Рейтинг дешевых новостроек со сроком сдачи в 2016 году

25.02.2016

Аналитики составили рейтинг самых дешевых квартир в новостройках, срок сдачи которых запланирован на 2016 год. Учитывались такие показатели, как бюджет покупки и стоимость квадратного метра.

По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке представлено 38 ЖК в массовом сегменте. Для данного рейтинга были отобраны 12 комплексов, расположенных в пределах МКАД, ввод в эксплуатации которых состоится в 2016 году.

Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 12 баллов за каждый из двух показателей: минимальный бюджет покупки и минимальная стоимость квадратного метра в корпусах, которые будут готовы в этом году. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице.

Минимальная стоимость квадратного метра

Первое место по показателю минимальной стоимости кв. м среди комплексов комфорт-класса, строительство которых будет закончено в 2016 году, занял ЖК «Эталон-Сити». В нем «квадрат» стоит 109,7 тыс. руб. «Серебро» завоевал ЖК «Терлецкий парк» со стоимостью квадратного метра 119,1 тыс. руб. На третьем мете - ЖК «Кварталы 21/19», где кв. м стоит 123 тыс. руб.

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году с самой низкой стоимостью кв.м

Место

Название комплекса

Min стоимость кв.м, тыс. руб.

Срок сдачи

Кол-во баллов

1

ЖК «Эталон-Сити»

109,7

1 кв. 2016

12

2

ЖК «Терлецкий парк»

119,1

3 кв. 2016

11

3

ЖК «Кварталы 21/19»

123

4 кв. 2016

10

4

«Варшавское, 141»

123,4

4 кв. 2016

9

5

ЖК «Life-Митинская Ecopark»

140,6

4 кв. 2016

8

6

ЖК «Мичурино-Запад»

145

1 кв. 2016

7

7

МФК «Фили Град»

164

4 кв. 2016

6

8

ЖК «Дом на Нагатинской»

167,1

3 кв. 2016

5

9

ЖК «Лётчика Бабушкина 17»

170

4 кв. 2016

4

10

ЖК «Белый парк 2»

178

1 кв. 2016

3

11

ЖК «Ривер Парк»

185,8

1 кв. 2016

2

12

ЖК «О7»

188,8

1 кв. 2016

1


Минимальный бюджет покупки

По показателю самой доступной стоимости жилья в новостройках комфорт-класса первую строчку занял комплекс «Варшавское, 141», где студия площадью 22,4 кв. м стоит 4,1 млн руб. На втором месте находится ЖК «Эталон-Сити», где однокомнатная квартира площадью 37,5 кв. м продается за 4,469 млн руб. Третья строчка досталась МФК «Фили Град», где студию площадью 27,58 кв. м можно приобрести за 4,743 млн руб.

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году с минимальной стоимостью жилья

Место

Название комплекса

Min стоимость жилья, млн руб

Min площадь лота, кв. м

Тип

жилья

Кол-во баллов

1

«Варшавское, 141»

4,101

22,4

студия

12

2

ЖК «Эталон-Сити»

4,469

37,50

квартира

11

3

МФК «Фили Град»

4,743

27,58

студия

10

4

ЖК «Терлецкий парк»

4,949

33,25

квартира

9

5

ЖК «Кварталы 21/19»

5,005

38,5

квартира

8

6

ЖК «Мичурино-Запад»

6,172

35,44

квартира

7

7

ЖК «Life-Митинская Ecopark»

7,025

38,84

квартира

6

8

ЖК «Ривер Парк»

7,373

38,85

квартира

5

9

ЖК «Лётчика Бабушкина 17»

7,480

44

квартира

4

10

ЖК «Дом на Нагатинской»

7,644

41

квартира

3

11

ЖК «О7»

7,845

40,8

квартира

2

12

ЖК «Белый парк 2»

8,793

45,8

квартира

1


По обоим показателям - минимальной стоимости жилья и минимальной стоимости квадратного метра - места с первого по пятое фактически заняли одни и те же объекты. В итоге в пятерку лидеров рейтинга вошли ЖК «Эталон-Сити», «Варшавское, 141», ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Кварталы 21/19», и МФК «Фили Град».

Рейтинг ЖК комфорт-класса со сроком сдачи в 2016 году по соотношению min стоимость кв. м / min стоимость жилья

Место

Название комплекса

Min стоимость кв. м, тыс. руб

Min стоимость жилья, млн руб.

Сумма баллов

1

ЖК «Эталон-Сити»

109,7

4,469

23

2

«Варшавское, 141»

123,4

4,101

21

3

ЖК «Терлецкий парк»

119,1

4,949

20

4

ЖК «Кварталы 21/19»

123

5,005

18

5

МФК «Фили Град»

164

4,743

16

6-7

ЖК «Life-Митинская Ecopark»

140,6

7,025

14

6-7

ЖК «Мичурино-Запад»

145

6,172

14

8-9

ЖК «Лётчика Бабушкина 17»

170

7,480

8

8-9

ЖК «Дом на Нагатинской»

167,1

7,644

8

10

ЖК «Ривер Парк»

185,8

7,373

7

11

ЖК «Белый парк 2»

178

8,793

4

12

ЖК «О7»

188,8

7,845

3


«В условиях нестабильной экономической ситуации многие покупатели опасаются недостроя и не рискуют приобретать недвижимость в проектах, ввод в эксплуатацию которых состоится только через 2-3 года, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании Метриум Групп. – Кроме того, 80% покупателей недорогих квартир приобретают их для собственного проживания, и поэтому заинтересованы в скорейшем получении ключей от нового жилья. В настоящее время для таких покупателей на первичном рынке существует широкий спектр предложений. Доля комплексов, которые будут сданы в 2016 году, составляет более 30% от общего числа строящихся ЖК комфорт- и эконом- класса. Большинство ЖК, участвовавших в рейтинге, в настоящее время находятся на завершающих стадиях строительства - таких, как монтаж верхних этажей, облицовка фасада и отделочные работы. 5 из 12 ЖК должны получить РВЭ уже в 1 квартале этого года. Риск при покупке жилья в таких новостройках практически отсутствует, и покупатели могут отпраздновать новоселье буквально через несколько месяцев после сделки. При этом важно, что цены на недвижимость во многих комплексах не превышают стоимость квартир в ЖК того же класса, но которые будут построены 2017-2018 годах».


Вернуться к спискуИтоги 2015 г. на рынке торговых площадей КрасноярскаМосква входит в топ 10 мировых городов по стоимости аренды офисов
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,2 млн.p
1-комн. квартира 8,2  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ивантеевка г, Хлебозаводская ул, 30
48.4 / 18.1 м2 12 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 55,0 млн.p
Дом 55,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Одинцовский х
15 соток / 320 м2
Оставить заявку
Дом 2,1 млн.p
Дом 2,1  млн.p
Московская обл, Рузский го, Надежда снт
6 соток / 32 м2
Оставить заявку
Дом 4,9 млн.p
Дом 4,9  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Раково д
7 соток / 86.3 м2
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Коломна г, Елино д
6.3 соток / 64 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Московская обл, Волоколамск г, Токарево д
46 соток
Оставить заявку
Участок 46,0 млн.p
Участок 46,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д, СПК Голубое тер
61.5 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, Радумля снт
8.1 соток
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 10,9 млн.p
2-комн. квартира 10,9  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к1202
51.4 / 30 / 8.6 м2 18 этаж из 22
Оставить заявку
Участок 7,5 млн.p
Участок 7,5  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 14,9 млн.p
Участок 14,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Парковая ул, 46
13 соток
Оставить заявку