Во второй башне бизнес-квартала «Прокшино» продано более 50% офисных помещений
Бизнес-квартал «Прокшино» продолжает набирать популярность на рынке коммерческой недвижимости. Все офисные помещения в первой башне были распроданы к маю 2023 года, а во второй с момента получения разрешения на строительство в январе 2024 года уже реализовано более 50% площадей.
Неудивительно, ведь девелопер проекта ГК «А101» предлагает офисные помещения с уникальной для московского рынка концепцией Vita-офисов, построенной на принципах заботы о нуждах бизнеса и комфорте сотрудников. Все корпуса бизнес-квартала объединит общая галерея, где расположатся беседки для работы, стильные арт-объекты для вдохновения, летние веранды для перекуса и комфортные зоны отдыха для перерывов в работе или встреч с коллегами на свежем воздухе.Первая башня бизнес-квартала уже прошла сертификацию по стандарту Eco Smart Office, в ходе которой офисы проверялись по множеству критериев: от качества строительных материалов и уровня водопотребления до уровня вирусной безопасности и влияния бизнес-квартала на транспортные потоки. К примеру, удобные выезды на Калужское и Киевское шоссе позволят сотрудникам быстро добираться от дома до работы и обратно: в часы пик они станут двигаться в направлении, обратном общему транспортному потоку и смогут избежать пробок. Тех, кто перемещается подземкой, порадует, что первая башня бизнес-квартала расположена в 30 метрах от станции метро, и проходить это расстояние можно будет по крытому переходу прямо из метро. А вторая башня - лишь сотней метров дальше.
Еще один плюс от такого расположения – наличие рядом новых жилых районов. Как правило, в них селятся молодые специалисты, уже состоявшиеся в профессии. «Они выбирают современное жилье в районах, где лучше экология, богаче инфраструктура и больше возможностей дать хорошее образование своим детям. И возможность работать рядом с домом для них – веская причина сменить работу. Особенно если их работодатель серьезно относится к вопросам экологии», - рассказала заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева.
Развитие территории, в том числе транспортной сети, а также сравнительно небольшое количество качественных офисных объектов в Новой Москве делает бизнес-квартал «Прокшино» привлекательным для инвесторов.
«Например, квартира стоимостью 10-15 миллионов рублей при сдаче в аренду приносит доходность 4-5% годовых. В то же время офисные площади с той же ценой в бизнес-квартале «Прокшино» могут обеспечить доходность в 10-12% годовых. Ту же доходность может дать коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, но его стоимость уже будет приближаться к 20 млн рублей. Кроме того, пока качественных офисных объектов в локации не так много, поэтому на помещение инвестора еще долго будет сохраняться устойчивый спрос от арендаторов», - отметила Оксана Моисеева.
Напомним, что недавно ГК «А101» уже сообщила и о старте предбронирования третьей башни. Там можно приобрести целый офисный этаж или даже всю 12-этажную башню целиком – 22,3 тыс. м² современных офисов класса «А». Это предложение рассчитано на крупные корпорации – настоящих флагманов отечественного бизнеса.
