Fitch подтвердил ПИК рейтинг BB-

20.07.2020

 Агентство Fitch Ratings подтвердило рейтинг кредитоспособности ПИК на уровне BB-. Прогноз по рейтингу – стабильный. Подтверждение рейтинга обусловлено лидирующими позициями компании и благоприятной конъюнктурой российского рынка ипотечного кредитования, поддерживающей спрос на доступное жильё.

 Среди ключевых оснований для подтверждения рейтинга Fitch выделяет:

 ● Безусловное лидерство ПИК: компания обладает большим опытом
строительства проектов и собственными производственными мощностями. На сильно фрагментированном российском рынке жилья ПИК является крупнейшим застройщиком, по объемам строительства почти вдвое опережающим ближайшего конкурента, компанию ЛСР. В апреле 2020 года ПИК первым из российских девелоперов запустил полноценную онлайн- ипотеку совместно с Банком ВТБ, что позволило поддержать продажи в период падения рынка с середины апреля до середины мая 2020 года;

 ● Концентрированный портфель: 85% (по объёму строительства, кв.м.) сосредоточено в Московском регионе, который характеризуется более высокими доходами населения и устойчивым спросом;

 ● Финансовые показатели компании: Группа ПИК имеет сильный финансовый профиль при скорректированном валовом леверидже средствам от операционной деятельности (FFO) на уровне 2,6x на конец 2019 г. в сравнении с более чем 3x у ЛСР. По прогнозам агентства, валовый леверидж по FFO будет на уровне 2,5x в 2020-2022 гг., в то время как чистый леверидж по FFO составит около 1.5x;

 ● Господдержку отрасли: в 2019 году доля ипотечных сделок в ПИК составляла 66%. Агентство предполагает, что процент ипотечных сделок в структуре продаж ПИК останется высоким, в том числе благодаря мерам государственной поддержки. В период пандемии и неблагоприятной экономической обстановки правительство приняло ряд инициатив, среди которых субсидирование ипотечной ставки и увеличение максимальной суммы покупки по субсидированной ставке с 8 до 12 млн рублей. Кроме того, Центральный банк России недавно снизил ключевую ставку до 4,5%, что может привести к дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам;

 Аналитики Fitch Ratings также отмечают, что прогнозируемый уровень валового левериджа может соотноситься со средними показателями для рейтинга ‘BB’ (Fitch’s EMEA Housebuilding Navigator).


Материалы по теме


Вернуться к спискуКак установить видеонаблюдение в многоквартирном домеАрендаторы проявляют интерес к лабораторным корпусам ОЭЗ «Технополис Москва»
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,4 млн.p
2-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Химки г, Ленина Сходня мкр. ул, 33
58.1 / 30.5 / 13 м2 12 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,6 млн.p
1-комн. квартира 3,6  млн.p
Московская обл, Лосино-Петровский г, Петровский б-р, 4
32.9 / 18 / 7.2 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Андреевка п, 33Б
41 / 18 / 10 м2 8 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 18,5 млн.p
Дом 18,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Ильино д, Истра снт
соток / 127 м2
Оставить заявку
Дом 300,0 млн.p
Дом 300,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Писково д, Центральная ДЗ Гринфилд тер ул
25 соток / 800 м2
Оставить заявку
Участок 2,5 млн.p
Участок 2,5  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Юрцово д, 1-я Северная ул, 1
10 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,5 млн.p
2-комн. квартира 17,5  млн.p
Москва г, Подбельского 4-й проезд, 2к1
65 / 50 / 14 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 45,0 млн.p
2-комн. квартира 45,0  млн.p
Москва г, Нагатинская наб, 10А
64 / 32 / 12 м2 2 этаж из 26
Оставить заявку
3-комн. квартира 5,2 млн.p
3-комн. квартира 5,2  млн.p
Москва г, Южнобутовская ул, 145
76.3 / 17 / 11.2 м2 1 этаж из 6
Оставить заявку
Дом 50,5 млн.p
Дом 50,5  млн.p
Москва г, Досфлота проезд, 16к1
соток / 180.9 м2
Оставить заявку
Дом 20,8 млн.p
Дом 20,8  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 177 кв-л, 201
8 соток / 170 м2
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Шишкин Лес п
15 соток / 231 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Крекшино п, Крекшино ВВЦ снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 470,0 млн.p
Участок 470,0  млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 182к1
89 соток
Оставить заявку