Как девелоперы улучшают здоровье москвичей

10.03.2024

Парки и детские игровые площадки рядом с домом – факторы, которые рассматриваются покупателями в качестве важных при выборе недвижимости. Жилые кварталы, спланированные с учетом «здоровья», кроме всего прочего имеют и долгосрочный общественный эффект – там растут более крепкие дети, а взрослые реже обращаются к врачам, что снижает нагрузку на городское здравоохранение.

 Дети, живущие рядом с парками, имеют более крепкие кости - к такому выводу пришли бельгийские исследователи из Университета Хасселта, как сообщает The Guardian. Ученые выявили, что дети, у которых в радиусе тысячи метров от дома на 25% больше зеленых насаждений, обладают более прочными костями — а риск их развития с низкой плотностью уменьшается на 65%. Основной фактор, который укрепляет кости, — повышенный уровень физической активности на открытом воздухе. Среди других преимуществ — снижение риска избыточного веса, более низкое кровяное давление, улучшение умственных способностей и эмоционального состояния. Кроме того, проживание рядом с лесом или парком связано и с улучшением физического и психического здоровья взрослых. Например, в Великобритании подсчитали, что прогулки по лесу экономят 185 миллионов фунтов стерлингов в год на расходах на психическое здоровье.

  Данный подход «принят на вооружение» московскими девелоперами, которые при проектировании новых ЖК все больше учитывают тяготение горожан к лесам, паркам и воде. Согласно исследованию, проведенному девелоперской компанией ASTERUS среди потенциальных покупателей новостроек с чеком выше 15 млн рублей, экологичность района важна для 57% респондентов, а наличие всего необходимого для детей – для 48%. Люди все чаще говорят о том, что не хотят жить в бетонных «муравейниках».

  В ASTERUS подтверждают, что экологичность локации и наличие зеленых зон в составе жилого проекта за последние годы стали важнейшими критериями выбора для покупателя, даже такой фактор, как транспортная доступность отошел на второй план. Покупатели осознанно отдают предпочтение более зеленым районам, пусть и более отдаленным. Этот тренд отражается на концепциях благоустройства современных жилых комплексов: девелоперы стремятся создавать природные оазисы внутри проектов, с богатым озеленением, максимально естественные, а не гладкие газоны. А если позволяет площадь застройки, то добавляют полноценные парки и скверы.

  И немного про экономику. «Как правило, проекты, которые имеют в своем составе парк, большую зеленую зону или граничат с ними, стоят дороже аналогичных проектов примерно на 10%», - сообщила коммерческий директор ASERUS Вера Стефан. «Конкуренция между девелоперскими проектами теперь буквально перешла во двор. Кто может предложить будущим жильцам района красивый ландшафтный парк или просторные зеленые зоны, тот остается в выигрыше: не только цена, но и темпы продаж в таких проектах заметно выше», - констатирует представитель девелопера.

  Жилой проект ÁLIA, который реализует ASTERUS в Тушино, в полной мере отвечает понятию «здорового» района.  Само местоположение – на полуострове в устье двух рек - Москвы и Сетуни, в окружении девяти городских парков (Покровское-Стрешнево, Москворецкий, Северного речного вокзала и др.) определяет район как один из самых экологически чистых в столице. Здесь легко дышится благодаря благоприятной розе ветров и большим зеленым зонам. Близость к реке – привлекательная, но редкая характеристика для новых ЖК, таких в Москве насчитывается не более двух десятков.

  Девелопер по максимуму использовал экологический потенциал локации, заложив в проект все функции её наилучшего использования для поддержания здоровья людей. Приоритетом стало сохранение экосистемы прибрежной территории Москвы-реки с её вековыми деревьями. Проектом предусмотрена регенерация природной зоны площадью 7 га: сохранение более 2 300 деревьев и высадка типичных для средней полосы растений, которые создают ощущение дикой природы.

  Площадь благоустройство в жилом районе ÁLIA составляет 30 га – это примерно 42% всей территории застройки и для сравнения - 2,5 парка «Зарядье». Центральным объектом является ландшафтный парка площадью 8 га, он задуман как главный пешеходный маршрут, который пройдет через всю жилую застройку к набережной Москвы-реки и соединится с природным зеленым массивом. Особый микроклимат парка создают многоярусный рельеф, «сухой» фонтан и антиаллергенные растения, которые подбираются для высадки в зонах ландшафтного дизайна. Для юных жителей здесь запроектирован детский плэйхаб площадью 400 кв. м.

  Игровая зона символизирует цифровой город, она включает увлекательные маршруты с многоуровневой полосой препятствий: сетки-паутины, канаты, подвесные качели и балансиры, лестницы и трубы для спуска и подъёма. Также предусмотрены батуты, карусель и открытая горка на холме, а для малышей создадут сенсорный сад с природными материалами: камушки, галька, песок, кора деревьев.

  Высокий процент озеленения, собственный парк, зоны для активного и уединенного отдыха, как и множество игровых площадок для детей – все эти детали появились в проекте не просто так. Общая концепция благоустройства для жилого района ÁLIA была разработана международным бюро Gillespies. Она опиралась, в том числе, и на научные обоснования того, что нужно для полного душевного равновесия и перезагрузки жителям современного города.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНа рынке первичного жилья может сформироваться дефицит – эксперт ГК «А101» В ЖК «Фестиваль Парк 2» открыты продажи квартир в корпусе 24.1
Спецпредложения
3-комн. квартира 5,0 млн.p
3-комн. квартира 5,0  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Ликино-Дулево г, Октябрьская ул, 16
59.9 / 43.5 / 7 м2 5 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 8,2 млн.p
3-комн. квартира 8,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Брехово д, НПСЖ Брехово снт, 78
67 / 40 / 9 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
Студия 3,3 млн.p
Студия 3,3  млн.p
Московская обл, Раменское г, Ильинский п, Пролетарская ул, 49/1КА
24.9 / 20 м2 1 этаж из 4
Оставить заявку
Дом 87,0 млн.p
Дом 87,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Сысоево д, Солнечная ул, 15
22.2 соток / 486.1 м2
Оставить заявку
Дом 7,2 млн.p
Дом 7,2  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Шепилово д, Семейная ул
30 соток / 250 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Московская обл, Руза г, Ваюхино д, Ботаника мкр, 115
15 соток / 267 м2
Оставить заявку
Участок 2,5 млн.p
Участок 2,5  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Юрцово д, 1-я Северная ул, 1
10 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Московская обл, Мытищинский р-н, Марфино п
8.3 соток
Оставить заявку
Студия в новостройке 19,7 млн.p
Студия в новостройке 19,7  млн.p
Москва г, Завода Серп и Молот проезд, 1
56.46 / 37.86 / 4.94 м2 6 этаж из 30
Оставить заявку
2-комн. квартира 23,0 млн.p
2-комн. квартира 23,0  млн.p
Москва г, Вавилова ул, 81
60 / 31.7 / 8 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 18,9 млн.p
3-комн. квартира 18,9  млн.p
Москва г, Хачатуряна ул, 4
65.9 / 40.7 / 8.4 м2 13 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 8,4 млн.p
Дом 8,4  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Черемуха снт
5 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Участок 9,9 млн.p
Участок 9,9  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку