Как девелоперы улучшают здоровье москвичей

10.03.2024

Парки и детские игровые площадки рядом с домом – факторы, которые рассматриваются покупателями в качестве важных при выборе недвижимости. Жилые кварталы, спланированные с учетом «здоровья», кроме всего прочего имеют и долгосрочный общественный эффект – там растут более крепкие дети, а взрослые реже обращаются к врачам, что снижает нагрузку на городское здравоохранение.

 Дети, живущие рядом с парками, имеют более крепкие кости - к такому выводу пришли бельгийские исследователи из Университета Хасселта, как сообщает The Guardian. Ученые выявили, что дети, у которых в радиусе тысячи метров от дома на 25% больше зеленых насаждений, обладают более прочными костями — а риск их развития с низкой плотностью уменьшается на 65%. Основной фактор, который укрепляет кости, — повышенный уровень физической активности на открытом воздухе. Среди других преимуществ — снижение риска избыточного веса, более низкое кровяное давление, улучшение умственных способностей и эмоционального состояния. Кроме того, проживание рядом с лесом или парком связано и с улучшением физического и психического здоровья взрослых. Например, в Великобритании подсчитали, что прогулки по лесу экономят 185 миллионов фунтов стерлингов в год на расходах на психическое здоровье.

  Данный подход «принят на вооружение» московскими девелоперами, которые при проектировании новых ЖК все больше учитывают тяготение горожан к лесам, паркам и воде. Согласно исследованию, проведенному девелоперской компанией ASTERUS среди потенциальных покупателей новостроек с чеком выше 15 млн рублей, экологичность района важна для 57% респондентов, а наличие всего необходимого для детей – для 48%. Люди все чаще говорят о том, что не хотят жить в бетонных «муравейниках».

  В ASTERUS подтверждают, что экологичность локации и наличие зеленых зон в составе жилого проекта за последние годы стали важнейшими критериями выбора для покупателя, даже такой фактор, как транспортная доступность отошел на второй план. Покупатели осознанно отдают предпочтение более зеленым районам, пусть и более отдаленным. Этот тренд отражается на концепциях благоустройства современных жилых комплексов: девелоперы стремятся создавать природные оазисы внутри проектов, с богатым озеленением, максимально естественные, а не гладкие газоны. А если позволяет площадь застройки, то добавляют полноценные парки и скверы.

  И немного про экономику. «Как правило, проекты, которые имеют в своем составе парк, большую зеленую зону или граничат с ними, стоят дороже аналогичных проектов примерно на 10%», - сообщила коммерческий директор ASERUS Вера Стефан. «Конкуренция между девелоперскими проектами теперь буквально перешла во двор. Кто может предложить будущим жильцам района красивый ландшафтный парк или просторные зеленые зоны, тот остается в выигрыше: не только цена, но и темпы продаж в таких проектах заметно выше», - констатирует представитель девелопера.

  Жилой проект ÁLIA, который реализует ASTERUS в Тушино, в полной мере отвечает понятию «здорового» района.  Само местоположение – на полуострове в устье двух рек - Москвы и Сетуни, в окружении девяти городских парков (Покровское-Стрешнево, Москворецкий, Северного речного вокзала и др.) определяет район как один из самых экологически чистых в столице. Здесь легко дышится благодаря благоприятной розе ветров и большим зеленым зонам. Близость к реке – привлекательная, но редкая характеристика для новых ЖК, таких в Москве насчитывается не более двух десятков.

  Девелопер по максимуму использовал экологический потенциал локации, заложив в проект все функции её наилучшего использования для поддержания здоровья людей. Приоритетом стало сохранение экосистемы прибрежной территории Москвы-реки с её вековыми деревьями. Проектом предусмотрена регенерация природной зоны площадью 7 га: сохранение более 2 300 деревьев и высадка типичных для средней полосы растений, которые создают ощущение дикой природы.

  Площадь благоустройство в жилом районе ÁLIA составляет 30 га – это примерно 42% всей территории застройки и для сравнения - 2,5 парка «Зарядье». Центральным объектом является ландшафтный парка площадью 8 га, он задуман как главный пешеходный маршрут, который пройдет через всю жилую застройку к набережной Москвы-реки и соединится с природным зеленым массивом. Особый микроклимат парка создают многоярусный рельеф, «сухой» фонтан и антиаллергенные растения, которые подбираются для высадки в зонах ландшафтного дизайна. Для юных жителей здесь запроектирован детский плэйхаб площадью 400 кв. м.

  Игровая зона символизирует цифровой город, она включает увлекательные маршруты с многоуровневой полосой препятствий: сетки-паутины, канаты, подвесные качели и балансиры, лестницы и трубы для спуска и подъёма. Также предусмотрены батуты, карусель и открытая горка на холме, а для малышей создадут сенсорный сад с природными материалами: камушки, галька, песок, кора деревьев.

  Высокий процент озеленения, собственный парк, зоны для активного и уединенного отдыха, как и множество игровых площадок для детей – все эти детали появились в проекте не просто так. Общая концепция благоустройства для жилого района ÁLIA была разработана международным бюро Gillespies. Она опиралась, в том числе, и на научные обоснования того, что нужно для полного душевного равновесия и перезагрузки жителям современного города.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНа рынке первичного жилья может сформироваться дефицит – эксперт ГК «А101» В ЖК «Фестиваль Парк 2» открыты продажи квартир в корпусе 24.1
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,5 млн.p
2-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, Набережная ул, 18Б
45 / 29 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 12,3 млн.p
3-комн. квартира 12,3  млн.p
Московская обл, Серпухов г, 65 лет Победы б-р, 21
99.6 / 53 / 15 м2 4 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 6,7 млн.p
Дом 6,7  млн.p
Московская обл, Руза г, Шелковка д, Можайское ш
27 соток / 156 м2
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Шевченко ул
16 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,3 млн.p
2-комн. квартира 20,3  млн.p
Москва г, Грайвороновский 2-й проезд, 42к1
65 / 33 / 10.5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,0 млн.p
1-комн. квартира 11,0  млн.p
Москва г, Дежнёва проезд, 10
31.8 / 17 / 6 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
Студия 7,3 млн.p
Студия 7,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
26.4 / 22 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 5,3 млн.p
Студия 5,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.4 / 12 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Лесная ул
25 соток / 573.3 м2
Оставить заявку
Дом 15,9 млн.p
Дом 15,9  млн.p
Москва г, Киевский п, Киевский п, Яблоко снт, 94
6 соток / 116.9 м2
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
21 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку
Участок 560,0 млн.p
Участок 560,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Адмирала Корнилова ул, 61Б
350 соток
Оставить заявку