Как девелоперы улучшают здоровье москвичей

10.03.2024

Парки и детские игровые площадки рядом с домом – факторы, которые рассматриваются покупателями в качестве важных при выборе недвижимости. Жилые кварталы, спланированные с учетом «здоровья», кроме всего прочего имеют и долгосрочный общественный эффект – там растут более крепкие дети, а взрослые реже обращаются к врачам, что снижает нагрузку на городское здравоохранение.

 Дети, живущие рядом с парками, имеют более крепкие кости - к такому выводу пришли бельгийские исследователи из Университета Хасселта, как сообщает The Guardian. Ученые выявили, что дети, у которых в радиусе тысячи метров от дома на 25% больше зеленых насаждений, обладают более прочными костями — а риск их развития с низкой плотностью уменьшается на 65%. Основной фактор, который укрепляет кости, — повышенный уровень физической активности на открытом воздухе. Среди других преимуществ — снижение риска избыточного веса, более низкое кровяное давление, улучшение умственных способностей и эмоционального состояния. Кроме того, проживание рядом с лесом или парком связано и с улучшением физического и психического здоровья взрослых. Например, в Великобритании подсчитали, что прогулки по лесу экономят 185 миллионов фунтов стерлингов в год на расходах на психическое здоровье.

  Данный подход «принят на вооружение» московскими девелоперами, которые при проектировании новых ЖК все больше учитывают тяготение горожан к лесам, паркам и воде. Согласно исследованию, проведенному девелоперской компанией ASTERUS среди потенциальных покупателей новостроек с чеком выше 15 млн рублей, экологичность района важна для 57% респондентов, а наличие всего необходимого для детей – для 48%. Люди все чаще говорят о том, что не хотят жить в бетонных «муравейниках».

  В ASTERUS подтверждают, что экологичность локации и наличие зеленых зон в составе жилого проекта за последние годы стали важнейшими критериями выбора для покупателя, даже такой фактор, как транспортная доступность отошел на второй план. Покупатели осознанно отдают предпочтение более зеленым районам, пусть и более отдаленным. Этот тренд отражается на концепциях благоустройства современных жилых комплексов: девелоперы стремятся создавать природные оазисы внутри проектов, с богатым озеленением, максимально естественные, а не гладкие газоны. А если позволяет площадь застройки, то добавляют полноценные парки и скверы.

  И немного про экономику. «Как правило, проекты, которые имеют в своем составе парк, большую зеленую зону или граничат с ними, стоят дороже аналогичных проектов примерно на 10%», - сообщила коммерческий директор ASERUS Вера Стефан. «Конкуренция между девелоперскими проектами теперь буквально перешла во двор. Кто может предложить будущим жильцам района красивый ландшафтный парк или просторные зеленые зоны, тот остается в выигрыше: не только цена, но и темпы продаж в таких проектах заметно выше», - констатирует представитель девелопера.

  Жилой проект ÁLIA, который реализует ASTERUS в Тушино, в полной мере отвечает понятию «здорового» района.  Само местоположение – на полуострове в устье двух рек - Москвы и Сетуни, в окружении девяти городских парков (Покровское-Стрешнево, Москворецкий, Северного речного вокзала и др.) определяет район как один из самых экологически чистых в столице. Здесь легко дышится благодаря благоприятной розе ветров и большим зеленым зонам. Близость к реке – привлекательная, но редкая характеристика для новых ЖК, таких в Москве насчитывается не более двух десятков.

  Девелопер по максимуму использовал экологический потенциал локации, заложив в проект все функции её наилучшего использования для поддержания здоровья людей. Приоритетом стало сохранение экосистемы прибрежной территории Москвы-реки с её вековыми деревьями. Проектом предусмотрена регенерация природной зоны площадью 7 га: сохранение более 2 300 деревьев и высадка типичных для средней полосы растений, которые создают ощущение дикой природы.

  Площадь благоустройство в жилом районе ÁLIA составляет 30 га – это примерно 42% всей территории застройки и для сравнения - 2,5 парка «Зарядье». Центральным объектом является ландшафтный парка площадью 8 га, он задуман как главный пешеходный маршрут, который пройдет через всю жилую застройку к набережной Москвы-реки и соединится с природным зеленым массивом. Особый микроклимат парка создают многоярусный рельеф, «сухой» фонтан и антиаллергенные растения, которые подбираются для высадки в зонах ландшафтного дизайна. Для юных жителей здесь запроектирован детский плэйхаб площадью 400 кв. м.

  Игровая зона символизирует цифровой город, она включает увлекательные маршруты с многоуровневой полосой препятствий: сетки-паутины, канаты, подвесные качели и балансиры, лестницы и трубы для спуска и подъёма. Также предусмотрены батуты, карусель и открытая горка на холме, а для малышей создадут сенсорный сад с природными материалами: камушки, галька, песок, кора деревьев.

  Высокий процент озеленения, собственный парк, зоны для активного и уединенного отдыха, как и множество игровых площадок для детей – все эти детали появились в проекте не просто так. Общая концепция благоустройства для жилого района ÁLIA была разработана международным бюро Gillespies. Она опиралась, в том числе, и на научные обоснования того, что нужно для полного душевного равновесия и перезагрузки жителям современного города.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНа рынке первичного жилья может сформироваться дефицит – эксперт ГК «А101» В ЖК «Фестиваль Парк 2» открыты продажи квартир в корпусе 24.1
Спецпредложения
2-комн. квартира 2,7 млн.p
2-комн. квартира 2,7  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ярославское ш, 6
47.8 / 13.4 / 6.8 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,7 млн.p
1-комн. квартира 8,7  млн.p
Московская обл, Химки г, Совхозная ул, 8А
41.6 / 11 м2 11 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 3,1 млн.p
Дом 3,1  млн.p
Московская обл, Клин г, Садовая ул, 10
3 соток / 52 м2
Оставить заявку
Дом 183,0 млн.p
Дом 183,0  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Миллениум Парк кп
24 соток / 490 м2
Оставить заявку
Дом 130,0 млн.p
Дом 130,0  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Миллениум Парк кп
8 соток / 330 м2
Оставить заявку
Дом 2,7 млн.p
Дом 2,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Солнечный снт
5.4 соток / 96.6 м2
Оставить заявку
Участок 700 000 p
Участок 700 000 p
Московская обл, Чехов г, Сохинки д
7.18 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 22,0 млн.p
2-комн. квартира 22,0  млн.p
Москва г, Тульская Большая ул, 2
51.9 / 32.9 / 8.5 м2 8 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 15,9 млн.p
1-комн. квартира 15,9  млн.p
Москва г, Масловка Верхняя ул, 20с1
35.3 / 17 / 12 м2 3 этаж из 8
Оставить заявку
4-комн. квартира 58,0 млн.p
4-комн. квартира 58,0  млн.p
Москва г, Староконюшенный пер, 15
184.1 / 140 / 20 м2 6 этаж из 6
Оставить заявку
1-комн. квартира 17,0 млн.p
1-комн. квартира 17,0  млн.p
Москва г, Грузинская Малая ул, 33
34.8 / 19.6 / 10 м2 6 этаж из 12
Оставить заявку
1-комн. квартира 21,5 млн.p
1-комн. квартира 21,5  млн.p
Москва г, Лобачевского ул, 120к1
40 / 10 / 22 м2 14 этаж из 29
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул
4 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 60,0 млн.p
Участок 60,0  млн.p
Москва г, Новогорская ул
10 соток
Оставить заявку