В Москве найдена недвижимость до 4,5 млн рублей
Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group проанализировали первичный рынок Москвы и выяснили, в каких районах сосредоточены самые доступные предложения.
Наиболее привлекательными в плане бюджета являются проекты NEW Form – это реконструкции бывших общежитий, которые относятся к сегменту «стандарт» и отличаются маленькими площадями. Комплексы находятся в районах Очаково-Матвеевское и Кузьминки. Стартовый бюджет лота с отделкой составляет 4,1 млн рублей, а площадь – 12,3 кв. м.
В проекте «Никольские луга» (он находится в районе Южное Бутово) квартиру площадью 19 в. м с отделкой можно приобрести за 6,3 млн рублей. Среди бюджетных вариантов аналитики также выделяют жилой комплекс «Лучи 2.0», который реализуется в Солнцево, объект площадью 20,6 кв. м обойдется покупателю в 6,97 млн рублей. В проекте «Южные сады» стартовый бюджет находится на уровне 7,8 млн рублей. Привлекательная стоимость в большей степени обусловлена локацией – эти проекты находятся на границе с Новой Москвой.
В рейтинг самых доступных комплексов также попал «Светлый мир Станция Л», который строится в Люблино – в нем студия площадью 20,99 кв. м обойдется в 6,55 млн рублей. Новостройки «Молжаниново» и «Куркино 15» находятся за МКАДом, хотя территориально относятся к Москве – стартовые бюджеты в них начинаются от 7,5 млн рублей и 8,4 млн рублей соответственно. Расположение за границей МКАД относится и к комплексу Stellar City, начальный бюджет в нем – от 7,7 млн рублей.
«Безусловно, такие варианты пользуются спросом со стороны покупателей в силу привлекательного бюджета. Однако при рассмотрении таких проектов важно учитывать, в том числе, общую концепцию, качественные характеристики, местоположение и транспортную доступность, – комментирует Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group. – В дальнейшем квартирография новых проектов будет изменена – минимальные размеры студий будут начинаться от 28 кв. м. Это, безусловно, отразится и на ценовой ситуации первичного рынка».
