12

ЖК «О7»

188,8

7,845

3


«В условиях нестабильной экономической ситуации многие покупатели опасаются недостроя и не рискуют приобретать недвижимость в проектах, ввод в эксплуатацию которых состоится только через 2-3 года, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании Метриум Групп. – Кроме того, 80% покупателей недорогих квартир приобретают их для собственного проживания, и поэтому заинтересованы в скорейшем получении ключей от нового жилья. В настоящее время для таких покупателей на первичном рынке существует широкий спектр предложений. Доля комплексов, которые будут сданы в 2016 году, составляет более 30% от общего числа строящихся ЖК комфорт- и эконом- класса. Большинство ЖК, участвовавших в рейтинге, в настоящее время находятся на завершающих стадиях строительства - таких, как монтаж верхних этажей, облицовка фасада и отделочные работы. 5 из 12 ЖК должны получить РВЭ уже в 1 квартале этого года. Риск при покупке жилья в таких новостройках практически отсутствует, и покупатели могут отпраздновать новоселье буквально через несколько месяцев после сделки. При этом важно, что цены на недвижимость во многих комплексах не превышают стоимость квартир в ЖК того же класса, но которые будут построены 2017-2018 годах».


Вернуться к спискуИтоги 2015 г. на рынке торговых площадей КрасноярскаМосква входит в топ 10 мировых городов по стоимости аренды офисов
Спецпредложения
Студия в новостройке 4,9 млн.p
Студия в новостройке 4,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Стрелковый 1-й пер, 3
23.44 / 10.2 / 5.1 м2 17 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Афинеево д
8 соток / 140 м2
Оставить заявку
Дом 16,4 млн.p
Дом 16,4  млн.p
Московская обл, Истра г, Хуторки п, 6666
6 соток / 78 м2
Оставить заявку
Дом 14,0 млн.p
Дом 14,0  млн.p
Московская обл, Щелково г, Петровское с, Заозерная ул, 24
14 соток / 422 м2
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Марьино д, ПЖСК Марьино-1 мкр
6 соток
Оставить заявку
Участок 44,9 млн.p
Участок 44,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д
62 соток
Оставить заявку
Участок 1,3 млн.p
Участок 1,3  млн.p
Московская обл, Рузский го, Ландыш снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 900 000 p
Участок 900 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Рыгино д, Рысь снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 260,5 млн.p
Участок 260,5  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Барвиха Хиллс кп
50.8 соток
Оставить заявку
Студия 10,1 млн.p
Студия 10,1  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
59.6 / 32.6 м2 7 этаж из 10
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2228
соток / 470.8 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, СПК Красная Пахра тер
6 соток / 165 м2
Оставить заявку
Дом 15,5 млн.p
Дом 15,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Садовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Долгино д
10.5 соток
Оставить заявку