Спрос на инвестиции в Петербурге вырос на 72%.
31.05.2022
Эксперты проекта Smart Medical Center проанализировали динамику спроса на инвестиции в коммерческую недвижимость.Спрос на покупку инвестиционных коммерческих объектов недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам апреля 2022 года оказался на 31,15% выше, чем в апреле 2021 года.
По итогам первых четырёх месяцев 2022 года – с января по апрель – количество запросов на приобретение коммерческой недвижимости с инвестиционными целями выросло на 72,13% относительно аналогичного периода прошлого года.
В целом же среднемесячное число запросов в этом году на приобретение коммерческой недвижимости в Петербурге, несмотря на все внешние факторы, на 40,45% выше, чем аналогичный показатель за 2021 года.
«Сегодня инвесторы обращаются с разными запросами. Так, для одних важно просто сохранить средства, а другие понимают, что в долгосрочной перспективе недвижимость будет расти, и стараются приобрести объект, пока цены не взлетели. Рынок коммерческой недвижимости постоянно перестраивается и начинают пользоваться спросом новые форматы, но, можно сказать, уверенно, помещения под базовые потребности будут востребованы всегда. В первую очередь это площади под продовольствие и медицину», – отметил руководитель проекта проекта Smart Medical Center Михаил Тёмкин.
По словам эксперта, для инвестора важно понимать, кто будет его арендатором ещё до покупки.
«Раньше срок окупаемости в 10 лет считался хорошей окупаемостью, сейчас с менее чем 12—14-летней окупаемостью готовый объект не найти. Поэтому всё больше внимания уделяют объектам на стадии строительства, там ещё можно подобрать варианты с окупаемостью менее десятилетия», – добавил Михаил Тёмкин.
