Арбитражный суд отклонил иск инвестора к московским властям

Как сообщает агентство РАПСИ, ссылаясь на представителя суда, на этой неделе арбитражный суд отклонил поданную апелляцию компании  ООО «Коттеджный поселок «Березка», по отношению к московским властям, на сумму в 3,3 млрд. рублей.

Ранее, суд уже отказывал инвестору в удовлетворении иска на данную сумму. Иск был предъявлен властям, в лице правительства и мэра столицы, Москомстройинвеста и ряда московских департаментов.

Стало известно, что между двумя сторонами ведутся переговоры о мирном соглашении. Власти просили суд рассмотреть дело по существу, так как соглашение можно заключить на любом этапе судебного разбирательства.

По заявлению истца, со стороны города был ряд нарушений условий договора долевого строительства, который был заключен в конце 2005 года. Разрешение на строительство, которое должно было быть получено в 2007 году, до сих пор не получено. Как заявил юрист истца, данный договор следует переквалифицировать в договор купли-продажи, в связи с чем компания и требует взыскать убытки, составляющие разницу между стоимостью товара на сегодня и договорной ценой (3,26 млрд. рублей), а также 108,5 млн. рублей - средства, привлеченные для выполнения договора. Ранее, сумма убытков озвучивалась в размере 1,8 млрд. рублей, однако, в дальнейшем, была увеличена.

Однако, ответчики не согласны с данным иском, заявляя, что спорный договор является всего лишь договором простого товарищества. Более того, в декабре Госдума приняла законопроект, согласно которому, возмещение убытков не подлежит возмещению в отношении договоров, предполагающих строительство на муниципальном участке. На что истец сообщил о том, что в данном случае он не действителен, так как был принят после наступления убытков.

Данный спор длится уже давно, в феврале прошлого года, иск инвестора был частично удовлетворен, в размере 127,5 млн. рублей, как неосновательное обогащение и 34,5 млн. рублей, в качестве упущенной выгоды. Суд расторг договор, заключенный в 2005 году.

Но суд отклонил притязания ООО «Коттеджный поселок «Березка», в результате чего инвестор обратился в кассационный суд, который признал правомерность истца. И дело по поводу взыскания реального ущерба и упущенной выгоды, было отправлено на повторное рассмотрение.

При этом, в суде был рассмотрен другой иск этой компании к правительству, на сумму 6,6 млрд. рублей. По решению суда, которое уже вступило в силу, в пользу истца было взыскано 303 млн. рублей.

Для справки: ООО «Коттеджный поселок «Березка» специализируется на финансировании строительных проектов по Москве и Подмосковью. На рынке недвижимости находится с 2005 года.