Федеральный девелопер «Неометрия» представил успешные проекты КРТ в Сочи
06.03.2024
Федеральный девелопер «Неометрия» представил опыт реализации проектов комплексного развития территории в Сочи. Механизм КРТ позволяет создавать востребованный девелоперский продукт, который не только пользуется повышенным потребительским спросом, но и обогащает городское пространство развитой инфраструктурой, отметила генеральный директор «Неометрии» Марина Черненко.
Механизм КРТ позволяет создавать качественный девелоперский продукт, однако на данный момент на рынке наблюдается дефицит подобных решений. За 10 лет по инициативе правообладателей в Сочи заключено семь договоров КРТ, пять из которых находятся в стадии реализации. На сегодняшний день «Неометрия» реализует в Сочи договор КРТ в Кудепсте, еще один находится на стадии согласования, в разработке – четыре проекта.
В рамках масштабного проекта КРТ в микрорайоне Кудепста «Неометрия» построила мост через одноименную реку. Он соединил улицы Искра и Гостеприимная вблизи жилых комплексов «Флора» и «Лестория». Такое инженерное решение существенно улучшило транспортную ситуацию в микрорайоне, чья численность уже превышает 17 000 человек.
Кроме того, в рамках проекта обустроена прилегающая набережная, проведены работы по озеленению территории, а также интегрированы тематические зоны: площадки для спорта и отдыха, для детей разных возрастов, локации для пляжного волейбола, бадминтона и воркаута. Благодаря точечному «умному» освещению на берегу реки создана комфортная территория для досуга в любое время суток.
Заместитель главы муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Олег Бурлев отметил, что у администрации города-курорта высокие требования к благоустройству. Реализация договоров комплексного развития территорий становится эффективным механизмом решения этих задач.
Отдельное внимание «Неометрия» уделяет развитию социально значимых проектов в Сочи. Один из них – реализация детского сада площадью 4 000 кв. м на 175 мест. Завершение строительства дошкольного учреждения запланировано на июль 2025 года.
Более 50% территории, свободной от застройки, отдано озеленению. Авторы проекта создадут зеленый контур вокруг здания и высадят безопасные южные породы деревьев и кустарников, оформят цветники и газоны. Детский сад возводится с учетом ландшафтных особенностей местности, чтобы сохранить вековые краснокнижные пицундские сосны.
«Строительство в рамках механизма КРТ уже не новость и много социальных и инфраструктурных объектов появляются с помощью этого инструмента. Сегодня мы отмечаем особый тренд на создание комьюнити для жителей комплексов, всевозможных коворкингов и зон для коммуникации внутри квартала. Особенно это актуально для южных регионов, где находится большое количество релокантов, для которых особо остро стоит вопрос дефицита общения и социализации. В новой реальности застройщику нужно подумать не только о том, как обеспечить жителей ЖК необходимой инфраструктурой, но и помочь почувствовать себя как дома, на своем месте», – резюмировала Марина Черненко.
Олег Бурлев дополнил, что сегодня для выхода на рынок Сочи девелоперам необходимо проявлять нестандартные подходы и создавать проекты нового формата. Администрация города внедряет практику включения в договоры КРТ обязанность застройщиков по приобретению квартир для размещения специалистов и сотрудников социальной сферы.
Механизм КРТ позволяет создавать качественный девелоперский продукт, однако на данный момент на рынке наблюдается дефицит подобных решений. За 10 лет по инициативе правообладателей в Сочи заключено семь договоров КРТ, пять из которых находятся в стадии реализации. На сегодняшний день «Неометрия» реализует в Сочи договор КРТ в Кудепсте, еще один находится на стадии согласования, в разработке – четыре проекта.
В рамках масштабного проекта КРТ в микрорайоне Кудепста «Неометрия» построила мост через одноименную реку. Он соединил улицы Искра и Гостеприимная вблизи жилых комплексов «Флора» и «Лестория». Такое инженерное решение существенно улучшило транспортную ситуацию в микрорайоне, чья численность уже превышает 17 000 человек.
Кроме того, в рамках проекта обустроена прилегающая набережная, проведены работы по озеленению территории, а также интегрированы тематические зоны: площадки для спорта и отдыха, для детей разных возрастов, локации для пляжного волейбола, бадминтона и воркаута. Благодаря точечному «умному» освещению на берегу реки создана комфортная территория для досуга в любое время суток.
Заместитель главы муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Олег Бурлев отметил, что у администрации города-курорта высокие требования к благоустройству. Реализация договоров комплексного развития территорий становится эффективным механизмом решения этих задач.
Отдельное внимание «Неометрия» уделяет развитию социально значимых проектов в Сочи. Один из них – реализация детского сада площадью 4 000 кв. м на 175 мест. Завершение строительства дошкольного учреждения запланировано на июль 2025 года.
Более 50% территории, свободной от застройки, отдано озеленению. Авторы проекта создадут зеленый контур вокруг здания и высадят безопасные южные породы деревьев и кустарников, оформят цветники и газоны. Детский сад возводится с учетом ландшафтных особенностей местности, чтобы сохранить вековые краснокнижные пицундские сосны.
«Строительство в рамках механизма КРТ уже не новость и много социальных и инфраструктурных объектов появляются с помощью этого инструмента. Сегодня мы отмечаем особый тренд на создание комьюнити для жителей комплексов, всевозможных коворкингов и зон для коммуникации внутри квартала. Особенно это актуально для южных регионов, где находится большое количество релокантов, для которых особо остро стоит вопрос дефицита общения и социализации. В новой реальности застройщику нужно подумать не только о том, как обеспечить жителей ЖК необходимой инфраструктурой, но и помочь почувствовать себя как дома, на своем месте», – резюмировала Марина Черненко.
Олег Бурлев дополнил, что сегодня для выхода на рынок Сочи девелоперам необходимо проявлять нестандартные подходы и создавать проекты нового формата. Администрация города внедряет практику включения в договоры КРТ обязанность застройщиков по приобретению квартир для размещения специалистов и сотрудников социальной сферы.
