Коммандитное товарищество «ДСК-1 и Компания»
Спецпредложения
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Скидка до 22% на квартиры с отделкой Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи. AFI Tower.
+7 (495) 021-85-48
1-комн. квартира 5,2 млн.p
Московская обл, Люберцы г, Томилино п, Птицефабрика мкр, 35к3
21.3 / 13.5 / 5 м2 16 этаж из 16
21.3 / 13.5 / 5 м2 16 этаж из 16
Оставить заявку
-комн. квартира 2,4 млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ивантеевка г, Фабричный проезд, 2Б
100 / 19.2 / 24.8 м2 2 этаж из 3
100 / 19.2 / 24.8 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
3-комн. квартира 8,3 млн.p
Московская обл, Ногинск г, Юбилейная ул, 14Б
69.5 / 41.8 / 10 м2 6 этаж из 9
69.5 / 41.8 / 10 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 17,0 млн.p
Московская обл, Раменское г, Кратово дп, Пионерская ул
20 соток / 252 м2
20 соток / 252 м2
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Лешково д, Машиностроитель-2 снт, 125
5 соток / 108 м2
5 соток / 108 м2
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Московская обл, Сергиево-Посадский р-н, Дмитровский Семхоз мкр проезд
8 соток
8 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 15,0 млн.p
Москва г, Генерала Карбышева б-р, 7к1
42 / 30 / 6 м2 5 этаж из 5
42 / 30 / 6 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,4 млн.p
Москва г, Новомарьинская ул, 32
39.7 / 18.8 / 10.3 м2 21 этаж из 24
39.7 / 18.8 / 10.3 м2 21 этаж из 24
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 7,9 млн.p
Москва г, Амурская ул, 1Ак4
21.8 / 13 / 4 м2 4 этаж из 39
21.8 / 13 / 4 м2 4 этаж из 39
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
Москва г, Соколиной Горы 9-я ул, 3
27 / 13 / 6 м2 8 этаж из 9
27 / 13 / 6 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 12,5 млн.p
Москва г, Сосенское п, Александры Монаховой ул
53 / 28.3 / 9.2 м2 10 этаж из 18
53 / 28.3 / 9.2 м2 10 этаж из 18
Оставить заявку
Участок 12,3 млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
16.3 соток
16.3 соток
Оставить заявку
Участок 8,7 млн.p
Москва г, Зеленоград г, Садовая ул, 59
7.8 соток
7.8 соток
Оставить заявку
Отзывы Коммандитное товарищество «ДСК-1 и Компания»Написать отзыв
Согласен, готовые квартиры очень манят, тоже чуть не поддались искушению, но мы удержались и купили все-таки в строящемся доме в Первом Лермонтовском. Прикинули, что как раз возьмем в ипотеку и до сдачи будет нормально времени, чтобы скопить деньги не ремонт. А так если бы готовую взяли, все равно бы сразу не переехали, поскольку денег на ремонт бы не хватило, а брать с чистовой отделкой мы не захотели, остановились на вайт бокс.
Да нормальный Жк. Цены нормальные и расположение очень удобное. Близко к Москве, экология тоже в порядке, рядом лесничество. Тем более, саму территорию комплекса тоже будут озеленять, так что очень интересный проект.
застройщика. Это правда?
там и юристы и оформители грамотные, да и выбор самих квартир больше. К тому же
ипотечные условия хорошие, если вдруг кому надо
хочу купить квартиру у дск-1 в бутово парк 2
по векселям
кто нибудь покупал
хочу услышать мнения
Звонила 08.07.2013г. имя Любовь, остальные данные отказалась давать, положила трубку.
Очень неприятный телефонист.
PS Давно со мной так не разговаривали.
Тамара Никлаевна вы о чем эта страница существует с марта прошлого года, вы о каких годах?
Дома хорошего качеста, с моральной точки зрения более продвинуты чем П-44. Квартиры больше по размеру (если сравнивать эти 2 серии), большие балконы.
Минусы тоже имеются. Имхо, на такую башню 3 лифта это мало. Из-за большого количества эркеров панели меньше, следовательно швов больше. В общем хорошая серия получилась!
2. дом госкомиссии сдают раньше, чем объявляют официально.
Ну а теперь о минусах, которые перекрывают все плюсы.
1. Дом госкомиссии сдают раньше, это да, НО: этот факт используется ДСК и многочисленными агентами для повышения стоимости квартир. Ключи вы все равно можете получить в лучшем случае через стандартные полгода после официальной госкомиссии. Пример: Павшинская пойма к.1, к.2. Дом полностью построен в апреле 2012 года, ГК - май. Ключей до сих пор нет.
Когда звонишь в ДСК с вопросом, где ключи, говорят "в конце месяца, звоните на следующей недели".
Как легко догадаться, каждый раз когда звонишь, каждый раз в конце месяца.
Агенты используют это чтобы убедить покупателей приобрести квартиру дороже, чем у той же СУ-155 (в Павшинской пойме строит только СУ и ДСК, сейчас еще Крост строит). Т.е. за 74 метра от СУ вы получаете 60 метров ДСК. Да, качество ДСК лучше СУ. СУ это что-то типо сарая за 70-90 тысяч/метр.
Дальше, судя по немногочисленным отзывам с форумов, ДСК использует этот фокус во всех вновь возводимых районах, оправдываясь, в зависимости от ситуации, то "небольшими проблемами" с электричеством, водой, канализацией, придомовой территории, отсутствия разрешительных документов от администрации и т.д.
