Ипотека в России теряет привлекательность
Согласно данным Росреестра, во второй половине 2012 года, отмечено сокращение ипотечной доли в общем объеме продаж, что по итогам года составило 19,5%, сообщает Коммерсант. Специалисты считают, что снижение интереса к ипотеке обусловлено ее подорожанием.
Напомним, что ипотека стала пользоваться активным спросом сразу после кризисного периода и со временем стабильно росла. На сегодняшний день, Росреестр пока не озвучивал данные за первый квартал текущего года, но по мнению специалистов, ипотечная доля в общем объеме продаж продолжает сокращаться.
ЦБ также отмечает сокращение ипотечных сделок, по его данным в период с 1 февраля 2012 года по 1 февраля текущего года, прирост выданных кредитов в стоимостном выражении составил 28,3%, в то время как годом ранее данный показатель равнялся 88,5%. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) считает причиной снижения привлекательности ипотеки – ее удорожание. По прогнозам экспертов, по итогам текущего года, средневзвешенная ипотечная ставка может достигнуть 13,5%.
Специалисты считают, что удорожание ипотеки связано с завершением госпрограмм по развитию ипотечного рынка. Напомним, что в рамках данной программы ВЭБ выкупал у Агентства и банков ипотечные облигации при условии, что процентная ставка не превышает 11% годовых. В целом, на реализацию программы город выделил 150 млрд. рублей, и на 1 марта текущего года, данный лимит был выбран на 91,26%.
Михаил Задорнов (предправления ВТБ 24) говорит, что данная программа являлась самым дешевым предложением, и ее завершение приведет к росту ставок. Власти на сегодня пока не могут ответить на вопрос, будет ли продлено действие данной программы, в противном случае ставки будут расти, говорит он.
Участники рынка уверены, что при условии сокращения господдержки доля ипотеки в общем объеме продаж может снизиться до 14-15%, то есть до уровня 2011 года.
