На арендном рынке сезонных квартир отмечен рост цен на 20%
Согласно обзору агентства недвижимости DOKI, арендные сезонные квартиры в Москве в 2012 году подорожали на 20%, по сравнению с прошлым годом. Так называемые сезонные квартиры - жилье, которое в основном сдается с апреля по сентябрь. По словам риэлторов, на арендном рынке Москвы практически не осталось бюджетных предложений, стоимостью 15 тысяч рублей в месяц.
Кроме того, специалисты отмечают, что демпинговые цены, по которым в основном сдаются сезонные квартиры, оказывают существенное влияние на регулярный арендный рынок, вследствие чего наблюдается снижение цен.
В текущем году, выход подобного жилья на рынок немного припозднился, из-за затянувшихся холодов.
В большинстве своем, арендодатели сезонного жилья - пенсионеры, переселяющиеся на летний период на дачи. Основную часть данного сегмента составляют однокомнатные или двухкомнатные квартиры. По оценке риэлторов, средняя цена сезонного жилья на окраинах города составляет 20 тысяч рублей в месяц.
На сегодняшний день самая дешевая однокомнатная квартира находится на улице Адмирала Макарова. За нее просят 8 тысяч рублей в месяц. Услуги риэлтора составляют 200% от полной стоимости. В центре Москвы, максимальная стоимость сезонного жилья составляет 80 тысяч рублей в месяц. Основную часть данного сегмента, в пределах Третьего Транспортного кольца, составляют квартиры, стоимостью 40 тысяч рублей.
По данным компании Миэль, по состоянию на апрель месяц, средняя арендная ставка однокомнатных квартир эконом-класса составляет 31,5 тысяч рублей в месяц, «двушек» - 38,5 тысяч рублей, «трешек» - более 45 тысяч рублей. Самая дорогая арендная квартира в Москве предлагается за 980 тысяч рублей в месяц, а самая дешевая - за 20 тысяч рублей.