2. ДСК навязывает свою собственную управляющую компанию, которые обычно никто на районе не ждет, поэтому начинаются чисто бюрократические проблемы.
3. Охранники ДСК на объектах.
Охранники ДСК на объектах говорят следующее "приезжал директор/начальство/кто-то из руководства" сказал, что заселение в конце следующего месяца точно. Т.е. в мае это июль, в июне - август и т.д. Т.е. охранники наученные.
4. На ряде объектов ДСК не является застройщиком (да, я не перепутал), а только подрядчиком, обычно это не скрывается.
5. Хамство.
После покупки квартиры, вы никто и звать вас никак. Я неоднократно пытался узнать, когда ключи и вместо ответа "чего вы хотите, приобрели - ждите!".
Вы правильно заметили про то, что ДСК только подрядчик, и именно поэтому они ни как не могут навязывать свою управляющую компанию. Управляющую компанию ставит только ген. инвестор и ДСК к этому меромприятию вообще отношения не имеют. Причем по всем своим адресам.
Как по векселям, так и по заключенным договорам (все проработано сотрудниками ДСК-1 с умом) невозможно получить неустойку, за затягивание сроков сдачи корпусов и как мы уже знаем, сроки просто безнаказанно переносятся.
Невозможно добиться возмещения денежных средств, затраченных на съем жилья за период времени, прошедший с первоначально обещанной даты сдачи и заселения корпусов 8 и 12 - июль 2011 года. А ведь многие вложили свои средства, опираясь именно на дату получения жилья.
Ответ сотрудников ДСК-1 и Ко: причины затягивания сроков не известны. Ждите. Годом позже... какая им разница.
Система покупки квартир по ВЕКСЕЛЯМ - полное бесправие покупателя.
Всем доброго времени суток! Купили с женой тут двушку! На прошлой неделе прочитал, что наш дом госкомиссии сдали, т.е. до выдачи ключей осталось совсем недолго. Думаю, можно потихонечку начинать знакомиться с соседями. Как говорит поговорка, соседство - взаимное дело. СОСЕДИ, ПРИВЕТ! )))
а в доме ДСК-1, вряд ли будет больше 20 руб./с метра
Хотелось бы узнать, работает ли отопление в доме?
Если да, то с какого числа?
Хотела купить 2-шку в ЖД "Новый" у ДСК-1. Сходила к ним в офис. Но у них осталась только на 2-ом этаже. При этом менеджер заверил, что двушки и однушки у них разлетелись просто на ура.
У меня к вам вопросы:
1) Кто-нибудь помнит, чтобы у них на сайте были в продаже однушки и двушки в большом количестве? По-моему, в начале декабря там вообще этого дома не было на сайте.
2) Почему цены на квартиры у них значительно дешевле чем у “Строй Инвест” (у застройщика - то, что продает НДВ)? Разница в зависимости от квартиры разница от 10 до 15 тыс. рублей за кв.м.?
3) У меня знакомые покупают квартиры в Граде Московском у ДСК-1. ДСК-1 там использует очень интересную схему.
Непосредственно предварительный договор заключается с Коммандитным товариществом “ДСК-1 и Компания”. То есть именно они с вами будут заключать договор купли-продажи в течение 60 рабочих дней, после того как они сами получат право собственности на эту квартиру.
Но самое интересное это то, как эта квартира попадает к КТ “ДСК-1 и Компания”.
Ведь инвестиционный договор с застройщиком подписывает ОАО “ДСК-1”. Далее ОАО “ДСК-1” заключает с каким-либо ООО “Прокладка №1” такой-же предварительный договор, по которому право собственности перейдет через 60 рабочих дней после получения право собственности ОАО “ДСК-1”. Далее ООО “Прокладка №1” заключает предварительный договор с ООО “Прокладка №3“, по которому опять через 60 рабочих дней после регистрации права собственности у “Прокладки №2”, с “Прокладкой №3” будет заключен договор купли-продажи. И вот, наконец, потом подписывается договор “уступки прав и перевода долга по предварительному договору между “Прокладкой №2” и “Прокладкой №3”. По которому “Прокладка №3” уступает права и долг КТ “ДСК-1 и компания”.
Понятно, что ДСК-1 это компания заслуживающая доверия.
Понятно зачем они используют эти схемы: уменьшение налоговых выплат, обнал для зарплаты сотрудникам, подстраховка от политической неразберихи в стране и т.д. и т.п..
Но! У меня здесь вопрос совсем в другом.
А сколько будет ждать конечный покупатель своего права-собственности на квартиру? Будет ли это 60+60+60+60 – 240 рабочих дней (что практически целый год). Или все эти договора от ОАО “ДСК-1”, “Прокладка №1” и “Прокладка №2” будут подаваться на регистрацию одновременно?-что конечно сократит время регистрации.
4) Также очень интересна информация по этому дому от ваших ”знакомых” в ДСК-1.
Спасибо за ваши ответы.
Вот еще другой ракурс. Консьержи сидят в подъездах. Каждая квартира платит за это более 600 рублей. А консьержей мы видим не часто. Да и график у них таков (вахтовый метод), что много с них не спросишь, они живые люди и им надо отдыхать.
На парковки вообще можно не надеяться, они есть не у всех домов. Имеются ввиду те, что заложены проектировщиками. Но зачем перед подъездами делать было многометровые тротуары? Чтобы заезжали автомобили? И сбивали жильцов, выходящих из подъездов? С детской коляской иногда просто не проехать. Печальная картина получается. Думаем, что это во всех новостройках, не только у нас.