Тонкости оптимизации рабочего пространства
В Москве состоялся property-tour «WORKPLACE: в ритме мегаполиса», в рамках которого управляющие и девелоперы познакомили участников с тонкостями управления офисными проектами в условиях быстрорастущего столичного рынка.
Первым объектом тура стал Apollax Space Никольская – флагманский проект оператора, который находится в здании бывшего Мещанинова подворья в Ветошном переулке возле Кремля. После завершения ремонта на 1-м этаже расположится входная группа, а со 2-го по 6-й этажи займут сервисные офисы общей площадью около 7 тыс. кв. м (950 рабочих мест) в формате turnkey с включенным сервисом и увеличенной площадью функциональных зон.
Иван Гуськов, генеральный директор и основатель Apollax Space, рассказал об особенностях объекта: «Apollax Space Никольская — это не просто флагман нашей сети, а уникальный проект, гармонично сочетающий в себе историческое наследие и особенности современного рабочего пространства. Само здание является памятником архитектуры XVIII века и находится в месте, где когда-то были Верхние Торговые ряды и продавалась дорогая ткань — ветошка. От нее Ветошный переулок и получил свое название. Через концепцию проекта мы хотели показать, что будущее и прошлое могут создавать синергию и открывать новые возможности. Поэтому было решено сохранить первоначальную кладку, открытые своды на нижних этажах и окна в форме арок. А при разработке дизайна мы обратились за помощью к нейросетям — это первый подобный эксперимент в истории создания офисов».
Коммерческий директор Apollax Space, Никита Губанов, наглядно показал участникам тура, как человек и искусственный интеллект могут успешно сотрудничать при разработке архитектурных концепций и интерьерных решений.
В рамках тура участники также посетили проект F2.Fili Corporate. F2 - это сеть сервисных офисов (коворкингов) премиального уровня с высоким уровнем обслуживания, развитой инфраструктурой, высоким уровнем комфорта, приватности и конфиденциальности, предлагающая резидентам полный набор необходимых инфраструктурных решений для того, чтобы они могли максимально сосредоточится на своих бизнес задачах. Быстроразвивающаяся сеть коворкингов F2 находится на острие современных трендов в управлении недвижимостью и предлагает резидентам идеальную площадку для эффективного ведения бизнеса.
Игорь Золотухин, генеральный директор сети F2: «Мы всегда внимательно относимся к запросам рынка. Сегодня, когда вакантность в сервисных офисах упала до минимума, крупным компаниям достаточно сложно найти целый этаж. У аренды своего этажа есть немало плюсов, помимо конечно самих преимуществ сервисного офиса. Это и простота навигации, комфорт размещения сотрудников, отсутствие соседей, престиж и дополнительный уровень безопасности. Наш проект не только дает все эти преимущества, но за счет востребованных планировочных решений и организации отдельных зон для руководителей, будет прекрасным решением для многих компаний. Мы не сомневаемся, что наше предложение скоро найдет своего достойного резидента».
Управляющая F2.FILI, Диана Мухаметшина, поделилась с участниками тура современными трендами в управлении недвижимостью и показала интересные решения, применяемые в проектах компании.
Следующей остановкой стал Бизнес-центр «Кругозор». Виктория Сергеева, директор по аренде O1 Properties, продемонстрировала участникам тура примеры проектирования интерьера, позволяющие оптимизировать рабочий процесс и обеспечить здоровую и комфортную атмосферу для арендаторов.
«Ранее на территории бизнес-центра «Кругозор» находилась советская фабрика игрушек, после чего она была реконструирована в современное деловое пространство, которое сейчас занимают российские и международные компании. Бизнес-центр удобно связан с ТТК, МКАД, Ленинским и Нахимовским проспектами. В «Кругозоре», как и на всех объектах O1 Properties, реализованы практики по устойчивому развитию: раздельный сбор отходов, программа про энергоэффективности и сбережению ресурсов, а также социальные и благотворительные инициативы. Бизнес-центр «Кругозор» сертифицирован по стандартам экологической эффективности BREEAM и «Клевер», – уточняет директор по аренде O1 Properties, Виктория Сергеева.
Завершился тур посещением Space 1 JET Якиманка. Об особенностях пространства гостям рассказала Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1: «Якиманка 26 — одно из четырех новых пространств Space 1 под брендом JET. Объект находится в торговой галерее и занимает весь второй этаж. Space 1 JET Якиманка — полностью оборудованные и готовые к работе офисные помещения для команд любого масштаба. Особенностью формата аренды являются: расположение в ключевом деловом районе, гибкие условия аренды, офисы от 5 рабочих мест, срок договоров от 6 месяцев, а также международное качество отделки».
